Покупка квартиры в России и Франции под сдачу

[Roupy]

lento4ka, дело в том, что нет в России никаких « официальных агенств», которые будут « присматривать»и нести ответственность, если что не так. Есть конечно, если вы договоритесь « частным порядком» и обещать они могут вам что угодно и деньги брать- но договор вы с жильцами заключаете и жильцы всех этих « присматривающих» могут просто « послать. « даже если вы им оформите нотариальную доверенность. . Выселением они тоже заниматься юридического права не имеют. И даже деньги требовать. Все это на очень « зыбких» основаниях. Хотя и агенства и риелторы вам всего наобещают, но по факту это так. ( я сейчас очень так вплотную занимаюсь этим вопросом, ищу- кто бы присматривал за моей квартирой, и за ремонтом и за последующей сдачей совершенно официально. Пока вариантов особых « надежных» нет, увы. Все « на доверии». Поэтому я и считаю- сдача апартаментов- менее « проблемный» вариант. Если бы я покупала- покупала бы апартаменты под сдачу. Или вообще « производственное помещение». А например выгодно сдавать квартиру- переделанную под офис. ( я рассматриваю тоже переделку своей квартиры, но пока, увы- у меня второй этаж, не особо пользуется спросом).

[lento4ka]

Если бы я покупала- покупала бы апартаменты под сдачу. Или вообще « производственное помещение». А например выгодно сдавать квартиру- переделанную под офис. ( я рассматриваю тоже переделку своей квартиры, но пока, увы- у меня второй этаж, не особо пользуется спросом).

Поиском жильцов в апартаменты нужно заниматься самой. Они в основном под кратковременную сдачу, значит искать придётся часто. Мне не нравится такой расклад.

[Roupy]

lento4ka, это как раз можно поручить надежному риэлтору на постоянной основе. И совершенно законно. Это проще , чем присмотр за квартирой. И в принципе может быть плата за поиск постояльцев частично с самих постояльцев. У меня есть очень хороший, грамотный и надёжный риэлтор, « почти родственник». Я очень ему доверяю, полностью. Так вот- за поиск постояльцев он берётся, а за присмотр за квартирой- нет. Сейчас « всю голову» сломала, как бы сделать так, чтоб моя российская квартира « самоокупалась», а не с’едала мою пенсию, а потом хоть небольшой доход приносила. Но у меня выхода нет- деть хотят ее сохранить. А так- покупать в России точно бы не стала. ( до этого я рассматривала покупку в Болгарии или Чехии, чтоб перевезти родителей и последующей сдачей « к пенсии». Вот это мне кажется более выгодным вариантом. Но я свою ид осуществить не успела.

[lento4ka]

lento4ka, это как раз можно поручить надежному риэлтору на постоянной основе. И совершенно законно. Это проще , чем присмотр за квартирой. И в принципе может быть плата за поиск постояльцев частично с самих постояльцев. У меня есть очень хороший, грамотный и надёжный риэлтор, « почти родственник». Я очень ему доверяю, полностью. Так вот- за поиск постояльцев он берётся, а за присмотр за квартирой- нет. Сейчас « всю голову» сломала, как бы сделать так, чтоб моя российская квартира « самоокупалась», а не с’едала мою пенсию, а потом хоть небольшой доход приносила. Но у меня выхода нет- деть хотят ее сохранить. А так- покупать в России точно бы не стала. ( до этого я рассматривала покупку в Болгарии или Чехии, чтоб перевезти родителей и последующей сдачей « к пенсии». Вот это мне кажется более выгодным вариантом. Но я свою ид осуществить не успела.

Я тоже хотела бы в Берлине купить, но моего школьного уровня немецкого языка не хватит чтобы заняться таким делом.

[zolotova]

Я тоже хотела бы в Берлине купить, но моего школьного уровня немецкого языка не хватит чтобы заняться таким делом.

В берлине есть много русско говорящих агентов, но цены очень поднялись и многие дома не продают квартиры иностранцам (владельцы имеют право голоса)

[ximera]

lento4ka я рассматривала покупку в Болгарии или Чехии, чтоб перевезти родителей и последующей сдачей « к пенсии». Вот это мне кажется более выгодным вариантом.

а почему в этих странах , а не во Франции ?

[Roupy]

ximera, там проще получить вид на жительство было бы родителям. Во Францию я маму « на постоянно « так и не смогла перевезти. Ну и там легче найти русскоговорящую сиделку было бы. И цена, конечно, при том курсе евро, за родительскую квартиру и гараж, и « немного добавить», вполне можно было бы студию купить и в Болгарии и в Чехии. ( не в столице, конечно). Но все поменялось. Я сейчас вплотную рассматриваю вопрос, как сдать квартиру без ремонта, чтоб не получать денег за сдачу первый год, но чтоб ее отремонтировали. Кто - нибудь знает про такие возможности?

[ximera]

ximera, там проще получить вид на жительство было бы родителям. Во Францию я маму « на постоянно « так и не смогла перевезти. Ну и там легче найти русскоговорящую сиделку было бы. И цена, конечно, при том курсе евро, за родительскую квартиру и гараж, и « немного добавить», вполне можно было бы студию купить и в Болгарии и в Чехии. ( не в столице, конечно). Но все поменялось. Я сейчас вплотную рассматриваю вопрос, как сдать квартиру без ремонта, чтоб не получать денег за сдачу первый год, но чтоб ее отремонтировали. Кто - нибудь знает про такие возможности?

я выше написала , что есть фирмы занимающиеся вашей квартирой , они ее сдают и если вы хотите с денег полученных за сдачу делают ремонт . Но это в Ростове . Уверена в других городах такие тоже есть , надо только найти реально нормальную , а не мошенников. Но их услуги естественно не бесплатны . Я как то читала (2 года назад) они 10 процентов от дохода берут себе

[Roupy]

ximera, спасибо, у нас в городе немного другая ситуация, не очень распространены такие сдачи. Я рассматривала такой вариант, пока ничего адекватного не нашла.