Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[massima]

Для начала мне хотелось бы самой понять, почему это было сделано именно так,я сегодня спросила у мужа почему меня не вписали в договор как собственника,также как и тебя ,на что он сказал ,что якобы так нотариус сказал,ведь я тогда не работала.

Сказки про белого бычка. По ходу, не зря разводитесь.
Муж рассказывает то, что ему удобно. Где написано, что для того, чтобы купить квартиру, надо работать? Правильно,нигде.

У вас свидетели сделки есть? Вы на тот момент, очевидно, французским не владели, переводчик был?

Я останусь при своим мнении - при наличии хорошего адвоката в судебном процессе при разводе вам удастся вернуть внесенную сумму.

Опротестовать акт,если вы его подписали, будет очень непросто. Вам угрожали? Вы находились в тяжёлом физическом или психологическом состоянии?
Как я написала выше, мне кажется, любые попытки опротестовать акт - неверный путь, дорого, долго и без гарантии.

Не подписывайте никогда ничего если не понимаете, что вы подписываете.

[NatalieM]

Сказки про белого бычка. По ходу, не зря разводитесь.
Муж рассказывает то, что ему удобно. Где написано, что для того, чтобы купить квартиру, надо работать? Правильно,нигде.

У вас свидетели сделки есть? Вы на тот момент, очевидно, французским не владели, переводчик был?

Я останусь при своим мнении - при наличии хорошего адвоката в судебном процессе при разводе вам удастся вернуть внесенную сумму.

Опротестовать акт,если вы его подписали, будет очень непросто. Вам угрожали? Вы находились в тяжёлом физическом или психологическом состоянии?
Как я написала выше, мне кажется, любые попытки опротестовать акт - неверный путь, дорого, долго и без гарантии.

Не подписывайте никогда ничего если не понимаете, что вы подписываете.

Французским владела плохо, Переводчика не было ,это был первый год после моего приезда,подписывала все добровольно,мне сказали не волнуйтесь,мы впишем вас ,что вы внесли такую то сумму и тд, Я при встрече уточню у нотариуса,я пойду именно туда,где мы подписывали договор.
Свидетели это только семейная пара ,у которой мы покупали квартиру,мы с мужем были ,они и нотариус
Отпишусь после консультации,может кому пригодится)

[massima]

Французским владела плохо

Ну ок, вы плохо владели французским, жить где-то надо было, подписали договор купли-продажи, потому что ошибочно полагали, что право собственности связано с одобрением банком кредита. Иначе говоря, вы думали, что если мужа собственником 100% не записать, то и банк кредит не даст. Ок.

Но - как и, главное, зачем вы до этого подписывали брачный контракт? Был ли там переводчик? Там же не было банка,кредита и т.д. Зачем вы его подписывали? У вас на тот момент было значительно больше активов, чем у мужа?

[NatalieM]

Ну ок, вы плохо владели французским, жить где-то надо было, подписали договор купли-продажи, потому что ошибочно полагали, что право собственности связано с одобрением банком кредита. Иначе говоря, вы думали, что если мужа собственником 100% не записать, то и банк кредит не даст. Ок.

Но - как и, главное, зачем вы до этого подписывали брачный контракт? Был ли там переводчик? Там же не было банка,кредита и т.д. Зачем вы его подписывали? У вас на тот момент было значительно больше активов, чем у мужа?

Да,мне перевели контракт,сказали,что это обычное дело и почти все делают контракты,удобно тем,что никакие долги ничьи не придётся платить в случае чего и тд,потом у меня есть свой ребёнок и изначально я не была уверена о продаже своей недвижимости,поэтому решила подстраховаться ,чтобы у неё если что осталось жилье,когда мы ждали общего ребёнка ,решили расширяться
Кстати,мне ещё сказали,что контракт обязателен)
Я понимаю,что вероятно мой муж хотел подстраховаться ,что я не решу у него что либо отобрать,но теперь выходит,что в таком варианте я сама в таком вот положении
Никакого жилья я не собираюсь искать, он по закону не имеет права продать жилье без меня До развода, тем более попросить уйти . Это Résidence principale ,так что я здесь буду жить )

[massima]

Да,мне перевели контракт,сказали,что это обычное дело и почти все делают контракты,удобно тем,что ника
не придётся платить в случае чего и тд,потом у меня есть свой ребёнок и изначально я не была уверена о продаже своей недвижимости,поэтому решила подстраховаться ,чтобы у неё если что осталось жилье,когда мы ждали общего ребёнка ,решили расширяться
Кстати,мне ещё сказали,что контракт обязателен)

Кто вам перевел контракт? Это был присяжный переводчик? Вы понимали условия контракта?

Хорошо подстраховали ребенка от предыдущих отношений, ничего не скажешь. Она вообще никаким боком к вашей нынешней квартире.

Брачный контракт не является обязательным для вступления в брак.

Если вы будете продолжать свои финансовые дела из позиции "мне сказали" - а судя по вашему вопросу "покажите мне, где написано, что нотариус обязан был меня вписать как собственника", так и планируется - будьте готовы к дальнейшим потерям.

[massima]

Никакого жилья я не собираюсь искать, он по закону не имеет права продать жилье без меня До развода, тем более попросить уйти . Это Résidence principale ,так что я здесь буду жить )

До ordonannce de non-conciliation - однозначно да; после нее - скорее всего да, если garde principale будет у вас; если 50/50, то не факт. Я бы так уверенно не заявляла, буду жить до развода.
Если на развод подадите уже в 2021 году то процедура другая, сейчас уже не смогу в это время суток сформулировать точно

[NatalieM]

До ordonannce de non-conciliation - однозначно да; после нее - скорее всего да, если garde principale будет у вас; если 50/50, то не факт. Я бы так уверенно не заявляла, буду жить до развода.
Если на развод подадите уже в 2021 году то процедура другая, сейчас уже не смогу в это время суток сформулировать точно

Спасибо большое за комментарии,вероятно,что вы специалист в юридических вопросах,скажите,что значит с 2021 года процедура другая,по поводу чего именно и если есть ссылки,напишите пожалуйста ,если не сложно,спасибо заранее

[massima]

вероятно,что вы специалист в юридических вопросах

нет, но во Франции довольно прозрачное законодательство. Вот с вашим "intervenant" мне очень интересно, в чем там загвоздка. Интересно было бы увидеть всю фразу, в которой это слово.

скажите,что значит с 2021 года процедура другая,по поводу чего именно и если есть ссылки,напишите пожалуйста ,если не сложно,спасибо заранее

https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/...T000038261631/ это закон

это первая ссылка в гугле где написано более простым языком (возможно, она не идеальная)
https://consultation.avocat.fr/blog/...vier-2021.html

[massima]

Муж, по ходу, тот ещё умник.
Хотя с какой-то стороны я его понимаю, я б тоже никогда не стала оформлять квартиру 50/50 если я туда вкладываю 90 процентов. И не факт, что быть владелицей 10 процентов вам бы сильно помогло при разводе.

Смотрите, чтоб пока вы тянете с разводом, выясняя про квартиру и подыскивая себе другое жилье (хорошая новость в том, что с субботы это вполне можно будет делать), он не сел на шомаж - и тогда надежды на prestation compensatoire сильно пошатнутся. Поменьше ему рассказывайте (да,я знаю, что это не так просто,когда живёшь вместе).

[NatalieM]

Муж, по ходу, тот ещё умник.
Хотя с какой-то стороны я его понимаю, я б тоже никогда не стала оформлять квартиру 50/50 если я туда вкладываю 90 процентов. И не факт, что быть владелицей 10 процентов вам бы сильно помогло при разводе.

Смотрите, чтоб пока вы тянете с разводом, выясняя про квартиру и подыскивая себе другое жилье (хорошая новость в том, что с субботы это вполне можно будет делать), он не сел на шомаж - и тогда надежды на prestation compensatoire сильно пошатнутся. Поменьше ему рассказывайте (да,я знаю, что это не так просто,когда живёшь вместе).

Обидно то,что мы реально вложили почти одинаковые суммы ,разница есть,но не 90 и 10,а остальное кредит

[massima]

Обидно то,что мы реально вложили почти одинаковые суммы ,разница есть,но не 90 и 10,а остальное кредит

Но кредит-то на мужа, муж его платит.то, что вы решили ему в этом помогать, это ваше личное добровольное решение. Не хотите - не переводите мужу деньги на эти цели; не оставляйте их на том счету, к которому у мужа доступ