Налог с продажи имущества в России

[Печкин]

Не совсем понятно, что вы имеете в виду под "декларировать недвижимость". Декларировать нужно ДОХОДЫ от недвижимости: от ее сдачи, продажи, и т.п. А если недвижимость просто есть и ничего не приносит, то ее нигде не надо декларировать.

[Berberis]

Не совсем понятно, что вы имеете в виду под "декларировать недвижимость". Декларировать нужно ДОХОДЫ от недвижимости: от ее сдачи, продажи, и т.п. А если недвижимость просто есть и ничего не приносит, то ее нигде не надо декларировать.

Нет, доходов нет никаких. Просто почему - то в голове мысль крутилась, что если подарили квартиру, то это уже доход и нужно декларировать саму недвижимость.
Спасибо, Печкин

[El'ka]

Нет, доходов нет никаких. Просто почему - то в голове мысль крутилась, что если подарили квартиру, то это уже доход и нужно декларировать саму недвижимость.
Спасибо, Печкин

Мысль у вас правильно крутилась, но умозаключение вы сделали неправильное из нее. Вашей российской недвижимостью интересуется российская налоговая, но никак не французская.
Из моего опыта, в РФ через год-два к вам на адрес прописки придет "письмо счастья" от налоговой по поводу полученной в дар квартиры. Их будет интересовать, откуда у вас в собственности появилась новая квартира (нужно будет через личный кабинет послать фото подлинника договора дарения) и степень родства дарителя с вами (выслать фото свидетельств о рождении, доказывающее прямую родственную связь) для целей налогообложения. Нужно еще написать от руки заявление, где вы объясняете происхождение у вас этой квартиры, к которому прикладываете вышеупомянутые документы. Форму заявления можно взять на входе в любом отделении налоговой в РФ, возможно есть и в интернете.

[margo_ritas]

Мысль у вас правильно крутилась, но умозаключение вы сделали неправильное из нее. Вашей российской недвижимостью интересуется российская налоговая, но никак не французская.
Из моего опыта, в РФ через год-два к вам на адрес прописки придет "письмо счастья" от налоговой по поводу полученной в дар квартиры. Их будет интересовать, откуда у вас в собственности появилась новая квартира (нужно будет через личный кабинет послать фото подлинника договора дарения) и степень родства дарителя с вами (выслать фото свидетельств о рождении, доказывающее прямую родственную связь) для целей налогообложения. Нужно еще написать от руки заявление, где вы объясняете происхождение у вас этой квартиры, к которому прикладываете вышеупомянутые документы. Форму заявления можно взять на входе в любом отделении налоговой в РФ, возможно есть и в интернете.

Elka,доброе утро! Мне по наследству от мамы досталась квартира. Вы не знаете в личном кабинене на Госуслугах это письмо счастья где можно найти? В России уже почти год не была. Спасибо

[Droopy]

Elka,доброе утро! Мне по наследству от мамы досталась квартира. Вы не знаете в личном кабинене на Госуслугах это письмо счастья где можно найти? В России уже почти год не была. Спасибо

Мне никогда эти письма не приходили, ни после дарения, ни после наследства.

[margo_ritas]

Мне никогда эти письма не приходили, ни после дарения, ни после наследства.

Merci.Сходила на сайт Гоуслуги и поняла, что мне не прийдет такое письмо.
Не положено, в моем случае

[Irbis]

Также как и cruela продаю часть квартиры в России, доставшейся мне по наследству. Т.к. я в настоящее время нерезидент РФ и являюсь собственником квартиры менее 3 лет, то должен заплатить налог 30% Это мне подтвердил нотариус при оформлении права собственности на квартиру. Он же сказал также это отслеживается, и лучше искать законные способы уменьшения налога на продажу недвижемости.

Кто-нибудь знает как законно можно уменьшить налог на продажу недвижемости в моем случае?

Видел, что налоговым кодексом РФ предусмотрено уменьшение дохода от продажи квартиры, либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн рублей, либо на сумму понесенных расходов, которые были направлены на приобретение продаваемой квартиры.

[lipa1]

Видел, что налоговым кодексом РФ предусмотрено уменьшение дохода от продажи квартиры, либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн рублей, либо на сумму понесенных расходов, которые были направлены на приобретение продаваемой квартиры.

Посмотрите внимательно, по-моему, это возможно только для налоговых резидентов РФ.
А три года не терпит продажа? Что значит, Вы продаете часть квартиры? Она в долевой собственности у наследников? Если это так, то можно прописать распределение сумм от продажи непропорционально долям. Таким образом уменьшить сумму, облагаемую 30%. Ну а между собой уже разделить соответственно долям.

[Irbis]

Посмотрите внимательно, по-моему, это возможно только для налоговых резидентов РФ.
А три года не терпит продажа? Что значит, Вы продаете часть квартиры? Она в долевой собственности у наследников? Если это так, то можно прописать распределение сумм от продажи непропорционально долям. Таким образом уменьшить сумму, облагаемую 30%. Ну а между собой уже разделить соответственно долям.

Спасибо за ответ.
Нет ждать 3 года не можем. Да, квартира в долевой собственности у наследников, и мы уже поделили доли равными частями.
Как решение, я наверное могу подарить мою долю ближайшему родственнику, например, моему сыну, который является резидентом РФ. В этом случае он должен будет заплатить только 13% налога , и также сможет воспользоваться правом на имущественный вычет до 1 млн.

[Mme Colette]

Также как и cruela продаю часть квартиры в России, доставшейся мне по наследству. Т.к. я в настоящее время нерезидент РФ и являюсь собственником квартиры менее 3 лет, то должен заплатить налог 30% Это мне подтвердил нотариус при оформлении права собственности на квартиру. Он же сказал также это отслеживается, и лучше искать законные способы уменьшения налога на продажу недвижемости.

Как именно отслеживается?

[Irbis]

Как именно отслеживается?

Я бы тоже хотел знать как

В случае неуплаты 30% налога нерезидентом , можно получить штраф от 70 до 100% от суммы сделки.

В противном случае, вам грозит штраф от 70% до 100% от суммы сделки.
К сожалению, люди которые получили такие штрафы – есть. Увы, но незнание закона, не освобождает от ответственности

…
https://spb.cian.ru/blogs-status-nal...mostju-314523/

[Parijianka]

Не совсем понятно, что вы имеете в виду под "декларировать недвижимость". Декларировать нужно ДОХОДЫ от недвижимости: от ее сдачи, продажи, и т.п. А если недвижимость просто есть и ничего не приносит, то ее нигде не надо декларировать.

Могли бы Вы и мне ответить, пожалуйста: по браку с французом имею гражданство.
В период ,когда мой муж стоял на бирже труда, и мы обращались за помощью ( пособием и тому подобным ) у нас , вернее у меня на каком-то из рдв спрашивали очень настойчиво : точно у вас в России ничего нет? Я говорила : точно. Хотя, это неправда. Просто я думала что моя недвижимость купленная до брака не имеет отношения к Франции.
А теперь , видя плачевную ситуацию в России , решила продать квартиру в России и купить недвижимость во Франции на эти деньги. .
Но мой муж говорит что так как я обманула что у меня ничего нет в России и мы получали пособия , то тогда придется все пособия и выплаты вернуть и ещё нас за сокрытие могут даже посадить( ( это сценарий того ,по его словам, что с нами произойдет , если я на деньги от продажи квартиры в России захочу что- то купить во Франции).
Обращаюсь ко всем с огромной просьбой: подскажите , действительно все так плохо и я никогда не смогу эти деньги использовать во Франции при покупке недвижимости?
Заранее благодарю за ответ и очень прошу не трольте меня, что типа не надо было врать и тому подобное: я это теперь и сама знаю (

[Droopy]

Parijianka, всё Вы сможете. Никто копаться в этом не будет, Вы же не получали дохода от этой недвижимости в те годы, когда муж получал пособие, и этот доход не приходил на французский счет ?
Не возбраняется иметь недвижимость и не получать от неё дохода. Продавайте спокойно и не волнуйтесь.
Налогом эти деньги облагаться не будут, если Вы не положите их под процент в банке. Если переведете и используете для покупки недвижимости, никто ничего с Вас не потребует, кроме перевода договора купли-продажи, да и то, страницы с суммой и Вашим именем, для банка.

[Parijianka]

Parijianka, всё Вы сможете. Никто копаться в этом не будет, Вы же не получали дохода от этой недвижимости в те годы, когда муж получал пособие, и этот доход не приходил на французский счет ?
Не возбраняется иметь недвижимость и не получать от неё дохода. Продавайте спокойно и не волнуйтесь.
Налогом эти деньги облагаться не будут, если Вы не положите их под процент в банке. Если переведете и используете для покупки недвижимости, никто ничего с Вас не потребует, кроме перевода договора купли-продажи, да и то, страницы с суммой и Вашим именем, для банка.

Спасибо Вам за оперативный ответ. Если Вы правы, то было бы просто великолепно. Как гора с плеч. И да, русской недвижимостью только пользовались когда в Россию приезжали ,а так - только коммуналку платила и налог ежегодный. Уж точно это не прибыль.
Спасибо что подсказали взять и перевести договор ( как будет дай Бог).

[cruella]

Droopy, я прочитала что вы тоже подучили квартиру в наследство … и продали ее?

[Droopy]

Droopy, я прочитала что вы тоже подучили квартиру в наследство … и продали ее?

Уже давно. Но я была прописана в России, у меня был внутренний паспорт, по нему открыла счёт, чтобы перевести деньги , а потом через несколько дней закрыла.