Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

        Ответ        
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 19.05.2020, 15:30
Мэтр
 
Аватара для Печкин
 
Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.368
Не совсем понятно, что вы имеете в виду под "декларировать недвижимость". Декларировать нужно ДОХОДЫ от недвижимости: от ее сдачи, продажи, и т.п. А если недвижимость просто есть и ничего не приносит, то ее нигде не надо декларировать.
__________________

Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой...
Печкин вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #2
Старое 19.05.2020, 16:33
Кандидат в мэтры
 
Аватара для Berberis
 
Дата рег-ции: 28.10.2009
Откуда: PACA-СПб
Сообщения: 218
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Не совсем понятно, что вы имеете в виду под "декларировать недвижимость". Декларировать нужно ДОХОДЫ от недвижимости: от ее сдачи, продажи, и т.п. А если недвижимость просто есть и ничего не приносит, то ее нигде не надо декларировать.
Нет, доходов нет никаких. Просто почему - то в голове мысль крутилась, что если подарили квартиру, то это уже доход и нужно декларировать саму недвижимость.
Спасибо, Печкин
Berberis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #3
Старое 08.12.2020, 20:10
Мэтр
 
Аватара для El'ka
 
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
Посмотреть сообщениеBerberis пишет:
Нет, доходов нет никаких. Просто почему - то в голове мысль крутилась, что если подарили квартиру, то это уже доход и нужно декларировать саму недвижимость.
Спасибо, Печкин
Мысль у вас правильно крутилась, но умозаключение вы сделали неправильное из нее. Вашей российской недвижимостью интересуется российская налоговая, но никак не французская.
Из моего опыта, в РФ через год-два к вам на адрес прописки придет "письмо счастья" от налоговой по поводу полученной в дар квартиры. Их будет интересовать, откуда у вас в собственности появилась новая квартира (нужно будет через личный кабинет послать фото подлинника договора дарения) и степень родства дарителя с вами (выслать фото свидетельств о рождении, доказывающее прямую родственную связь) для целей налогообложения. Нужно еще написать от руки заявление, где вы объясняете происхождение у вас этой квартиры, к которому прикладываете вышеупомянутые документы. Форму заявления можно взять на входе в любом отделении налоговой в РФ, возможно есть и в интернете.
__________________
продам
El'ka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #4
Старое 09.12.2020, 11:54
Мэтр
 
Аватара для margo_ritas
 
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.600
Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
Мысль у вас правильно крутилась, но умозаключение вы сделали неправильное из нее. Вашей российской недвижимостью интересуется российская налоговая, но никак не французская.
Из моего опыта, в РФ через год-два к вам на адрес прописки придет "письмо счастья" от налоговой по поводу полученной в дар квартиры. Их будет интересовать, откуда у вас в собственности появилась новая квартира (нужно будет через личный кабинет послать фото подлинника договора дарения) и степень родства дарителя с вами (выслать фото свидетельств о рождении, доказывающее прямую родственную связь) для целей налогообложения. Нужно еще написать от руки заявление, где вы объясняете происхождение у вас этой квартиры, к которому прикладываете вышеупомянутые документы. Форму заявления можно взять на входе в любом отделении налоговой в РФ, возможно есть и в интернете.
Elka,доброе утро! Мне по наследству от мамы досталась квартира. Вы не знаете в личном кабинене на Госуслугах это письмо счастья где можно найти? В России уже почти год не была. Спасибо
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE
margo_ritas вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #5
Старое 09.12.2020, 16:49
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
Посмотреть сообщениеmargo_ritas пишет:
Elka,доброе утро! Мне по наследству от мамы досталась квартира. Вы не знаете в личном кабинене на Госуслугах это письмо счастья где можно найти? В России уже почти год не была. Спасибо
Мне никогда эти письма не приходили, ни после дарения, ни после наследства.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #6
Старое 09.12.2020, 17:03
Мэтр
 
Аватара для margo_ritas
 
Дата рег-ции: 10.02.2012
Откуда: Alsace +Obninsk
Сообщения: 2.600
Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
Мне никогда эти письма не приходили, ни после дарения, ни после наследства.
Merci.Сходила на сайт Гоуслуги и поняла, что мне не прийдет такое письмо.
Не положено, в моем случае
__________________
PENSE ET AGIS SELON LES EAUX CLAIRES DE TON ÊTRE
margo_ritas вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #7
Старое 18.09.2021, 19:20
Модератор
 
Аватара для Irbis
 
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.457
Также как и cruela продаю часть квартиры в России, доставшейся мне по наследству. Т.к. я в настоящее время нерезидент РФ и являюсь собственником квартиры менее 3 лет, то должен заплатить налог 30% Это мне подтвердил нотариус при оформлении права собственности на квартиру. Он же сказал также это отслеживается, и лучше искать законные способы уменьшения налога на продажу недвижемости.

Кто-нибудь знает как законно можно уменьшить налог на продажу недвижемости в моем случае?

Видел, что налоговым кодексом РФ предусмотрено уменьшение дохода от продажи квартиры, либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн рублей, либо на сумму понесенных расходов, которые были направлены на приобретение продаваемой квартиры.
Irbis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #8
Старое 18.09.2021, 21:41
Мэтр
 
Дата рег-ции: 09.06.2008
Сообщения: 16.561
Посмотреть сообщениеIrbis пишет:
Видел, что налоговым кодексом РФ предусмотрено уменьшение дохода от продажи квартиры, либо на имущественный вычет в размере не более 1 млн рублей, либо на сумму понесенных расходов, которые были направлены на приобретение продаваемой квартиры.
Посмотрите внимательно, по-моему, это возможно только для налоговых резидентов РФ.
А три года не терпит продажа? Что значит, Вы продаете часть квартиры? Она в долевой собственности у наследников? Если это так, то можно прописать распределение сумм от продажи непропорционально долям. Таким образом уменьшить сумму, облагаемую 30%. Ну а между собой уже разделить соответственно долям.
lipa1 вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #9
Старое 19.09.2021, 11:57
Модератор
 
Аватара для Irbis
 
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.457
Посмотреть сообщениеlipa1 пишет:
Посмотрите внимательно, по-моему, это возможно только для налоговых резидентов РФ.
А три года не терпит продажа? Что значит, Вы продаете часть квартиры? Она в долевой собственности у наследников? Если это так, то можно прописать распределение сумм от продажи непропорционально долям. Таким образом уменьшить сумму, облагаемую 30%. Ну а между собой уже разделить соответственно долям.
Спасибо за ответ.
Нет ждать 3 года не можем. Да, квартира в долевой собственности у наследников, и мы уже поделили доли равными частями.
Как решение, я наверное могу подарить мою долю ближайшему родственнику, например, моему сыну, который является резидентом РФ. В этом случае он должен будет заплатить только 13% налога , и также сможет воспользоваться правом на имущественный вычет до 1 млн.
Irbis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #10
Старое 18.09.2021, 22:39
Мэтр
 
Дата рег-ции: 29.09.2008
Откуда: 92
Сообщения: 11.505
Посмотреть сообщениеIrbis пишет:
Также как и cruela продаю часть квартиры в России, доставшейся мне по наследству. Т.к. я в настоящее время нерезидент РФ и являюсь собственником квартиры менее 3 лет, то должен заплатить налог 30% Это мне подтвердил нотариус при оформлении права собственности на квартиру. Он же сказал также это отслеживается, и лучше искать законные способы уменьшения налога на продажу недвижемости.
Как именно отслеживается?
__________________
07/2012
03/2019
Mme Colette вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #11
Старое 19.09.2021, 11:58     Последний раз редактировалось Irbis; 19.09.2021 в 12:08..
Модератор
 
Аватара для Irbis
 
Дата рег-ции: 05.10.2005
Откуда: Санкт-Петербург - Amiens
Сообщения: 10.457
Посмотреть сообщениеMme Colette пишет:
Как именно отслеживается?
Я бы тоже хотел знать как

В случае неуплаты 30% налога нерезидентом , можно получить штраф от 70 до 100% от суммы сделки.
Цитата:
В противном случае, вам грозит штраф от 70% до 100% от суммы сделки.
К сожалению, люди которые получили такие штрафы – есть. Увы, но незнание закона, не освобождает от ответственности

https://spb.cian.ru/blogs-status-nal...mostju-314523/
Irbis вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #12
Старое 11.12.2020, 16:39
Новосёл
 
Дата рег-ции: 10.12.2020
Сообщения: 2
Посмотреть сообщениеПечкин пишет:
Не совсем понятно, что вы имеете в виду под "декларировать недвижимость". Декларировать нужно ДОХОДЫ от недвижимости: от ее сдачи, продажи, и т.п. А если недвижимость просто есть и ничего не приносит, то ее нигде не надо декларировать.
Могли бы Вы и мне ответить, пожалуйста: по браку с французом имею гражданство.
В период ,когда мой муж стоял на бирже труда, и мы обращались за помощью ( пособием и тому подобным ) у нас , вернее у меня на каком-то из рдв спрашивали очень настойчиво : точно у вас в России ничего нет? Я говорила : точно. Хотя, это неправда. Просто я думала что моя недвижимость купленная до брака не имеет отношения к Франции.
А теперь , видя плачевную ситуацию в России , решила продать квартиру в России и купить недвижимость во Франции на эти деньги. .
Но мой муж говорит что так как я обманула что у меня ничего нет в России и мы получали пособия , то тогда придется все пособия и выплаты вернуть и ещё нас за сокрытие могут даже посадить( ( это сценарий того ,по его словам, что с нами произойдет , если я на деньги от продажи квартиры в России захочу что- то купить во Франции).
Обращаюсь ко всем с огромной просьбой: подскажите , действительно все так плохо и я никогда не смогу эти деньги использовать во Франции при покупке недвижимости?
Заранее благодарю за ответ и очень прошу не трольте меня, что типа не надо было врать и тому подобное: я это теперь и сама знаю (
Parijianka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #13
Старое 11.12.2020, 16:45
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
Parijianka, всё Вы сможете. Никто копаться в этом не будет, Вы же не получали дохода от этой недвижимости в те годы, когда муж получал пособие, и этот доход не приходил на французский счет ?
Не возбраняется иметь недвижимость и не получать от неё дохода. Продавайте спокойно и не волнуйтесь.
Налогом эти деньги облагаться не будут, если Вы не положите их под процент в банке. Если переведете и используете для покупки недвижимости, никто ничего с Вас не потребует, кроме перевода договора купли-продажи, да и то, страницы с суммой и Вашим именем, для банка.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #14
Старое 11.12.2020, 19:38
Новосёл
 
Дата рег-ции: 10.12.2020
Сообщения: 2
Посмотреть сообщениеDroopy пишет:
Parijianka, всё Вы сможете. Никто копаться в этом не будет, Вы же не получали дохода от этой недвижимости в те годы, когда муж получал пособие, и этот доход не приходил на французский счет ?
Не возбраняется иметь недвижимость и не получать от неё дохода. Продавайте спокойно и не волнуйтесь.
Налогом эти деньги облагаться не будут, если Вы не положите их под процент в банке. Если переведете и используете для покупки недвижимости, никто ничего с Вас не потребует, кроме перевода договора купли-продажи, да и то, страницы с суммой и Вашим именем, для банка.
Спасибо Вам за оперативный ответ. Если Вы правы, то было бы просто великолепно. Как гора с плеч. И да, русской недвижимостью только пользовались когда в Россию приезжали ,а так - только коммуналку платила и налог ежегодный. Уж точно это не прибыль.
Спасибо что подсказали взять и перевести договор ( как будет дай Бог).
Parijianka вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #15
Старое 27.06.2021, 22:04
Мэтр
 
Аватара для cruella
 
Дата рег-ции: 04.11.2005
Откуда: 78
Сообщения: 9.401
Droopy, я прочитала что вы тоже подучили квартиру в наследство … и продали ее?
__________________
22.03.1990 / 16.11.2004 / 27.03.2007 / 21.04.2009 / 07.01.2012
Одежда для деток ( с рождения)
http://www.infrance.su/forum/showthr...post1060286888
cruella вне форумов  
 Ответ с цитатой 
  #16
Старое 27.06.2021, 22:23
Мэтр
 
Аватара для Droopy
 
Дата рег-ции: 10.07.2005
Откуда: Там, куда вы приезжаете в отпуск
Сообщения: 30.220
Посмотреть сообщениеcruella пишет:
Droopy, я прочитала что вы тоже подучили квартиру в наследство … и продали ее?
Уже давно. Но я была прописана в России, у меня был внутренний паспорт, по нему открыла счёт, чтобы перевести деньги , а потом через несколько дней закрыла.
__________________
"Зависть дана человеку не для того, чтобы поедать самого себя и чернеть изнутри, а чтобы стать лучше, посмотреть на себя со стороны и понять, что нужно сделать, чтобы завидовал не ты, а тебе."
Droopy вне форумов  
 Ответ с цитатой 
        Ответ        


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Развод во Франции, раздел имущества в России OlgaDaniel Административные и юридические вопросы 13 18.12.2017 15:09
Декларирование plus value от продажи недвижимости в России AnnaGRIN Цены, покупки, банки, налоги 0 04.05.2017 20:00
Доверенность для продажи машины в России mjau25 Административные и юридические вопросы 6 28.04.2013 09:40
Развод в России, раздел имущества во Франции. Очень нужен совет! NnSs Административные и юридические вопросы 0 14.05.2008 12:43


Часовой пояс GMT +2, время: 03:03.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX