Продажа квартиры в России и резидентство - 2

[Irisse]

Еще такой вопрос-банк (любой) при внесении какой суммы спрашивает откуда золотишко? Вообще сплошной стресс, непонятно с чего начать. Пошла пить валерианку.

[Droopy]

Еще такой вопрос-банк (любой) при внесении какой суммы спрашивает откуда золотишко? Вообще сплошной стресс, непонятно с чего начать. Пошла пить валерианку.

Могут от любой спросить, даёте договор купли-продажи, они снимают копию, и дело в шляпе. И валерьянка не нужна.

[Irisse]

Для этого тетенька специальная сидит там, где в ячейку закладывают, чтобы проверить деньги на подлинность.

Я таких подробностей не помню, но как-то точно на подлинность проверяли. Наверное все-таки удобнее наличными или ?
Droopy, если бы можно было вернуться назад, вы бы все равно выбрали оплату наличными?

[Rucya]

Еще такой вопрос-банк (любой) при внесении какой суммы спрашивает откуда золотишко? Вообще сплошной стресс, непонятно с чего начать. Пошла пить валерианку.

Мой покупатель при мне вносил на мой счёт деньги. Никто ничего не спрашивал.

[Irisse]

Мой покупатель при мне вносил на мой счёт деньги. Никто ничего не спрашивал.

Вот это вариант! Только у меня сложно, ибо квартира не полностью мне принадлежит. У меня вообще бардак: мне принадлежит только четверть квартиры, остальное маме, но поскольку квартира покупалась вместе с папой, которого к сожалению с нами уже нет, то мне достанется вся папина доля (т.е. пол квартиры). Получается помимо купли-продажи, нужно еще дог. дарения.. т.е. потенциальный покупатель будет переводить деньги на несколько счетов? Наверное такое тоже возможно, только банк может спросить документ на мою будущую долю, а что буду показывать непонятно.

[milysia]

Вот это вариант! Только у меня сложно, ибо квартира не полностью мне принадлежит. У меня вообще бардак: мне принадлежит только четверть квартиры, остальное маме, но поскольку квартира покупалась вместе с папой, которого к сожалению с нами уже нет, то мне достанется вся папина доля (т.е. пол квартиры). Получается помимо купли-продажи, нужно еще дог. дарения.. т.е. потенциальный покупатель будет переводить деньги на несколько счетов? Наверное такое тоже возможно, только банк может спросить документ на мою будущую долю, а что буду показывать непонятно.

Вам сначала надо оформить все как положено . Вступить в наследство , оформить доли . Потом с этого момента будут отсчитываться 5 лет.
Или заплатите 13% .

[Irisse]

Вступить в наследство , оформить доли

В наследство вступила к сожалению уже давно, тогда не думалось про эти доли и прочее. Как раз по закону и получилось половина от 50%.

[Rucya]

В наследство вступила к сожалению уже давно, тогда не думалось про эти доли и прочее. Как раз по закону и получилось половина от 50%.

Вы собираетесь продавать квартиру?
Тогда Вам в любом случае необходимо оформить право собственности.
Нужно выяснить с какого времени идёт отсчёт владения с момента получени янаследства или только с момента регистрации права собственности.
И если только с момента регистрации и Ваша мама тоже ещё не зарегистрировала, то все 50% попадут под налогообложение.
Поскольку налоговый вычет в таком случае только 1млн на квартиру, то возможно имеет смысл оформить дарственную на мать и потом без нотариуса полностью всю квартиру по договору-купли продажи.

[lipa1]

Нужно выяснить с какого времени идёт отсчёт владения с момента получени янаследства или только с момента регистрации права собственности.

Отсчет идет с момента оформления в собственность первой доли. Нет нового отсчета.

[Rucya]

Вот это вариант! Только у меня сложно, ибо квартира не полностью мне принадлежит. У меня вообще бардак: мне принадлежит только четверть квартиры, остальное маме, но поскольку квартира покупалась вместе с папой, которого к сожалению с нами уже нет, то мне достанется вся папина доля (т.е. пол квартиры). Получается помимо купли-продажи, нужно еще дог. дарения.. т.е. потенциальный покупатель будет переводить деньги на несколько счетов? Наверное такое тоже возможно, только банк может спросить документ на мою будущую долю, а что буду показывать непонятно.

Если наследство оформляется по закону без завещания, то 50%:2. У нас так было.
При оформлении наследства Вы можете от своей доли отказаться в пользу мамы.
Вы можете выписаться в момент продажи.

[lipa1]

банк может спросить документ на мою будущую долю, а что буду показывать непонятно.

Пока Вы не оформите собственность на эти доли по наследству, показывать нечего. Мы тоже не оформляли с сестрой собственность 6 лет после вступления в наследство. Вот, в этом году оформили. Но это занимает время.

[Rucya]

Пока Вы не оформите собственность на эти доли по наследству, показывать нечего. Мы тоже не оформляли с сестрой собственность 6 лет после вступления в наследство. Вот, в этом году оформили. Но это занимает время.

Обычно три недели.
Я вообще и наследство и оформление собственности оформляла по генеральной доверенности дочери на 10 лет.
Всего два посещения нотариуса. Причём представила только свой паспорт, св о смерти и доверенность. Все остальные документ они запрашивали сами. Потом позвонили и назвали сумму налога. Я пришла оплатила и тут же получила свидетельства на право наследства.
В МФЦ все сдала по доверенности. Через три недели свидетельство на право собственности.