Продажа квартиры в России и резидентство - 2

[milysia]

Вот это вариант! Только у меня сложно, ибо квартира не полностью мне принадлежит. У меня вообще бардак: мне принадлежит только четверть квартиры, остальное маме, но поскольку квартира покупалась вместе с папой, которого к сожалению с нами уже нет, то мне достанется вся папина доля (т.е. пол квартиры). Получается помимо купли-продажи, нужно еще дог. дарения.. т.е. потенциальный покупатель будет переводить деньги на несколько счетов? Наверное такое тоже возможно, только банк может спросить документ на мою будущую долю, а что буду показывать непонятно.

Вам сначала надо оформить все как положено . Вступить в наследство , оформить доли . Потом с этого момента будут отсчитываться 5 лет.
Или заплатите 13% .

[Irisse]

Вступить в наследство , оформить доли

В наследство вступила к сожалению уже давно, тогда не думалось про эти доли и прочее. Как раз по закону и получилось половина от 50%.

[Rucya]

В наследство вступила к сожалению уже давно, тогда не думалось про эти доли и прочее. Как раз по закону и получилось половина от 50%.

Вы собираетесь продавать квартиру?
Тогда Вам в любом случае необходимо оформить право собственности.
Нужно выяснить с какого времени идёт отсчёт владения с момента получени янаследства или только с момента регистрации права собственности.
И если только с момента регистрации и Ваша мама тоже ещё не зарегистрировала, то все 50% попадут под налогообложение.
Поскольку налоговый вычет в таком случае только 1млн на квартиру, то возможно имеет смысл оформить дарственную на мать и потом без нотариуса полностью всю квартиру по договору-купли продажи.

[lipa1]

Нужно выяснить с какого времени идёт отсчёт владения с момента получени янаследства или только с момента регистрации права собственности.

Отсчет идет с момента оформления в собственность первой доли. Нет нового отсчета.

[Rucya]

Отсчет идет с момента оформления в собственность первой доли. Нет нового отсчета.

Вы уверены? Ведь появился новый собственник после получения наследства.
Когда мы оформляли право собственности,то мне пришлось переоформлять и те 50%, что были оформлены в момент приватизации поскольку это было требование регистрационно палаты.
Даже по даче пришлось делать Межевание и перегистрировать уже зарегистрированную землю.

[lipa1]

Ведь появился новый собственник после получения наследства.

У дочери уже была доля, к ней добавляется наследуемая доля, а отсчет идет в этом случае от первой. Если бы до этого не было доли, то, понятно, что новый собственник и отсчет от момента вступления в собственность.