Продажа квартиры в России и резидентство - 2

[ZDRASTE]

Возможно, в Вашем конкретном случае, все пройдет хорошо, но вообще продажа квартиры по сделке дарения - очень рискованна. Даже между близкими родственниками. Чисто технический вопрос - где Вы обе будете оформлять сделку? В России? Второй момент - так как сделка безвозмездная, то никаких следов передачи денег в виде расписок быть не должно. Вас этот момент не смущает? В смысле испытания доверия? Ну, и Вы экономите на конвертации валюты? Но с 30 т. евро эта экономия копеечная. И, наконец - в чем интерес подруги? Она ведь нерезидент РФ, соответственно по дарственной придется заплатить 30% налога. По сделке купли-продажи (если квартира уже давно в Вашей собственности) никакого налога нет ни для Вас, ни для подруги. Что-то смысл операции непрозрачен.

хорошо вариант с дарением дорого обойётся подруге.
Тогда можно оформить продажу в России, но передачу суммы во Франции через банк.Естественной с уплатой налогов в России.
В России купля продажа не идёт через расчётный счёт нотариуса? он тол(ко оформляет сделку.

[Droopy]

ZDRASTE, а зачем Вам нотариус ? Все можно оформить без него. Честно - я бы вообще все сделала в России, Вы не так много заплатите за перевод и конвертацию, зато никаких вопросов у фр налоговой не возникнет вообще. В России же Вы ничего платить не будете, никаких налогов, если владеете квартирой больше 5 лет. Французов не интересуют Ваши перипетии с российской налоговой. О происхождении денег спросит только банк. И живите спокойно. Дешевле будет сделать все в России, Чем потом отбиваться от ненужных вопросов во Франции. Кстати, это легально.

[lipa1]

Тогда можно оформить продажу в России, но передачу суммы во Франции через банк.Естественной с уплатой налогов в России.
В России купля продажа не идёт через расчётный счёт нотариуса? он тол(ко оформляет сделку.

Как я понимаю, Вам не очень нужен нотариус (у Вас же не долевая собственность), нужен грамотно оформленный договор, в котором прописывается и способ передачи денег. Он вряд ли может быть через счета в французском банке - валютная операция запрещенная, деньги должны пройти через российский банк. Но есть же еще способ передачи денег через банковскую ячейку (в валюте уже ), а дальше Вы уже сами открываете себе валютный счет и переводите на свой французский с предоставлением договора купли-продажи.

[ZDRASTE]

. Он вряд ли может быть через счета в французском банке - валютная операция запрещенная, деньги должны пройти через российский банк. Но есть же еще способ передачи денег через банковскую ячейку (в валюте уже ),

Вот эта ячейка меня и смущает.
Т.Е передача денег наличными не предусматривает обьязательное их размещение в банке.
Госудаетву нужны проценты от сделки , ему без разницы наличные , коммерческий банк или сбербанк ( если я рассуждаю правильно)
Это для французов нужны веские доказательства появления этих денег.
У моей подруги есть 20 тысяч , во разных вложениях , во Франции.
10-15тыс она будет брать кредит во Франции.
Когда я посмотрела кдастровую стоимость , она оказалась выше рыночной.
Её деньги все легальные, поэтому для сделки и не хочется ещё и перечислять всё это в Россию , а потом обратно во Францию.
Если можно составить правильно документо передаче сдесь.
Я попробую поговорить с моим банком на следущей неделе.

[lipa1]

Я попробую поговорить с моим банком на следущей неделе.

А какое отношение имеет банк к Вашим задачам? Вам важно, как будет прописан такой способ передачи денег в Вашем договоре купли-продажи в России. То есть вопросы нужно риэлтору задавать, а не банку. Насколько такой способ законен с точки зрения РОССИЙСКОГО валютного законодательства. Вот это Вам нужно выяснить.

[ZDRASTE]

То есть вопросы нужно риэлтору задавать, а не банку. Насколько такой способ законен с точки зрения РОССИЙСКОГО валютного законодательства. Вот это Вам нужно выяснить.

ну положим для риэтора это ячейка. он же не свидетельствует при передаче денег в ячейке?

[lipa1]

Еще информация для размышления:
1. Можно расплатиться валютой, если в сделке участвует нерезидент (валютный).
2. В сделках с участием нерезидентов только безналичный расчет (то есть ячейка, видимо, отпадает?).
Но эту информацию нужно проверять и уточнять.

[lipa1]

Я не очень изучала вопрос, но вроде, если Вы обе не являетесь валютными резидентами РФ на момент сделки, то можете использовать напрямую свои французские счета. Другое дело, если это пропишите в договоре, то на Вашу сделку налоговая посмотрит очень внимательно. Нужно это?