Продажа квартиры в России и резидентство - 2

[помпадур]

помпадур, а что Вы за ними ходите ? Вы выписались после продажи, а не задолго до. С Вас и взятки гладки. Зачем искать приключения на свою голову ? Я думаю, что из продавших недвижимость на форуме, ни один 30 процентов налога не платил.

Я хожу-потому что знаю, что меня найдут в течении 5 лет и выставят налог в 30% плюс проценты (если в новом законе, освобождающим от налога в 30%, есть подвох..). Я еще не выписывалась из квартиры. Возможно, кому то повезло и прошло пять лет после продажи. Я не рискую потом выплачивать более миллиона рублей. Незнание закона не освобождает от налога. Я работала в госструктуре и знаю-если есть закон, его должны выполнять. В данном случае -налоговики.

[Droopy]

Я хожу-потому что знаю, что меня найдут в течении 5 лет и выставят налог в 30% плюс проценты (если в новом законе, освобождающим от налога в 30%, есть подвох..). Я еще не выписывалась из квартиры. Возможно, кому то повезло и прошло пять лет после продажи. Я не рискую потом выплачивать более миллиона рублей. Незнание закона не освобождает от налога. Я работала в госструктуре и знаю-если есть закон, его должны выполнять. В данном случае -налоговики.

Где Вас будут искать ? В Франции ? Если это последняя квартира в России, больше никакой недвижимости у Вас там нет и не предвидится, то можно не переживать, тем более, если Вы выпишетесь сразу после продажи, а не выписались задолго до неё. Никому Вас искать и в голову не придёт.

А вообще, подождите вступления в силу нового закона. Тогда Вы точно сможете спать спокойно.

[ElenaR]

Я бы не стала так легкомысленно относиться к налоговым органам. Перспектива заведения дела по уклонению от уплаты налогов не очень радужная, согласитесь?
И да, по поводу вопроса кто из форумчан заплатил 30% налог, отвечу - я.

[ElenaR]

И как ввозить деньги, в карманах? В банке нужно предъявить основание для перевода.

[помпадур]

Droopy
Где Вас будут искать ? В Франции ? Если это последняя квартира в России, больше никакой недвижимости у Вас там нет и не предвидится, то можно не переживать, тем более, если Вы выпишетесь сразу после продажи, а не выписались задолго до неё. Никому Вас искать и в голову не придёт.

Не вижу в вашем совете никакой связи между выпиской и понятием резидент РФ и нерезидент РФ при продаже квартиры. Налогами при продаже квартиры в России занимается ФНС РФ и ее подразделения в регионах. И для этого им не нужно меня искать во Франции. Извините.

[lipa1]

Незнание закона не освобождает от налога. Я работала в госструктуре и знаю-если есть закон, его должны выполнять. В данном случае -налоговики.

А Вас не устраивает разъяснение, данное на сайте ФНС России?
https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/8184109/

Дата публикации: 07.12.2018 09:30

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».

Мне вот достаточно того, что ФНС довел эту информацию до меня через свой официальный сайт. Какие еще разъяснения нужны?

[помпадур]

А Вас не устраивает разъяснение, данное на сайте ФНС России?
https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/8184109/

Дата публикации: 07.12.2018 09:30


Мне вот достаточно того, что ФНС довел эту информацию до меня через свой официальный сайт. Какие еще разъяснения нужны?

Спасибо! Устраивает. Я что-то там была и не нашла эту бесценную информацию... Только остается порадоваться и успокоиться. В нашей налоговой ждут внутреннего приказа из ФНС РФ для исполнения.

[lipa1]

Я что-то там была и не нашла эту бесценную информацию

Я раньше здесь давала уже эту ссылку.
Что касается задавания вопросов клеркам в налоговой, то я бы остереглась - они крайне не любят брать на себя ответственность, отвечая на конкретные вопросы. То есть вопрос нужно сформулировать им максимально общо. Типа, "это верно, что с 1 января 2019 года на нерезидентов распространяются налоговые льготы, и при продаже квартиры, находящейся в собственности с 2012 (к примеру) года не нужно платить НДФЛ? И ссылку на закон попросите. Если же Вы будете упирать на Ваш частный случай, ответа не получите - мало ли какие там у вас обстоятельства, никто разбираться не будет.

[funfun]

lipa1, я купила квартиру в июле 2012 года.Получается,что с 1 января 2019 года на НЕрезидентов НЕ распространяются налоговые льготы, и при продаже квартиры, находящейся в собственности с 2012 (к примеру) года не нужно платить НДФЛ..Спасибо за упорно терпеливый бесценный ответ!!!Браво.
Значит,не надо быть в России эти 184 дня.

[margo_ritas]

lipa1, я купила квартиру в июле 2012 года.Получается,что с 1 января 2019 года на НЕрезидентов НЕ распространяются налоговые льготы, и при продаже квартиры, находящейся в собственности с 2012 (к примеру) года не нужно платить НДФЛ..Спасибо за упорно терпеливый бесценный ответ!!!Браво.
Значит,не надо быть в России эти 184 дня.

Я что-то не поняла вашей иронииfunfun . И с этого места:" Получается,что с 1 января 2019 года на НЕрезидентов НЕ распространяются налоговые льготы, и при продаже квартиры, находящейся в собственности с 2012 (к примеру) года не нужно платить НДФЛ", пж-та. С точностью наоборот как раз !

[funfun]

Я что-то не поняла вашей иронииfunfun . И с этого места:" Получается,что с 1 января 2019 года на НЕрезидентов
распространяются налоговые льготы, и при продаже квартиры, находящейся в собственности с 2012 (к примеру) года не нужно платить НДФЛ", пж-та. С точностью наоборот как раз !

да ужне там написала "НЕ"

[помпадур]

Я раньше здесь давала уже эту ссылку.
Что касается задавания вопросов клеркам в налоговой, то я бы остереглась - они крайне не любят брать на себя ответственность, отвечая на конкретные вопросы. То есть вопрос нужно сформулировать им максимально общо. Типа, "это верно, что с 1 января 2019 года на нерезидентов распространяются налоговые льготы, и при продаже квартиры, находящейся в собственности с 2012 (к примеру) года не нужно платить НДФЛ? И ссылку на закон попросите. Если же Вы будете упирать на Ваш частный случай, ответа не получите - мало ли какие там у вас обстоятельства, никто разбираться не будет.

Да. Спасибо Вам. Я все поняла.

[funfun]

Спасибо! Устраивает. Я что-то там была и не нашла эту бесценную информацию... Только остается порадоваться и успокоиться. В нашей налоговой ждут внутреннего приказа из ФНС РФ для исполнения.

Помпадур,что думаешь теперь?Будешь продавать квартиру или ждать 184 дня?
Я поеду теперь в конце мая продавать квартиру и наверное,не буду покупать 1 ком.квартиру.Опять заморочки с кап.ремонтом,арендаторами,водомерами..да еще,вдруг,что то взорвется в подъезде,этаже,доме.Я из Магнитогорска..
Пропишусь у моего единственного наследника,сына,а деньги положу в валютный счет,там же в Сбербанке.

[Ptu]

А Вас не устраивает разъяснение, данное на сайте ФНС России?
https://www.nalog.ru/rn77/news/activities_fts/8184109/

Дата публикации: 07.12.2018 09:30


Мне вот достаточно того, что ФНС довел эту информацию до меня через свой официальный сайт. Какие еще разъяснения нужны?

Я что-то выпала из событий. Так значит можно спокойно вздохнуть и поздравить себя, что можно продавать без всяких историй с сидением в России по полгода?

[funfun]

Я что-то выпала из событий. Так значит можно спокойно вздохнуть и поздравить себя, что можно продавать без всяких историй с сидением в России по полгода?

Да,можно.Я дождалась!