Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Ptu]

Вопрос не в предварительном и окончательном.
Вопрос в двух окончательных актах в один и тот же день, по которым разные покупатели = разные нотариусы покупателей = разные офисы подписания (ибо действительно, негласное правило таково, что окончательный акт подписывается у нотариуса покупателя).

Ну да, мы физчески не можем делать акт у нотариуса моего покупателя. Так как это вообще третье лицо и к моей сделке с моим продавцом не имеет никакого отношения!

[Печкин]

Ну да, мы физчески не можем делать акт у нотариуса моего покупателя. Так как это вообще третье лицо и к моей сделке с моим продавцом не имеет никакого отношения!

В вашем случае идеально было бы договориться с нотариусом, общим для двух сделок (=вашим), чтобы и ваша продажа, и ваша покупка подписывались бы в одном месте. Но ваш покупатель имеет право не согласиться и потребовать чтобы подпись была у его нотариуса... В общем, я бы все переложил на нотариусов и пусть сами договариваются. Им в конце концов за это деньги платят.

[Ptu]

Печкин, я же написала, я уже сама поняла процедуру. Не обязательно это делать физически в одном кабинете. Разные кабинеты это вообще не прблема. У нотариусов есть и общая база данных и система связи.

Деньги за нашу проданую квартиру будут заранее на счету нотариуса покупателя. И он является гарантом, что эти деньги уже как будто на моем счету. Физически еще нет, но уже железно принадлежат мне в момент подписания моим покупателем акта.
То же и при нашей покупке. Наши деньги уже будут на счету нашего нотариуса. А деньго от продажи еще нет, но они гарантированы нотариусом нашего покупателя. И в момент подписания акте обе суммы станут принадлежать нашему покупателю. Нотариусы эти деньги и распределят должным образом.