Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Nadine_]

Это просто не возможно. Подписание acte authentique происходит всегда только у нотариуса покупателя. Соответственно обе сделки проводятся у разных нотариусов.

Да запросто можете. Все мои русские клиенты так покупают на Лазурке, я лично вижу, когда перевожу на сделках.

Мы и сами так и квартиру и дом покупали во Франции. И предварительный договор и сам договор купли-продажи был у одного и того же нотариуса.

[Ptu]

Да запросто можете.

Вы поймите, выбор нотариуса моего покупателя от меня не зависит. У него свой нотариус, не мой.
Но я разобралась, действительно, это не имеет никакого значения в нашей ситуации, хоть один, хоть два нотариуса. Зачем огород городить со сменами нотариусов, когда вопрос рещается одним мэйлом.

[Печкин]

Мы и сами так и квартиру и дом покупали во Франции. И предварительный договор и сам договор купли-продажи был у одного и того же нотариуса.

Вопрос не в предварительном и окончательном.
Вопрос в двух окончательных актах в один и тот же день, по которым разные покупатели = разные нотариусы покупателей = разные офисы подписания (ибо действительно, негласное правило таково, что окончательный акт подписывается у нотариуса покупателя).

[Ptu]

Вопрос не в предварительном и окончательном.
Вопрос в двух окончательных актах в один и тот же день, по которым разные покупатели = разные нотариусы покупателей = разные офисы подписания (ибо действительно, негласное правило таково, что окончательный акт подписывается у нотариуса покупателя).

Ну да, мы физчески не можем делать акт у нотариуса моего покупателя. Так как это вообще третье лицо и к моей сделке с моим продавцом не имеет никакого отношения!

[Печкин]

Ну да, мы физчески не можем делать акт у нотариуса моего покупателя. Так как это вообще третье лицо и к моей сделке с моим продавцом не имеет никакого отношения!

В вашем случае идеально было бы договориться с нотариусом, общим для двух сделок (=вашим), чтобы и ваша продажа, и ваша покупка подписывались бы в одном месте. Но ваш покупатель имеет право не согласиться и потребовать чтобы подпись была у его нотариуса... В общем, я бы все переложил на нотариусов и пусть сами договариваются. Им в конце концов за это деньги платят.

[Ptu]

Печкин, я же написала, я уже сама поняла процедуру. Не обязательно это делать физически в одном кабинете. Разные кабинеты это вообще не прблема. У нотариусов есть и общая база данных и система связи.

Деньги за нашу проданую квартиру будут заранее на счету нотариуса покупателя. И он является гарантом, что эти деньги уже как будто на моем счету. Физически еще нет, но уже железно принадлежат мне в момент подписания моим покупателем акта.
То же и при нашей покупке. Наши деньги уже будут на счету нашего нотариуса. А деньго от продажи еще нет, но они гарантированы нотариусом нашего покупателя. И в момент подписания акте обе суммы станут принадлежать нашему покупателю. Нотариусы эти деньги и распределят должным образом.

[Nadine_]

Вопрос не в предварительном и окончательном.

Еще раз повторю - Ответ мой был на ключевое слово "всегда". Нет, не всегда.

Это просто не возможно. Подписание acte authentique происходит всегда только у нотариуса покупателя.

А все остальное- не стоит ИМХО время терять на обсуждение, тк про движение денег решает не покупатель не продавец, а только нотариус /ы/. Они между собой и договорятся.

[Ptu]

Nadine_, теоретически можно, но на практике не возможно трех участников цепочки заставить делать все у одного нотариуса. И не возможно силой заставить подписывать акт не у своего нотариуса. Сугубо добровольное согласие человека, которому проблемы с моей покупкой в общем-то фиолетовы. И его можно понять.
Да и я уже три раза это повторила - это просто ни к чему. Можно все сделать как и полагается - у разных нотариусов. Все равно оба нотариуса присутствуют. Ну что уже об этом спорить, если в этом споре нет смысла??

[Nadine_]

Nadine_, теоретически можно, но на практике не возможно трех участников цепочки заставить делать все у одного нотариуса.

Так я при теорию пишу, про "всегда", не про Ваш случай. Так как тему читают другие форумчане, чтобы люди были в курсе, как дела обстоят с нотариусами во Франции при покупке недвижимости.

А на практике да, есть и то, и это, как договоритесь между собой с покупателем/продавцом.