Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Акакий]

Дорогие,,форумчане!
С мужем обратились в Банк для кредита в 50 000 евро(зарплата нетто у Мужа 1600 евро ежемесячно
(он один берет кредит)),потому что уже нашли дом.Хотя муж и француз,но никогда ничего не покупал,поэтому дуб дубом.
Сначала встретились мы и продавцы у нотариуса,чтобы подписать документ (compromis).Но,оказалось,что продавцы принесли не все документы:нужно проверить на термиты,электричество,воду(трубы),подвалы и прочее.
Нотариус запросил 1000 евро+150 евро.Я плохо говорю на французском,а нотариус не знает английский..но спросила,зачем эти деньги мы должны платить,то он сказал,что 150 евро за прием у нотариуса.И аванс 1000 евро.
НО,т.к документы еще не готовы,то мы должны за 2-3 дня до подписания заплатить 1000 евро,скинуть на счет нотариуса.
Продавец говорит,волнуемся,дадут ли вам кредит?
И теперь вижу на 2 сайтах висит обновленное их объявление на продажу.Хотя,нам они говорят,не волнуйтесь,продадим вам.Мы еще ничего не подписали..пока..
Вопрос:1)Это честно?
2)Эти 1000 евро будут +в счет(сумму) покупки дома?(Как мы в России даем риэлторам?)
3)После подписания compromis,мы должны отнести этот документ в банк и только потом банк начнет действовать?На основании compromis?
4)Когда должен банк дать добро на кредит?Сразу,после полного досье с обоюдно с покупателями подписанным документом от нотариуса или должен отправлять в головной банк в Бордо(например),для d'accord?

[Печкин]

И теперь вижу на 2 сайтах висит обновленное их объявление на продажу.Хотя,нам они говорят,не волнуйтесь,продадим вам.
Это честно?

Нууу... не запрещено. Вдруг вам кредит не дадут...

Вопрос:Эта 1000 евро будет +в счет покупки дома?(Как мы в России даем риелторам?)

Эта 1000 евро будет в счет гонорара нотариуса и налогов на покупку. После того, как сделка состоится, нотариус должен вам дать расчет, где указаны все расходы, налоги, и его гонорар. И там эта 1000 должна фигурировать.

Когда должен банк дать добро на кредит?Сразу,после полного досье или должен отправлять в Бордо(например),для d'accord?

Банк обычно решает месяц-полтора после получения полного досье.

[Печкин]

4)После подписания compromis,мы должны отнести этот документ в банк и только потом банк начнет действовать?На основании compromis?

Чтобы дать окончательный ответ, да, банку нужен compromis.

[Акакий]

Чтобы дать окончательный ответ, да, банку нужен compromis.

Мужу 55 лет и вот печалька,
дадут ли ему на 10 лет кредит в сумме 50000 евро?
Это решает не наш маленький город,а досье потом отправляют в Бордо,как я поняла из объяснений..

[Печкин]

Мужу 55 лет и вот печалька,
дадут ли ему на 10 лет кредит в сумме 50000 евро?

С чистой зарплатой 1600 в месяц = 19200 в год = 192 000 за 10 лет, что почти в 4 раза больше суммы кредита... вполне могут, почему бы не дать.

[Акакий]

С чистой зарплатой 1600 в месяц = 19200 в год = 192 000 за 10 лет, что почти в 4 раза больше суммы кредита... вполне могут, почему бы не дать.

Меня беспокоит его почти предпенсионный возраст 55 лет..
Хотя берем кредит со страховкой.
P.S:Покупаем дом напрямую с продавцом,без агентства.

[Печкин]

Меня беспокоит его почти предпенсионный возраст 55 лет..

Какой же это предпенсионный? Это расцвет сил во Франции. Пенсия в 65 лет. Как раз за 10 лет выплатит, и на пенсию с чистой совестью.

P.S:Покупаем дом напрямую с продавцом,без агентства.

Значит, на гонораре агента сэкономите.

[Акакий]

Печкин,спасибо вам!
А можно ли потом вносить большие суммы в счет кредита.Например,мы платим по 400 евро ежемесячно,но хотелось бы внести через 3-4 года,например:несколько раз по 2000-3000 евро.
Не будет облагаться штрафом банком?Потому что мы как бы нарушим контракт с банком.

Еще вопрос:если мы подпишем compromis,отдадим 1000 евро.И опаньки,
банк не дает нам кредит..Мы потеряем наши деньги?