Покупка квартиры: как обезопаситься и на что обратить внимание?

[Акакий]

Чтобы дать окончательный ответ, да, банку нужен compromis.

Мужу 55 лет и вот печалька,
дадут ли ему на 10 лет кредит в сумме 50000 евро?
Это решает не наш маленький город,а досье потом отправляют в Бордо,как я поняла из объяснений..

[Печкин]

Мужу 55 лет и вот печалька,
дадут ли ему на 10 лет кредит в сумме 50000 евро?

С чистой зарплатой 1600 в месяц = 19200 в год = 192 000 за 10 лет, что почти в 4 раза больше суммы кредита... вполне могут, почему бы не дать.

[Акакий]

С чистой зарплатой 1600 в месяц = 19200 в год = 192 000 за 10 лет, что почти в 4 раза больше суммы кредита... вполне могут, почему бы не дать.

Меня беспокоит его почти предпенсионный возраст 55 лет..
Хотя берем кредит со страховкой.
P.S:Покупаем дом напрямую с продавцом,без агентства.

[Печкин]

Меня беспокоит его почти предпенсионный возраст 55 лет..

Какой же это предпенсионный? Это расцвет сил во Франции. Пенсия в 65 лет. Как раз за 10 лет выплатит, и на пенсию с чистой совестью.

P.S:Покупаем дом напрямую с продавцом,без агентства.

Значит, на гонораре агента сэкономите.

[Акакий]

Печкин,спасибо вам!
А можно ли потом вносить большие суммы в счет кредита.Например,мы платим по 400 евро ежемесячно,но хотелось бы внести через 3-4 года,например:несколько раз по 2000-3000 евро.
Не будет облагаться штрафом банком?Потому что мы как бы нарушим контракт с банком.

Еще вопрос:если мы подпишем compromis,отдадим 1000 евро.И опаньки,
банк не дает нам кредит..Мы потеряем наши деньги?

[Печкин]

Печкин,спасибо вам!
А можно ли потом вносить большие суммы в счет кредита.Например,мы платим по 400 евро ежемесячно,но хотелось бы внести через 3-4 года,например:несколько раз по 2000-3000 евро.
Не будет облагаться штрафом банком?Потому что мы как бы нарушим контракт с банком.

А это от банка зависит и от вашего контракта на кредит. Бывают штрафы за досрочное погашение, а бывает что и нет. Обычно в контракте прописана максимальная сумма в год, которую можно внести без штрафа.

Еще вопрос:если мы подпишем compromis,отдадим 1000 евро.И опаньки,
банк не дает нам кредит..Мы потеряем наши деньги?

Нет, т.к. 1000 евро это предоплата на расходы по сделке. Если сделка не состоялась по причине отказа в кредите, вам их вернут. Но вам должны отказать в кредите 1) как минимум в двух банках, и 2) в пределах тех процентов и прочих условий, на которые вы согласны. Это в compromis должно быть указано, кстати.

[Акакий]

Нет, т.к. 1000 евро это предоплата на расходы по сделке. Если сделка не состоялась по причине отказа в кредите, вам их вернут. Но вам должны отказать в кредите 1) как минимум в двух банках, и 2) в пределах тех процентов и прочих условий, на которые вы согласны. Это в compromis должно быть указано, кстати.

Если мужнин банк кэсэпарнье(зарплатная),если там откажут,мы должны искать другой банк?
Я не знаю,как,с compromis на руках обращаться в другой банк?