Налоги

[styardessa11]

styardessa11, сейчас можно только гадать, что за суммы были начислены, лучше обратитесь за разъяснениями в налоговую, которая делала ATD, чтобы понять за что сняты деньги.
Вы никакие бумажки из налоговой не получали? У вас adresse de correspondance во Франции на адрес syndic? Предже чем сделать ATD, отправляется минимум три разных типа писем и когда уже налогоплательщик никак не реагирует, то тут уже ATD.

За то время которое я сдавала квартиры, а это 4 года, мне ничего не приходило. У меня адрес украинский все письма приходят в Украину и syndic мне все отчёты присылает в Украину вот по этому я и удивилась, что писем не было. И потом я так поняла,что налоговая не учла все траты, у меня за 4 года ноль на счету, то свет меняли в квартире больше 3000 евро вычли, то замена счётчика, датчики на дым, ремонт подъезда, замена двери входной и т.д. Буду разбираться за что платила. Спасибо!

[Martingale]

styardessa11, детский сад уж простите. Как это налоговая может учесть Ваши расходы, если Вы ей в них не отчитываетесь? Положено каждый год отчитываться, и прибыль облагается только чистая, но сама налоговая о Ваших расходах узнавать не будет. Так что насчитали они Вам налог по общему грязному доходу. Плюс пени, плюсы штрафы за уклонение от налогов (несдача отчетов).
Это у Вас еще суммы маленькие, иначе так можно ив тюрьму загреметь.
Вот как покупают люди имущество за границей, ничего не узнают, ничего не посчитают, как-то бездумно все?

[styardessa11]

styardessa11, детский сад уж простите. Как это налоговая может учесть Ваши расходы, если Вы ей в них не отчитываетесь? Положено каждый год отчитываться, и прибыль облагается только чистая, но сама налоговая о Ваших расходах узнавать не будет. Так что насчитали они Вам налог по общему грязному доходу. Плюс пени, плюсы штрафы за уклонение от налогов (несдача отчетов).
Это у Вас еще суммы маленькие, иначе так можно ив тюрьму загреметь.
Вот как покупают люди имущество за границей, ничего не узнают, ничего не посчитают, как-то бездумно все?

Я же написала выше, я не знала о том, что с аренды я должна платить налог мне при заключении контракта syndic сказал, что сумма маленькая налог платить не надо и если возникнут вопросы они всё контролируют. Про мои расходы налоговая знать не обязана, да Вы правы и претензий к налоговой у меня нет, претензии у меня к syndic. Про все остальные налоги я в курсе мне приходят письма на мой домашний адрес. При покупке квартиры я всё узнавала.

[Martingale]

styardessa11, syndic так же не несет ответственности за налоги. Это вообще не их компетенция, они и не в курсе про налогообложение нерезидентов.
При этом им в голову не пришло, что Вы не сдавали налоговых отчетов, это же обязанность налогоплательщиков.

[styardessa11]

styardessa11, syndic так же не несет ответственности за налоги. Это вообще не их компетенция, они и не в курсе про налогообложение нерезидентов.
При этом им в голову не пришло, что Вы не сдавали налоговых отчетов, это же обязанность налогоплательщиков.

Всё поняла. Спасибо.

[Silky]

styardessa11, 3450 за электричество в студии?? Мне в трёхкомнатной квартире новая проводка обошлась в 5000. Жулики какие-то, разберитесь с ними и не сдавайте больше через них. Они очень любят отсутствующих владельцев-иностранцев, так как они не ходят на собрания и ничего не решают, поэтому синдику как в том анекдоте "тут мне карта и пошла", ну и счёт им всегда гамбургский .

[styardessa11]

styardessa11, 3450 за электричество в студии?? Мне в трёхкомнатной квартире новая проводка обошлась в 5000. Жулики какие-то, разберитесь с ними и не сдавайте больше через них. Они очень любят отсутствующих владельцев-иностранцев, так как они не ходят на собрания и ничего не решают, поэтому синдику как в том анекдоте "тут мне карта и пошла", ну и счёт им всегда гамбургский .

Нет не студия 3 спальни и зал, 4 комнаты получается примерно 78 кв.м. Они постоянно что то меняют и пишут мне , что квартирантка просит, что её что о не устраивает, а как я проверю?
Ну мне тоже говорят, что нужно уходить от них. Буду наверное сдавать через агенство. Если бы знать наверняка как лучше?

[Ptu]

Про мои расходы налоговая знать не обязана

Да, но если вы не сообщаете налоговой о расходах на ремонт и другие вложения в квартиру, то как налоговая может вам снизить ваш налог на уменьшившуюся прибыль?? как она эти расходы вычтет из дохода?? вы сами подумайте!!!

[styardessa11]

Да, но если вы не сообщаете налоговой о расходах на ремонт и другие вложения в квартиру, то как налоговая может вам снизить ваш налог на уменьшившуюся прибыль?? как она эти расходы вычтет из дохода?? вы сами подумайте!!!

Я всё это понимаю. Претензии у меня к syndic, что они не сообщили мне, а просто отдали деньги и всё. Ну хотя бы написали, что пришло такое письмо разберитесь. У меня же есть там личный кабинет и эл. почта. Изначально они уверяли, что сумма мизерная и платить ничего не надо.

[Parka]

Я же написала выше, я не знала о том, что с аренды я должна платить налог мне при заключении контракта syndic сказал, что сумма маленькая налог платить не надо и если возникнут вопросы они всё контролируют. Про мои расходы налоговая знать не обязана, да Вы правы и претензий к налоговой у меня нет, претензии у меня к syndic. Про все остальные налоги я в курсе мне приходят письма на мой домашний адрес. При покупке квартиры я всё узнавала.

А как налоговая узнала, что вы сдаете квартиру? Ясно ведь, что это дело рук арендаторов и syndic. Только вот налоги вы должны платить сами, а не они.

[Silky]

А как налоговая узнала, что вы сдаете квартиру? Ясно ведь, что это дело рук арендаторов и syndic. Только вот налоги вы должны платить сами, а не они.

Квартираты же платят taxe d'habitation.

[styardessa11]

А как налоговая узнала, что вы сдаете квартиру? Ясно ведь, что это дело рук арендаторов и syndic. Только вот налоги вы должны платить сами, а не они.

Не знаю как.) Да я понимаю. Но повторюсь ещё раз, мне изначально говорили что сумма мизерная....квартира со всеми ремонтами заменами дохода не приносит постоянно в минусе и по этому я пока не должна платить налог. Вот когда я выплачу все траты на ремонты и всякое такое, тогда я должна буду подать отчёт что имею примерно такую то сумму в реале, но сейчас . то что приносит моя квартира уходит на траты дома и квартиры. Если они мне прислали отчёт о работе по замене электричества в квартире и я заплатила за это 3450 где то так примерно, ещё плюс ремонт подъезда замена проводки в доме,счётчики, входные двери, почтовые ящики и ещё ещё ещё. Просто меня возмутила, то что syndic без предупреждения списал 3000 евро. Хотя может он и не обязан. Ладно буду разбираться. Спасибо.

[Martingale]

Не знаю как.) Просто меня возмутила, то что syndic без предупреждения списал 3000 евро. Хотя может он и не обязан. Ладно буду разбираться. Спасибо.

Он не имеет права не выплачивать ATD, это будет нелегальным. Иначе налоговая может наехать на синдик и заставить их самих платить долг да еще штрафы наложит.
С налоговой вообще не шутят.

[Parka]

Он не имеет права не выплачивать ATD, это будет нелегальным. Иначе налоговая может наехать на синдик и заставить их самих платить долг да еще штрафы наложит.
С налоговой вообще не шутят.

А при чем тут syndic и почему он платил ATD? Значит в налоговой все в курсе схемы сдачи. Причем, как понимаю, штраф наложен не на ту сумму, которая ТС причитается за аренду, а ту, которую получает syndic.
Но ТС сама виновата, что довела ситуацию до абсурда. Помню, что мы уже год-два назад обсуждали эту сдачу ТС и еще тогда я писал, что syndic ведет себя нагло и вина в этом самой ТС.

Буду наверное сдавать через агенство.

Не все так просто (разорвать контракт). Но решение правильное