Форумы inFrance  - Франция по-русски
Вернуться   Форумы inFrance - Франция по-русски > Жизнь во Франции > Цены, покупки, банки, налоги

   Тема закрыта   
 
Опции темы Опции просмотра
  #1
Старое 13.12.2016, 19:34
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеstyardessa11 пишет:
Не знаю как.) Просто меня возмутила, то что syndic без предупреждения списал 3000 евро. Хотя может он и не обязан. Ладно буду разбираться. Спасибо.
Он не имеет права не выплачивать ATD, это будет нелегальным. Иначе налоговая может наехать на синдик и заставить их самих платить долг да еще штрафы наложит.
С налоговой вообще не шутят.
Martingale вне форумов  
  #2
Старое 13.12.2016, 19:49     Последний раз редактировалось Parka; 13.12.2016 в 20:07..
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
Он не имеет права не выплачивать ATD, это будет нелегальным. Иначе налоговая может наехать на синдик и заставить их самих платить долг да еще штрафы наложит.
С налоговой вообще не шутят.
А при чем тут syndic и почему он платил ATD? Значит в налоговой все в курсе схемы сдачи. Причем, как понимаю, штраф наложен не на ту сумму, которая ТС причитается за аренду, а ту, которую получает syndic.
Но ТС сама виновата, что довела ситуацию до абсурда. Помню, что мы уже год-два назад обсуждали эту сдачу ТС и еще тогда я писал, что syndic ведет себя нагло и вина в этом самой ТС.

Цитата:
Буду наверное сдавать через агенство.
Не все так просто (разорвать контракт). Но решение правильное
Parka вне форумов  
  #3
Старое 13.12.2016, 20:06
Бывалый
 
Аватара для styardessa11
 
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
Посмотреть сообщениеParka пишет:
А при чем тут syndic и почему он платил ATD? Значит в налоговой все в курсе схемы сдачи. Причем, как понимаю, штраф наложен не на ту сумму, которая ТС причитается за аренду, а ту, которую получает syndic.
Но ТС сама виновата, что довела ситуацию до абсурда. Помню, что мы уже год-два назад обсуждали эту сдачу ТС и еще тогда я писал, что syndic ведет себя нагло и вина в этом самой ТС.

Не все так просто. Но решение правильное
Я не снимаю с себя ответственности, но у меня нет выхода. Я уже сдавала через агенство. Агенство закрылось а квартиранты сбежали не уплатив за последний месяц и прихватив с собой газовую плиту и посуду и оставили квартиру в ужасном состоянии мне пришлось потом делать ремонт, хотя изначально квартира сдавалась со свежим ремонтом. syndic тоже придумывает схему для моей квартирантки 15 декабря её "выселяет", а 15 января следующего года" вселяет" Это я узнала когда мне пришли бумаги с налоговой об оплате налога на проживание. Вот и как проверить,..если только по контрактам на газ и свет и опять нужно ехать и разбираться. Пока выхода другого нет, лучше всего конечно квартиру продать, но сейчас мне и половину не дадут за неё.
styardessa11 вне форумов  
  #4
Старое 13.12.2016, 20:29
Мэтр
 
Аватара для Silky
 
Дата рег-ции: 22.04.2010
Сообщения: 6.622
styardessa11, понятно, это они кому-то своему сдают таким образом чтобы taxe d'habitation не платить. Она же им и подкидывает работу, жалуясь на неполадки, а они свои прикормленным порядчикам платят. Вот жучилы!
Silky вне форумов  
  #5
Старое 13.12.2016, 20:40
Бывалый
 
Аватара для styardessa11
 
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
Посмотреть сообщениеSilky пишет:
styardessa11, понятно, это они кому-то своему сдают таким образом чтобы taxe d'habitation не платить. Она же им и подкидывает работу, жалуясь на неполадки, а они свои прикормленным порядчикам платят. Вот жучилы!
Я тоже так думаю, но проверить не могу.
styardessa11 вне форумов  
  #6
Старое 13.12.2016, 22:16
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеstyardessa11 пишет:
syndic тоже придумывает схему для моей квартирантки 15 декабря её "выселяет", а 15 января следующего года" вселяет" .
тогда я вообще не понимаю - а при чем тут вы? Т.е. на каком основании вам деньги платят? Если сдаете не вы, контракт не вы подписываете, вселяете/выселяете не вы... А кто за свет/газ/воду платит?
Parka вне форумов  
  #7
Старое 14.12.2016, 20:51
Бывалый
 
Аватара для styardessa11
 
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
Посмотреть сообщениеParka пишет:
тогда я вообще не понимаю - а при чем тут вы? Т.е. на каком основании вам деньги платят? Если сдаете не вы, контракт не вы подписываете, вселяете/выселяете не вы... А кто за свет/газ/воду платит?
Как это? Контракт подписываю я с syndic, он сдают мою квартиру. Арендаторы платят за свет и воду как и везде. А у Вас по другому?
styardessa11 вне форумов  
  #8
Старое 14.12.2016, 21:44
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеstyardessa11 пишет:
Контракт подписываю я с syndic, он сдают мою квартиру. Арендаторы платят за свет и воду как и везде. А у Вас по другому?
Фактуры приходят на ваше имя или их? Если у вас контракт с агентством, то платить вы должны налог только с тех сумм, что они вам перечисляют за аренду на ваш личный счет в банке. А остальные налоги должен платить syndic как посредник. Вам нужно идти в налоговую и выяснять все эти вопросы.

Цитата:
Проверить смогу только летом.
ну, а от нас-то что вы сейчас тогда хотите? Мы вам посоветовали съездить на Новый год - убедиться - съезжает ли реально от вас жилец? Цена вопроса - налог!

Цитата:
Но как мне проверить работу по электрике? Когда прихожу в syndic они всегда с недовольным видом, типа что вам не нравится мы всё делаем как надо. По поводу "разорвать контракт" это не проблема.....я уже писала выше, что боюсь сдавать в агентство.
За 3.5 тыс евро можно было заменить всю проводку в вашей маленькой квартире со штраблением стен, их заделкой и новой окраской стен. Это наглядно видно. Да и документы они вам должны были предоставить - что конкретно было сделано.

Цитата:
Я Вам больше скажу эта агенство у которого мы покупали квартиру.
у вас там город жуликов
Parka вне форумов  
  #9
Старое 14.12.2016, 22:01
Бывалый
 
Аватара для styardessa11
 
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
Посмотреть сообщениеParka пишет:
Фактуры приходят на ваше имя или их? Если у вас контракт с агентством, то платить вы должны налог только с тех сумм, что они вам перечисляют за аренду на ваш личный счет в банке. А остальные налоги должен платить syndic как посредник. Вам нужно идти в налоговую и выяснять все эти вопросы.

ну, а от нас-то что вы сейчас тогда хотите? Мы вам посоветовали съездить на Новый год - убедиться - съезжает ли реально от вас жилец? Цена вопроса - налог!

За 3.5 тыс евро можно было заменить всю проводку в вашей маленькой квартире со штраблением стен, их заделкой и новой окраской стен. Это наглядно видно. Да и документы они вам должны были предоставить - что конкретно было сделано.

у вас там город жуликов
Спасибо Вам за ответы! ))) Только Вы не всё правильно поняли. Жилец съезжала в 2015 декабрь и въехала в 2016 январь. Летом я приехала, пошла в syndic и ничего не могла добиться. Я сразу не сообразила, как проверить уезжала она или нет...ну не будет же она месяц без света и газа сидеть....

Вот они мне так и написали что меняли и проводку и тел. кабеля, лампочки, документы прислали с перечислением всех сделанных работ в квартире 78кв.м.

Всё, что я хотела я получила.) Меня интересовал вопрос о налога на прибыль от сдачи квартиры , должна ли я его платить и сколько.
Мне всё объяснили. Спасибо.
styardessa11 вне форумов  
  #10
Старое 14.12.2016, 10:28
Мэтр
 
Аватара для El'ka
 
Дата рег-ции: 09.02.2006
Откуда: Paris
Сообщения: 6.179
Посмотреть сообщениеstyardessa11 пишет:
Агенство закрылось а квартиранты сбежали не уплатив за последний месяц и прихватив с собой газовую плиту и посуду и оставили квартиру в ужасном состоянии мне пришлось потом делать ремонт...
Агентство закрылось внезапно? Как шарашкина контора? Не предупредив вас, клиента, об этом, не отдав вам залоговый чек квартиросъёмщика, контракт с ним, сведения о его гаранте, с которого вы могли бы в крайнем случае требовать компенсацию неуплаты, а залоговый чек направить на восстановление квартиры.
__________________
продам
El'ka вне форумов  
  #11
Старое 14.12.2016, 21:09
Бывалый
 
Аватара для styardessa11
 
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
Посмотреть сообщениеEl'ka пишет:
Агентство закрылось внезапно? Как шарашкина контора? Не предупредив вас, клиента, об этом, не отдав вам залоговый чек квартиросъёмщика, контракт с ним, сведения о его гаранте, с которого вы могли бы в крайнем случае требовать компенсацию неуплаты, а залоговый чек направить на восстановление квартиры.
Я Вам больше скажу эта агенство у которого мы покупали квартиру.
styardessa11 вне форумов  
  #12
Старое 13.12.2016, 22:44
Мэтр
 
Аватара для Martingale
 
Дата рег-ции: 04.01.2007
Откуда: париж и окрестности
Сообщения: 3.261
Посмотреть сообщениеParka пишет:
А при чем тут syndic и почему он платил ATD? Значит в налоговой все в курсе схемы сдачи. е
Если Вам должны, то можно сделать ATD (это делается через трибунал но довольно просто по предъявлению счетов), а потом ATD отправляется на любое предприятие, где есть деньги должника, и оно должно их выплачивать из его денег.

Не обязательно кто-то слил в налоговую инфу, первый ее источник информации это банки. Если деньги переводят на банковский счет, то рано или поздно налоговая их обнаружит.
Martingale вне форумов  
  #13
Старое 14.12.2016, 07:28
Мэтр
 
Аватара для Parka
 
Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
Посмотреть сообщениеMartingale пишет:
Если Вам должны, то можно сделать ATD (это делается через трибунал но довольно просто по предъявлению счетов), а потом ATD отправляется на любое предприятие, где есть деньги должника, и оно должно их выплачивать из его денег.

Не обязательно кто-то слил в налоговую инфу, первый ее источник информации это банки. Если деньги переводят на банковский счет, то рано или поздно налоговая их обнаружит.
так тогда добрались бы до счета ТС...
А раз даже налог на проживание владелец платит (а не жилец), то не совсем все ясно. И я бы приехал бы 30 декабря и проверил бы - выезжает ли реально жилец из квартиры, все ли свои вещи вывозит. Вот интересная ситуация получится.... Он не выезжает, а вы заезжаете и говорите, что раз он желает прервать контракт, то вы его не желаете продлевать!
Parka вне форумов  
  #14
Старое 14.12.2016, 20:57
Бывалый
 
Аватара для styardessa11
 
Дата рег-ции: 10.12.2007
Сообщения: 181
Посмотреть сообщениеParka пишет:
так тогда добрались бы до счета ТС...
А раз даже налог на проживание владелец платит (а не жилец), то не совсем все ясно. И я бы приехал бы 30 декабря и проверил бы - выезжает ли реально жилец из квартиры, все ли свои вещи вывозит. Вот интересная ситуация получится.... Он не выезжает, а вы заезжаете и говорите, что раз он желает прервать контракт, то вы его не желаете продлевать!
Смотрите... я узнала об этом только в январе когда просматривала документы у себя в кабинете syndic. Написала им они мне подтвердили, что да жилец выезжала. Я спросила почему она так быстро опять вернулась? Ответ,- Ей не понравилось на новом месте. Проверить смогу только летом.
styardessa11 вне форумов  
   Тема закрыта   


Закладки


Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1)
 

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Налоги и ИНН antonbek Цены, покупки, банки, налоги 1 10.07.2011 13:41
Налоги в ресторане Jull Работа во Франции 6 18.05.2010 00:07
Развод и налоги Alena77 Цены, покупки, банки, налоги 15 10.05.2010 11:56
SMIC и налоги Droopy Цены, покупки, банки, налоги 70 12.05.2008 00:38
налоги sun Цены, покупки, банки, налоги 6 21.05.2004 20:18


Часовой пояс GMT +2, время: 19:39.


Powered by vBulletin®
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
 
Рейтинг@Mail.ru
 
©2000 - 2005 Нелла Цветова
©2006 - 2025 infrance.su
Design, scripts upgrade ©Oleg, ALX