Возможные проблемы при сезонной сдаче квартиры

[pavidla]

А как дела обстоят с залогом при краткосрочной аренде?
Вот сдавал я через сайт известный один ныне всем, приехала пара приличных людей из Бельгии, как то завести разговор о залоге постеснялся, ну если ключи потеряют там с бипом от ворот или угнитаз свернут ненароком.
Финны были попроще, им намекнул так они возмутились, мол с роду ничего не теряли. Сдатчик я не опытный, только вот начал краткосрочку осваивать.. Хотя давно пора было. Годами пустое стояло.

При аренде вы должны составить контракт, в котором указываете все условия аренды, даты, сумму предоплаты, часы заезда...освобождения квартиры, возможную оплату уборки.. и в том числе сумму залога. Контракт должен быть прочитан и подписан арендаторами ещё до приезда, то есть все условия должны быть уже оговорены заранее. Так вы себя обезопасите и у них не будет уже никаких вопросов. Удачи.

[Визитер]

При аренде вы должны составить контракт, в котором указываете все условия аренды, даты, сумму предоплаты, часы заезда...освобождения квартиры, возможную оплату уборки.. и в том числе сумму залога. Контракт должен быть прочитан и подписан арендаторами ещё до приезда, то есть все условия должны быть уже оговорены заранее. Так вы себя обезопасите и у них не будет уже никаких вопросов. Удачи.

Из небольшого своего опыта выяснил, что люди плохо идут на предоплату и залог, в мозгах у них аналогия с гостиницей, приехал-оплатил, особенно наши люди из России и вообще как предоплату сделать дистанционно?

Аферисты кинут, вот что они думают там, сидя за несколько тысяч километров со своим трусливым менталитетом. В переписке с желающими снять сквозит это : "мы никому не доверяем".
Контракт составлять на 3 дня, неделю?. Это вообще как? На каком языке, если это люди разных стран? И вообще этот контракт по интернету?

[Parka]

Визитер, вы как маленький. Все описано тут на форуме. Кто же сдает краткосрочно квартиры без всемирноизвестного посредника? Только те, кто не хочет платить налоги.
Подключайтесь к одной из систем бронирования и ваши все вопросы будут автоматически решены. И с предоплатой и с залогами... Кстати, там оплата только безналично и по предоплате. Но не вам

И, кстати, вы получили разрешение на краткосрочную аренду от мэрии? И вам разрешена краткосрочная сдача квартиры уставом вашего дома?

[Визитер]

Визитер, вы как маленький. Все описано тут на форуме. Кто же сдает краткосрочно квартиры без всемирноизвестного посредника? Только те, кто не хочет платить налоги.
Подключайтесь к одной из систем бронирования и ваши все вопросы будут автоматически решены. И с предоплатой и с залогами... Кстати, там оплата только безналично и по предоплате. Но не вам

И, кстати, вы получили разрешение на краткосрочную аренду от мэрии? И вам разрешена краткосрочная сдача квартиры уставом вашего дома?

Вы про airbnb? Так пробовал не понимаю правда как там налоги платятся? Ведь деньги мне через pay pole на карту приходят, российскую причем, в рублях.
Про разрешение из мэрии первый раз слышу. Как его получить? У нас вообще весь дом сдает, живешь там как в гостинице.

[Parka]

Вы про airbnb? Так пробовал не понимаю правда как там налоги платятся? Ведь деньги мне через pay pole на карту приходят, российскую причем, в рублях.

А вы в России сдаете?

[Визитер]

А вы в России сдаете?

Да нет, в Ницце конечо. Причем только начал сдавать пару месяцев назад.
Реквизиты дал карточки ВТБ, вот туда в рублях и приходит по курсу.
Это так, потом изменю карту. Было на пробу.

[Parka]

Да нет, в Ницце конечо. Причем только начал сдавать пару месяцев назад.
Реквизиты дал карточки ВТБ, вот туда в рублях и приходит по курсу.
Это так, потом изменю карту. Было на пробу.

Не забудьте налоги заплатить - в РФ 30% и во Франции =10(20 от половины)%

[olena_k]

Визитер, вы как маленький. Все описано тут на форуме. Кто же сдает краткосрочно квартиры без всемирноизвестного посредника? Только те, кто не хочет платить налоги.
Подключайтесь к одной из систем бронирования и ваши все вопросы будут автоматически решены. И с предоплатой и с залогами... Кстати, там оплата только безналично и по предоплате. Но не вам

И, кстати, вы получили разрешение на краткосрочную аренду от мэрии? И вам разрешена краткосрочная сдача квартиры уставом вашего дома?

А где написано, что на краткосрочную аренду нужно получать разрешение в мэрии и по уставу дома? Или какими словами в уставе дома это должно быть запрещено?

[Parka]

А где написано, что на краткосрочную аренду нужно получать разрешение в мэрии и по уставу дома?

Это не запрещено. Нужно получать разрешение в Париже и Ницце. Уведомительно, но есть ограничения, они прописаны в документах

Или какими словами в уставе дома это должно быть запрещено?

Уставом Syndic

[olena_k]

Parka, то есть в этом уставе так должно быть и написано? Запрещена краткосрочная аренда?
А мэрии что, разрешают сдавать? Впервые слышу. Они скорее запретят, если к ним добровольно прийти.

[Parka]

Parka, то есть в этом уставе так должно быть и написано? Запрещена краткосрочная аренда?

Да, так и написано.

А мэрии что, разрешают сдавать? Впервые слышу. Они скорее запретят, если к ним добровольно прийти.

Тут я писал ранее все подробно условия. Возможно в теме про Ниццу. Это уведомление, а не разрешение. Есть условия сдачи. Но если его нет, то штраф 20000 евро