Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать-2

[Buna]

Parka, rose, Печкин, спасибо за Ваши ответы.

Небольшое уточнение : у меня не стоит задача "снять навар" при продаже основного жилья. Я просто хочу выйти в ноль (или даже в минус, но равный аренде), за 1-2 года, т к придется переезжать. У нас в городе и в округе (и, думается мне, во Франции в целом) качество жилья оставляет желать лучшего.
А если жилье было бы собственное, то я бы настелила полы из ламината (у меня очень мерзнут ноги от кафеля), сменила окна, побелила стены и т.п. Т.е. сделала бы себе "уютную теплую норку".


Ирис, мы так и решили, как Вы пишете. Если придется переехать и не удастся продать, то будем сдавать . Спасибо за пример в виде знакомых.

Мне нравится ход Ваших рассуждений. Я тоже бы не стала покупать трущобу. Но рухлядь рухляди рознь. Если расположение и сам дом хорошие, а квартира убитая, то можно и прикупить. Я заметила общую (за редким исключением) нелюбовь и неумение французов делать ремонт. Т е при наличии нескольких факторов, - "убитость квартиры", желание владельца быстро избавиться от недвижимости, -можно вполне себе купить что-то удобное и сделать "под себя".

[Parka]

Parka, rose, Печкин, спасибо за Ваши ответы.

Небольшое уточнение : у меня не стоит задача "снять навар" при продаже основного жилья. Я просто хочу выйти в ноль (или даже в минус, но равный аренде), за 1-2 года, т к придется переезжать. У нас в городе и в округе (и, думается мне, во Франции в целом) качество жилья оставляет желать лучшего.
А если жилье было бы собственное, то я бы настелила полы из ламината (у меня очень мерзнут ноги от кафеля), сменила окна, побелила стены и т.п. Т.е. сделала бы себе "уютную теплую норку".


Ирис, мы так и решили, как Вы пишете. Если придется переехать и не удастся продать, то будем сдавать . Спасибо за пример в виде знакомых.

Мне нравится ход Ваших рассуждений. Я тоже бы не стала покупать трущобу. Но рухлядь рухляди рознь. Если расположение и сам дом хорошие, а квартира убитая, то можно и прикупить. Я заметила общую (за редким исключением) нелюбовь и неумение французов делать ремонт. Т е при наличии нескольких факторов, - "убитость квартиры", желание владельца быстро избавиться от недвижимости, -можно вполне себе купить что-то удобное и сделать "под себя".

Тут еще один фактор значим - где вы собираетесь покупать жилье. Если цены в этом регионе минимальны при покупке, то и не бойтесь много потерять.

[zaviraks]

Тут еще один фактор значим - где вы собираетесь покупать жилье. Если цены в этом регионе минимальны при покупке, то и не бойтесь много потерять.

В любом случае frais de notaire прийдется потерять...

[Parka]

В любом случае frais de notaire прийдется потерять...

при небольшой сумме покупке это не так много...

[Ptu]

при небольшой сумме покупке это не так много...

Так это процент от стоимости. Поэтому если даже жилье подрастает в цене в процентах к своей стоимости, это сожрется потерей на так называемых "нотариальных". А может и превысить.

[Parka]

Так это процент от стоимости. Поэтому если даже жилье подрастает в цене в процентах к своей стоимости, это сожрется потерей на так называемых "нотариальных". А может и превысить.

Вот именно - процент от стоимости. Он разный от 50 000 и 500 000

[zaviraks]

Вот именно - процент от стоимости. Он разный от 50 000 и 500 000

Процент-то какраз одинаковый - сумма разная, а если точнее, то при маленькой сумме процент от стоимости будет больше

[Ptu]

Parka, Вы не поняли, процент один и тот же, поэтому если процент роста стоимости жилья пока вы им владели равняется или ниже процента, отстегиваемому государству плюс гонорар нотариуса, который около 8%, то вы ничего не выигрываете, а то и проигрываете. Сколько бы ни стоила недвижимость.

[Buna]

Тут еще один фактор значим - где вы собираетесь покупать жилье. Если цены в этом регионе минимальны при покупке, то и не бойтесь много потерять.

Idf, на круг получается 15-20 т евро (в дополнение к как бы аренде) за 1,5 года. Для нас много.

[Martingale]

лллл