Опасны ли старые карьеры под зданием?

[Васаби]

Опасно ли старые карьеры под зданием? Мы хотели купить квартиру,уже почти решились и тут нас озадачили ,что под зданием были раньше шахты.
http://www.val-de-marne.gouv.fr/cont...%20terrain.pdf
В документах на квартиру в графе Mouvements de terrain стоит пометка, что есть. Стоит ли покупать или это опасно?
Во всем остальном квартира очень нравится,если не купим, для меня будет почти трагедия.(( Но и рисковать тоже не хочется, если это опасно.

[Martingale]

Васаби, в Val de Marne почти весь департамент имеет риски mouvement de terrain и многие кварталы построены на старых карьерах - тысячи людей живут так.

Насколько это опасно, не знаю.

[Васаби]

Martingale,
А на будущее это как? Здание не покосится,не разрушится?

[Martingale]

Martingale,
А на будущее это как? Здание не покосится,не разрушится?

Так этого никто не может точно сказать. Однако я никогда не слышала о таких случаях. Если что-то покосится или разрушится, то страховая компания будет возмещать.
Большая часть департамента еще и в затапливаемых зонах, это мне кажется более вероятным.

Если бы была опасность прямо сейчас, то жилье было бы признано негодным для проживания, и запрещено продавать.

[Васаби]

Martingale,
Спасибо, вы правы наерное, стаховка же есть. По идее страховая компания не будет стаховать то, что наверняка разрушится.надо договор почитать.

[Васаби]

Муж сказал, что как раз со страховкой там какие-то напряги и что эта зона определяется как un plan prévention de risques naturels prévisibles [PPR]

[Martingale]

Васаби, а какие именно напряги со страховой? Они не хотят покрывать этот риск?

[Васаби]

Пока не знаю. Сказал вечером обсудим.

[teffi]

Васаби, а какие именно напряги со страховой? Они не хотят покрывать этот риск?

Ну, если например, при покупке дома стоит пометка, что он в зоне inondable , то страховая не выплатит компенсацию в случае затопления. Все риски - из вашего кармана.

[Ptu]

Васаби, риск безусловно есть, о чем вас и предупреждают при покупке, снимая с себя ответственность за последствия. НУ и страховой тоже явно рисковые объекты страховать интереса нет. Полая зона она такая - как себя поведет никто не предугадает. ЗАвисит от многих факторов, от сейсмических, до уровня подземных вод и их поведения. А так же химсостава пород.

[Ptu]

Месторасположение - это то, что вы в вашем жилье НИКОГДА не улучшите. Имейте в виду, что и продавать, когда однажды придется, вы будете с этим дефектом.

[Koshechka]

Возможно, что надо будет когда-нибудь вливать бетон (у меня так бывший успел продать квартиру на Монтмартре ДО вливания бетона, операция дорогостоящая).

[Васаби]

Жалко так, я уже настроилась там жить. Но правда страховая не все компенсирует, возможны трещины в здании,предсказать никто не берется. Агент сказал ,что это un peu partout a Paris, карьеры, метро, RER и другие факторы движения почвы. На карте правда чуть не полгорода на карьерах. https://fr.wikipedia.org/wiki/Carri%...ds1908_jms.jpg
Но наш знакомый имел квартиру с фактором риска,говорит, что проблем было много и страховать ее и продать.
Даже не знаю как быть. (( Так хотелось уже переехать, а теперь видимо по новой искать придется неизвестно сколько времени.(((

[Vary]

Жалко так, я уже настроилась там жить. Но правда страховая не все компенсирует, возможны трещины в здании,предсказать никто не берется. Агент сказал ,что это un peu partout a Paris, карьеры, метро, RER и другие факторы движения почвы. На карте правда чуть не полгорода на карьерах. https://fr.wikipedia.org/wiki/Carri%...ds1908_jms.jpg
Но наш знакомый имел квартиру с фактором риска,говорит, что проблем было много и страховать ее и продать.
Даже не знаю как быть. (( Так хотелось уже переехать, а теперь видимо по новой искать придется неизвестно сколько времени.(((

У нас резиденция и на карьере стоит и в зоне водорослей или ещё что-то в этом роде. Страховка даже не интересовалась подобным. Мне кажется, что последствия природныех явлений покрываются государством или я ошибаюсь?

[Ptu]

Vary, это не природное явление, а рукотворное. Карьер не вдруг по велению природы однажды возникнет. Он уже существует, и уже создан человеком.

[Васаби]

Хочу спросить у других, кто живет в Париже над карьерами ,как им страховая покрывает риски. Подскажите в какой теме спросить? И как лучше вопрос сформулировать чтоб его быстрее нашли?
Сегодня ездили еще раз смотреть, ну очень мне там все нравится. Вопрос только кто будет оплачивать риски если что. Если страховая покрывает,наверное решимся купить. Если нет, то со слезам и, но придется отказаться.

[Koshechka]

Васаби, а причем здесь стаховка? Если здание будет "ехать" - вливание бетона injection du beton (в землю под здание) за Ваш счет. Это как любые ремонтные работы в copropriété.

[Ptu]

Так об этом и речь - это не страховой случай, поэтому не страхуется.

[Ptu]

Васаби, не проще ли вам напрямую обратиться в вашу страховую , они вам ответят совершенно конкретно.

[Koshechka]

Я бы еще посмотрела, способны ли остальные собственники в случае чего оплатить дорогостоящие работы...

[Vary]

Когда я говорила о природных явлениях, т е здание "поплывет" от каких-то "подземных теледвижений", что связано с движением земной породы. Наша резиденция стоит 50 лет, вроде пока все тьфу-тьфу. Просто это наша 3 тья квартира в парижском регионе и всегда эти карьеры и пр., так что найти совсем без рисков, мне кажется сложным.

[Васаби]

Vary,
Не могли бы вы посмотреть в страховке,как этот момент прописан? Завтра я собираюсь проконсультироваться со страховой, но хотелось бы знать,как это у других, кто уже живет с похожими рисками.

[Vary]

Да никак не прописан! Это у нас никто не спрашивал и если что -куда" поедет" , то уж точно страховка нам такое не покроет! Если Вы их упросите вам этот страховой случай внести в контракт, то Вам это будет стоить ну оооочень дорого, более чем уверена. Страховки они же вообще " хитросделанные". Ты платишь и если что дорогостоящее случается, они сделают все, чтобы Вам не заплатить или заплатить по минимуму (((

[Ptu]

Vary, для этого нужно землетрясение, и то , нужно доказать, что именно землетрясение повлекло разрушения, а не имеющаяся полость. А без землетрясения ваша страховая вообще на раз докажет, что дом получил разрушения от наличия пустоты под домом.

[Vary]

Ptu, мне кажется, что мы говорим об одном и том же, только разными буквами))) Страховка такое не покрывает. Мне даже кажется, что если дом обрушится в случае землетрясения, страховка все равно про карьеры вспомнит, чтобы ничего не платить)))

[Васаби]

Взвесив все решили пока отказаться от этой покупки. Если цену скинут значительно,то может быть вернемся подумать. Хотя жаль конечно, я уже размечталась как будем на озеро ходить гулять.

[fialka22]

Во всем остальном квартира очень нравится,если не купим, для меня будет почти трагедия.(( Но и рисковать тоже не хочется, если это опасно.

А какой у вас уровень риска? Постарайтесь найти вот такой документ по вашему департаменту http://www.hauts-de-seine.gouv.fr/co...3_mvts_terrain[1].pdf и посмотрите какой у вас уровень риска. Может и дергаться особо не стоит. Или пробейте адрес квартиры по базе данных карьеров (на последней странице).

[fialka22]

Хочу спросить у других, кто живет в Париже над карьерами ,как им страховая покрывает риски.

а вот так : L’indemnisation
Les préjudices occasionnés par les mouvements de terrain sont couverts au titre de la garantie " catastrophes naturelles " des contrats d’assurance "dommages aux biens".

[fialka22]

А вот еще один док полезный : http://www.mrn.asso.fr/system/files/Memento_mvt.pdf

[Ptu]

fialka22, как писали выше, главная фишка, чтобы доказать, что прорытый в земле карьер это природное явление..... что крайне сложно.