Продажа жилья во Франции

[sima7]

Не должна. Не будет у нее дохода. Не морочьте и вы ей голову.

Я вот тоже так думаю. У меня же есть документы, которые подтверждают, что я ее купила за указанную сумму, а продам я ее наверняка за меньшую. Тем более, что 9000 евро, которые я сверху еще заплатила нотариусу, в документах о покупке квартиры вообще не значатся(((

[Ptu]

ем более, что 9000 евро, которые я сверху еще заплатила нотариусу, в документах о покупке квартиры вообще не значатся(((

Так это налог французкому государству за покупку. Плюс тысячи полторы приблизительно гонорар нотариуса.

[CLEA]

Я вот тоже так думаю. У меня же есть документы, которые подтверждают, что я ее купила за указанную сумму, а продам я ее наверняка за меньшую. Тем более, что 9000 евро, которые я сверху еще заплатила нотариусу, в документах о покупке квартиры вообще не значатся(((

Будете вы платить налог или нет, это одно дело.

Но задекларировать сумму, полученную от продажи, вы должны.
Тем более, что вы являетесь налоговым резидентом РФ и насколько я поняла, вы собираетесь эти деньги в Россию переводить.

[sima7]

Будете вы платить налог или нет, это одно дело.

Но задекларировать сумму, полученную от продажи, вы должны.
Тем более, что вы являетесь налоговым резидентом РФ и насколько я поняла, вы собираетесь эти деньги в Россию переводить.

То есть задеклалировать эту сумму при ее поступлении на мой счет во французском банке, я должна буду во французской налоговой, а при их поступлении на мой русский счет, в русской налоговой?

[CLEA]

То есть задеклалировать эту сумму при ее поступлении на мой счет во французском банке, я должна буду во французской налоговой, а при их поступлении на мой русский счет, в русской налоговой?

Как осуществляется декларация во Франции для нерезидентов, я не знаю. Для résidence principale plus value не вычисляется, то есть налог по идее платить не надо. Но опять же, поскольку вы не резидент, то возможно какие-то особенности есть.

Касательно России, да, вы должны задекларировать эту сумму в РФ. Даже если налог платить не надо. В какую графу и какие документы надо прилагать, я не помню.

И в вашем случае, какой налог надо будет платить, и надо ли вообще его платить, лучше заранее поинтересоваться в налоговой.

Причем, как я писала выше, операции по продаже недвижимости не входят в список разрешенных для иностранных счетов. Поэтому, возможно вам придется не пользоваться вашим фр. счетом, а сразу же получать деньги на российский счет. Я бы советовала уточнить этот момент в налоговой, как и все остальные моменты тоже.

Зачастую, люди думают, что раз не надо платить налог, то и декларировать ничего не надо. Это неверно. Декларировать надо. Особенно в РФ, чтобы потом не возникло лишних вопросов и неприятностей.

[Parka]

так.
Для всех резидентов РФ, которые планируют продавать недвижимость во Франции (и не только) и переводить деньги в РФ.
Полный подробный ответ юристов (на все случаи жизни) .
Надеюсь, что после этого ни у кого больше не будет вопросов ...
Продажа объекта недвижимости за рубежом: налоговые аспекты

[Stroka]

Полный подробный ответ юристов

Хорошая статья. А самое важное в ней знаете что? Пояснение о том, что правило об отсутствии необходимости платить налог на продажу недвижимости, которая находится в собственности более 3х лет, распространяется и на недвижимость за границей.

Если это действительно так (я б для полной уверенности проконсультировалась либо в самой налоговой, либо у хорошего налогового консультанта, ибо наше отделение налоговой, например, "справок не дает"), то тогда при подаче декларации (а обязательство подачи декларации сохраняется согласно ст.228 НК РФ, пункта 3) сумму налога к оплате в России надо ставить простую - ноль, т.к. автор приобрела квартиру давно
Осталось только разобраться с оплатой налога и декларированием во Франции.

[Parka]

Stroka, вы опять хватаетесь за любую мелочь, не анализируя все ньюансы в комплексе. Не сдается декларация, не надо ничего указывать в этом случае (как я и писал выше). Нет там дохода!
Еще раз - страничка для международной отчетности имеет основное предназначение для тех, кто отчитывается по долям, дивидентам, доходности от владения акциями и операций с ними. Там и нужен курсовой перерасчет.

[Stroka]

Не сдается декларация, не надо ничего указывать в этом случае (как я и писал выше). Нет там дохода!

Хосподи....Parka Ну найдите Вы какого-нибудь авторитетного экономиста или налоговика-юриста, которого Вы уважаете, который разъяснит Вам, наконец, что такое доход! ))
Вы путаете доход (что есть вся выручка/вся сумма от продажи) с разницей между суммой продажи и суммой покупки (что Вы в своей интерпретации принимаете за доход).

И почитайте внимательно ссылку, которую выше давала libellule на выдержку из ст.228 НК РФ, где чётко перечислены все случаи, когда должна подаваться декларация. В случае дохода, полученного от источника за пределами РФ, декларация подаётся обязательно.

[Parka]

сумму налога к оплате в России надо ставить простую - ноль, т.к. автор приобрела квартиру давно

зачем гадать? Не ставится ноль. Я сдаю декларации 3 НДФЛ уже более 10 лет, как на уплату, так и на возврат.

[Stroka]

зачем гадать? Не ставится ноль. Я сдаю декларации 3 НДФЛ уже более 10 лет, как на уплату, так и на возврат.

давайте тогда Ваши декларации разберём, мало ли что Вы там напортачили... Для начала, Вы сдаете декларации в связи с продажей имущества за границей или по какому-то другому поводу?

[Parka]

давайте тогда Ваши декларации разберём, мало ли что Вы там напортачили... Для начала, Вы сдаете декларации в связи с продажей имущества за границей или по какому-то другому поводу?

Вы бы разобрались со своими декларациями А с моими я как нибудь сам разберусь

И почитайте внимательно ссылку, которую выше давала libellule на выдержку из ст.228 НК РФ, где чётко перечислены все случаи, когда должна подаваться декларация. В случае дохода, полученного от источника за пределами РФ, декларация подаётся обязательно.

Заело? см. пост #80

[Stroka]

А с моими я как нибудь сам разберусь

Уверены, что помощь не нужна? Вы там это...осторожней...как-то уже страшно подумать что Вы в раздел "доход" в своих декларациях прописываете