Семейная жизнь без брачного договора, а собственник жилья один

[Pretty lady]

Он сможет оформить лично на себя ТОЛЬКО ту часть жилья, что на сумму его личного вклада. Доказав происхождение денег, что они заработаны до брака. А сумма кредита не будет его личным вкладом, так как этот заработок считается вашим совместным нажитым имуществом. ТАк что ваша доля тут уже будет. Не знаю какая, но уже вы точно не с нулем будете. Вполне справедливо. Хочет он или не хочет, он не может оформить всю квартиру на себя, если ВСЯ стоимость квартиры не заработана им ДО БРАКА.

Тогда я не пойму, как же он хочет быть одним владельцем этой квартиры ...

[Pretty lady]

Pretty lady, а вы знаете годовую зарплату вашего мужа?

Только примерно, что он тоже скрывает. Думаю, он называл минимальную.

[dart9235]

Девушки, кто покупал или учавствовал в покупке недвижимости. Подскажите каким именно образом указывается "след"/происхождение вносимых денежных средств при покупке.

Когда мы у нотариуса подписывали покупку, могли указать процентное соотношение первоначального взноса. По умолчанию (то есть, не указывая в акте купли-продажи) будет 50%-50%.

[Eireen]

dart9235, спасибо. А если хотим указать вносимую долю и показать что это не относится к средствам совместно нажитым в браке (к примеру наследство или дарение), каков порядок действий и какие нужно предоставить подтверждающие документы?

[Droopy]

Девушки, кто покупал или учавствовал в покупке недвижимости. Подскажите каким именно образом указывается "след"/происхождение вносимых денежных средств при покупке.

Когда переводите деньги на фр счет, банк попросит бумагу, которая удостоверяет их происхождение. Если эти деньги после продажи квартиры на родине, то это договор купли-продажи, если дарение от родителей, то тут надо заполнять формуляр в налоговой, его выдадут на месте. В банке говорите, что это дарение. Да и переводит близкий родственник, не Вы сами себе.

[Eireen]

Droopy, спасибо за подробный ответ

[Муся2010]

Он сможет оформить лично на себя ТОЛЬКО ту часть жилья, что на сумму его личного вклада. Доказав происхождение денег, что они заработаны до брака. А сумма кредита не будет его личным вкладом, так как этот заработок считается вашим совместным нажитым имуществом. ТАк что ваша доля тут уже будет. Не знаю какая, но уже вы точно не с нулем будете. Вполне справедливо. Хочет он или не хочет, он не может оформить всю квартиру на себя, если ВСЯ стоимость квартиры не заработана им ДО БРАКА.

Pretty Lady, в вашей ситуации весь доход, полученный в браке считается совместным. Значит и сумма, которые муж выплатит за кредит во время вашего брака наполовину ваша и вы могли бы на нее претендовать. Но крови конечно это будет стоить...
Я бы посоветовала в этой ситуации успокоиться и предоставить ситуации развиваться естественным путем. На сегодня, вы уже женаты, вам не надо срочно принимать каких-то радикальных решений, вы ничего не теряете в случае покупки квартиры. С точки зрения бюджета семьи, конечно, лучше платить кредит, чем ту же сумму выкидывать безвозвратно на оплату аренды.
Присмотритесь получше к друг-другу, к вашим отношениям, примите как данность что у вас пока нет полного доверия, он боится вас, вы боитесь его .
Это не значит, что дальше будет все очень плохо, может быть все будет очень хорошо, вы оба взрослые люди, с жизненным опытом. Так и хочется сказать: улыбнись тому кто сидит в пруду, простите.
Да, и еще, у вас очень мудрая мама, мне ее условие понравилось.

[Pretty lady]

Когда переводите деньги на фр счет, банк попросит бумагу, которая удостоверяет их происхождение. Если эти деньги после продажи квартиры на родине, то это договор купли-продажи, если дарение от родителей, то тут надо заполнять формуляр в налоговой, его выдадут на месте. В банке говорите, что это дарение. Да и переводит близкий родственник, не Вы сами себе.

Скажите, пожалуйста, а зачем так говорить, что это дарение и перевод от другого?

[Pretty lady]

Pretty Lady, в вашей ситуации весь доход, полученный в браке считается совместным. Значит и сумма, которые муж выплатит за кредит во время вашего брака наполовину ваша и вы могли бы на нее претендовать. Но крови конечно это будет стоить...
Я бы посоветовала в этой ситуации успокоиться и предоставить ситуации развиваться естественным путем. На сегодня, вы уже женаты, вам не надо срочно принимать каких-то радикальных решений, вы ничего не теряете в случае покупки квартиры. С точки зрения бюджета семьи, конечно, лучше платить кредит, чем ту же сумму выкидывать безвозвратно на оплату аренды.
Присмотритесь получше к друг-другу, к вашим отношениям, примите как данность что у вас пока нет полного доверия, он боится вас, вы боитесь его .
Это не значит, что дальше будет все очень плохо, может быть все будет очень хорошо, вы оба взрослые люди, с жизненным опытом. Так и хочется сказать: улыбнись тому кто сидит в пруду, простите.
Да, и еще, у вас очень мудрая мама, мне ее условие понравилось.

Спасибо за ответ . Все же хочется себя обезопасить от случайного желания разойтись, поэтому вряд ли приму его условия о полном владении кв. И если честно, условия по кв. сама такое придумала - это версия для мужа . Только пока он еще в эту историю, видимо, не особо верит...

[Муся2010]

Спасибо за ответ . Все же хочется себя обезопасить от случайного желания разойтись, поэтому вряд ли приму его условия о полном владении кв.

При любом раскладе вы не сможете претендовать на сумму первоначального взноса. Но, все, что будет выплачено во время брака будет наполовину вашим, то есть, по любому квартира не будет принадлежать полностью ему, это то, что написала PTU в цитате которую я привела.
А вы как видите, какие условия устроили бы вас?

[Pretty lady]

При любом раскладе вы не сможете претендовать на сумму первоначального взноса. Но, все, что будет выплачено во время брака будет наполовину вашим, то есть, по любому квартира не будет принадлежать полностью ему, это то, что написала PTU в цитате которую я привела.
А вы как видите, какие условия устроили бы вас?

Меня эти условия устраивают. Но муж как-то хочет все на себя сделать...

[Муся2010]

Меня эти условия устраивают. Но муж как-то хочет все на себя сделать...

В вашей ситуации, что бы не купил любой из супругов в течение брака, считается Совместной Собственностью, за вычетом ДОКАЗАННЫХ случаев дарения, наследства или накоплений до брака.

[Pretty lady]

В вашей ситуации, что бы не купил любой из супругов в течение брака, считается Совместной Собственностью, за вычетом ДОКАЗАННЫХ случаев дарения, наследства или накоплений до брака.

Ок, спасибо большое, теперь ситуация стала более ясна .

[Nancy]

При любом раскладе вы не сможете претендовать на сумму первоначального взноса.

Абсолютно верно. Это то, что было до брака.

Значит и сумма, которые муж выплатит за кредит во время вашего брака наполовину ваша и вы могли бы на нее претендовать.

Хмм... Эта сумма вообще-то выплачена в качестве долга банку, так как собственность куплена в кредит.
Если при продаже квартиры кредит будет погашен, то на что претендуем?
Тут как бы еще и в долгу у банка не остаться, если квартира не поднялась в цене за время выплат по кредиту...

В вашей ситуации, что бы не купил любой из супругов в течение брака, считается Совместной Собственностью

Кредиты и обязанности по выплатам тоже.

[Nancy]

И вообще, Вам бы почитать тему про Брачные контракты. Там довольно часто подробно обсуждают те же самые вопросы.

[Solomka]

В любом случае вложенные им средства, нажитые до вашего брака ни при каком раскладе делиться между вами не будут.

+1
если я не ошибаюсь,то даже если муж впишет жену в право собственности,то при разделе квартиры,при условии,что он докажет (а доказать очень легко),что было куплено на его деньги,все эти деньги ему и вернутся.

Кредиты и обязанности по выплатам тоже.

очень разумное замечание: кредит тоже ляжет на ваши плечи

не вижу никакого подвоха со стороны мужчины,его желание не кажется подозрительным

[Tiki]

Pretty lady, мой совет, в вашей ситуации даже и не думайте вкладывать вырученные деньги с продажи квартиры в России здесь во Франции, во всяком случае в ближайшее время.
Для начала, разберитесь в чувствах к своему мужу (это важно и никогда не поздно для будущего вашей семьи) и посчитайте сколько евро вы сможете выручить с прожажи своей квартиры по курсу 85 рублей.

Судя по вашим постам, вы много не знаете о своем муже, полагаю, что и вы для него не "открытая книга"
Может быть, он согласится пока вооще ничего не покупать. Риски для обеих сторон отпадают и появляется время понять друг друга и найти другое решение.

[Pretty lady]

[QUOTE=Tiki;1061048882]Pretty lady, мой совет, в вашей ситуации даже и не думайте вкладывать вырученные деньги с продажи квартиры в России здесь во Франции, во всяком случае в ближайшее время.
Для начала, разберитесь в чувствах к своему мужу (это важно и никогда не поздно для будущего вашей семьи) и посчитайте сколько евро вы сможете выручить с прожажи своей квартиры по курсу 85 рублей.

Судя по вашим постам, вы много не знаете о своем муже, полагаю, что и вы для него не "открытая книга"
Может быть, он согласится пока вооще ничего не покупать. Риски для обеих сторон отпадают и появляется время понять друг друга и найти другое решение.[/QUOT

Спасибо, но по настойчивому желанию мужа, он все же не хочет больше снимать жилье.

[Pretty lady]

Абсолютно верно. Это то, что было до брака.

Хмм... Эта сумма вообще-то выплачена в качестве долга банку, так как собственность куплена в кредит.
Если при продаже квартиры кредит будет погашен, то на что претендуем?
Тут как бы еще и в долгу у банка не остаться, если квартира не поднялась в цене за время выплат по кредиту...

Кредиты и обязанности по выплатам тоже.

Претендуем на то, что муж будет выплачивать за недвижимость банку в счет стоимости кв. Чем больше будет внесено, тем меньше долг банку и больше в собственности.

[Ptu]

Pretty lady, нотариус не имеет право при брачном режиме совместно нажитого имущества, оформлять сделку только на мужа, если он не внесет сразу все деньги, с подрвеждением их получения до даты брака. В вашем случае это не возможно. Будет кредит. А значит та часть, что платится по кредиту - она делится между вами пополам. Как уже верно заметили, как стоимость жилья, так и долговые обязательства пока кредит не выплачен. ТАк что в случае раздела, при продаже квартиры эта пропорция будет соблюдена, подорожает ли она или упадет в цене.

[Pretty lady]

Поэтому, тем, кто только собирается вступать в брак, лучше с порога не говорить, мол, у меня своя квартира в России и т.п. А то потом начинаются требования раскатавших губу мужей её продать и т.п. И часто в первые годы брака. И продают же, а потом плачут, что развелись, муж обманул и т.п.
Вы правильно все говорите. По поводу ребенка подождите - раз такие разговоры сразу после свадьбы, посмотрите, что за человек и т.п. Пусть покупает квартиру на своё имя. И пусть домработницу нанимает тогда. Моя подруга в квартире мужа сделала ремонт, сама паркет выкладывала и что ? После развода он квартиру продал, ей ни копейки и до свидания. Она в съемной двушке живет с ребенком.

Скажите, пожалуйста, а как так получилось, что ваша подруга ничего не получила, если у нее ребенок от мужа? И она что-то продавала в России за эту кв?

[Pretty lady]

Pretty lady, нотариус не имеет право при брачном режиме совместно нажитого имущества, оформлять сделку только на мужа, если он не внесет сразу все деньги, с подрвеждением их получения до даты брака. В вашем случае это не возможно. Будет кредит. А значит та часть, что платится по кредиту - она делится между вами пополам. Как уже верно заметили, как стоимость жилья, так и долговые обязательства пока кредит не выплачен. ТАк что в случае раздела, при продаже квартиры эта пропорция будет соблюдена, подорожает ли она или упадет в цене.

Спасибо большое. А такой вопрос: а кредит он только на себя может оформить?

[Ptu]

В браке не может.

[Solomka]

не бывает прав без обязанностей
за кредит вы оба будете ответственны

[Pretty lady]

В браке не может.

Спасибо.

[SvetaLes 36]

совет, в вашей ситуации даже и не думайте вкладывать вырученные деньги с продажи квартиры в России здесь во Франции, во всяком случае в ближайшее время.
Для начала, разберитесь в чувствах к своему мужу (это важно и никогда не поздно для будущего вашей семьи)
Судя по вашим постам, вы много не знаете о своем муже,

Может быть, он согласится пока вооще ничего не покупать. Риски для обеих сторон отпадают и появляется время понять друг друга и найти другое решение.

Поддерживаю ваше мнение мудрый и жизненый совет

и ещё купить совместное жилье, без вашего согласия > подписи у нотариуса , он не сможет , так же как и взять совместный кредит в банке.
Если вы сомневаетесь в этом человеке,пока ничего не подписывайте, тем более вы и языка толком не знаете.

[Pretty lady]

Поддерживаю ваше мнение мудрый и жизненый совет

и ещё купить совместное жилье, без вашего согласия > подписи у нотариуса , он не сможет , так же как и взять совместный кредит в банке.
Если вы сомневаетесь в этом человеке,пока ничего не подписывайте, тем более вы и языка толком не знаете.

Это понятно, только он все не отстает от меня с этой идеей, говорит, что деньги на съемную только тратит.

[SvetaLes 36]

Это понятно, только он все не отстает от меня с этой идеей, говорит, что деньги на съемную только тратит.

Тоже самое он будет тратить на оплату кредита !

[Pretty lady]

Уважаемые собеседники!

Пожалуйста, посмотрите данную ссылку, которую скинул мой супруг. Переводчики некорректно переводят, поэтому не могу все понять. И все же он утверждает, что может оформить все на себя, даже кредит...

http://contrat-de-mariage.ooreka.fr/...ion-de-remploi

[Pretty lady]

Тоже самое он будет тратить на оплату кредита !

Так я и о том же, поэтому принимать какое-то решение надо.