Вдовы французов, отзовитесь

[blanca94]

во всех случаях или только при donation au dernier vivant ?

При donation вы собственником не становитесь а получаете только узуфрукт то есть право проживания. Там вообще не с чего налог уплачивать. Речь идет о succession то есть вообще обо всем наследстве глобально

[Azzaz]

При donation вы собственником не становитесь а получаете только узуфрукт то есть право проживания. Там вообще не с чего налог уплачивать. Речь идет о succession то есть вообще обо всем наследстве глобально

да , верно. Я прошляпила

[Martingale]

При donation вы собственником не становитесь а получаете только узуфрукт то есть право проживания. Там вообще не с чего налог уплачивать.

Нет, узуфрукт имеет свою стоимость, которая рассчитывается в процентном отношении в зависимости от возраста владельца узуфрукта.
То есть чем старше владелец узуфрукта, тем меньше процент его владения, потому что статистически продолжительность жизни уменьшается.
На этом построена и стоимость viager любой недвижимости, чем старше владелец узуфрукта, тем больше покупатель viager будет платить при покупке.

[blanca94]

Нет, узуфрукт имеет свою стоимость, которая рассчитывается в процентном отношении в зависимости от возраста владельца узуфрукта.
То есть чем старше владелец узуфрукта, тем меньше процент его владения, потому что статистически продолжительность жизни уменьшается.
На этом построена и стоимость viager любой недвижимости, чем старше владелец узуфрукта, тем больше покупатель viager будет платить при покупке.

При чем здесь viager? При viager вы становитесь собственником. А то право проживания что остается оценивается по договоренности сторон. Может быть расчет но его придерживаться никто не обязан. Так кроме возраста и другие факторы приплести можно которые тоже влияют. Но окончательная сумма никакому обязательному критерию не подчиняется

[Martingale]

При чем здесь viager? При viager вы становитесь собственником. А то право проживания что остается оценивается по договоренности сторон. Может быть расчет но его придерживаться никто не обязан. Так кроме возраста и другие факторы приплести можно которые тоже влияют. Но окончательная сумма никакому обязательному критерию не подчиняется

Есть законом установленные таблицы процентов в зависимости от возраста владельца узуфрукта. Их нотариусы и придерживаются.
А договоренность может быть только по поводу цены недвижимости, она конечно может сильно варьироваться.

[blanca94]

Есть законом установленные таблицы процентов в зависимости от возраста владельца узуфрукта. Их нотариусы и придерживаются.
А договоренность может быть только по поводу цены недвижимости, она конечно может сильно варьироваться.

Так % от цены и устанавливается. В любом случае конечная цена - договорная.
Я вообще не понимаю для чего вы сюда viager приплели? Каким боком он к узуфрукту супруга относится? Что, вам известны случаи когда узуфрукт супруга оценили по принципу viager и попросили заплатить налог? Если известны - так дайте ссылку. Если нет - то не несите в тему лишнюю никому ненужную информацию которая с практической точки зрения не даст абсолютно ничего а только народ запутает.

[M I K A]

Я вообще не понимаю для чего вы сюда viager приплели? Каким боком он к узуфрукту супруга относится? Что, вам известны случаи когда узуфрукт супруга оценили по принципу viager и попросили заплатить налог? Если известны - так дайте ссылку.

Evaluation de l'usufruit
Si, par exemple :
- l'usufruitier et le nu-propriétaire s'entendent pour vendre le logement, comment se partager le prix entre eux ?
- vos parents vous donnent la nue-propriété d'un appartement, sur quelle valeur le Trésor va t-il vous taxer ?
- vous héritez de l'usufruit d'un logement (cas fréquent entre époux), sur quelle valeur les droits de succession seront-ils calculés
La question de l'évaluation de l'usufruit et de la nue-propriété (les deux sont liées bien sûr) est donc très importante. Une loi a fixé les règles applicables aux donations, successions, ventes, échanges, apports en société, etc.
L'évaluation se fait en appliquant un barème tenant compte de l'espérance de vie de l'usufruitier, puisque l'usufruit n'existe que durant la vie de son titulaire.
Age de l'usufruitier / Valeur de l'usufruit (%)
- Moins de 21 révolus / 90 %
- Moins de 31 révolus / 80 %
- Moins de 41 révolus / 70 %
- Moins de 51 révolus / 60 %
- Moins de 61 révolus / 50 %
- Moins de 71 révolus / 40 %
- Moins de 81 révolus / 30 %
- Moins de 91 révolus / 20 %
- Plus de 91 révolus / 10 %
Pour l'usufruit à durée fixe (usufruit temporaire) une règle spécifique est prévue qui ne tient pas compte de l'âge de l'usufruitier.
L'usufruit est alors estimé à 23 % de la valeur de la pleine propriété pour chaque période de 10 ans et sans fraction(23 % de 0 à 10 ans, 46 % de 11 à 20 ans et 69 % de 21 à 30 ans)
N'oubliez pas, en outre, que le droit d'usage et d'habitation est évalué par le fisc à 60% de la valeur de l'usufruit viager.
- See more at: http://www.notaires.fr/fr/lusufruit#....Ulfsqdsw.dpuf
http://www.notaires.fr/fr/lusufruit