Покупка квартиры в Париже

[Ирис]

Ozziebattler, то, что жена уже на месте, очень меняет дело в лучшую сторону : )

Наверное, Вы зря ориентируетесь только на линию трамвая Т2. Лично мне он меньше всего нравится из средств транспорта, идущего к Дефансу, т.к. медленно он едет по сравнению с поездами Transilien/RER A. Например, безостановочный поезд едет остановку от Дефанс до Сен-Клу за 5 минут. Трамвай то же расстояние будет ехать медленнее однозначно. Правда, муж меня раскритиковал по поводу трамвая, т.к. он, наоборот, охватывает тот народ, который между станциями скоростного поезда находится.

Что касается разницы цен будучи арендатором/собственником, то могу судить по своей ситуации. Если исходить из посыла, что стоимость аренды = 1/3 от зарплаты (обязательное правило при аренде во Фр.), и то же самое условие при выдаче кредита на недвижимость, то при этих равных условиях будете больше тратить и платить, будучи собственником. Когда Вы снимаете квартиру, стоимость коммунальных услуг уже включена в арендную плату. Когда вы собственник, коммунальные идут "сверх". Если эти коммунальные незначительны, то без разницы особой, но в парижском регионе коммунальные платежи, в зависимости от площади, могут достигать 300-400 евро, если в доме центральное отопление и горячая вода.

Затем, прибавляется налог на собственность. Собственник платит налог на собственность и налог на проживание. Последний в каждой коммуне свой устанавливается. Потом, когда вы снимаете, обычно в договоре прописаны зоны ответственности за поломки/протечки и т.д. Многое обязан ремонтировать владелец. Получили жилье в собственность - ремонтируете его сами, тут я рекомендую ознакомиться с тарифами местных сантехников/электриков/специалистов по замкам.

Стоимость услуг нотариуса всегда примерно одинаковая, 7-8% при покупке в старом фонде и около 2%, а по промоакциям и того ниже в новом жилье. Консультация нотариуса бесплатная, Ваша жена может сходить (пусть и с переводчиком) и задать все вопросы напрямую специалисту. У меня бы голова болела не о том, как сэкономить на нотариусе (что и так не получится), а о том, как найти адекватного, т.к. ответственность за проведение сделки высокая.

[Ozziebattler]

Спасибо за подробный ответ!

то, что жена уже на месте, очень меняет дело в лучшую сторону : )

В лучшую сторону для нее - да. Она там одна женщина в большой компании и вокруг одни французы, а я пока застрял в Сиднее, не могу никак закончить все дела. И мне кажетса, все считают своим долгом поухаживать за ней
Да трамвай медленнее, лучше по линии RER, но далеко уезжать не хочетса. Наверно все-таки остановимся на Courbevoie.
А 300-400 ЕU это в месяц или за год?
Жена любит заниматься интерьером, а в сьемной квартире не развернешься.
И не всегда можно с собакой.
Жене переводчик не нужен, а ходить с ним по нотариусам придетса мне, когда приеду.

[Ирис]

А 300-400 ЕU это в месяц или за год?
Жена любит заниматься интерьером, а в сьемной квартире не развернешься.
И не всегда можно с собакой.

Нет никакого общего правила для коммунальных платежей. Они еще от площади зависят. Просто можно по незнанию вопроса напороться на покупку квартиры с такими коммунальными (которые, повторюсь, часто включают общее отопление и воду), причем, это сумма в месяц.

Покупка квартиры - дело хорошее, и я ни в коем случае не отговариваю, просто была не в курсе сначала, что Ваша супруга уже здесь.

Пишите в личную почту, могу пообщаться подробнее с Вашей супругой, тем более, что я по делам бываю на Дефансе. Я замужняя тетенька, поэтому никаких шансов ухаживать за Вашей женой : ))

А у вас в Сиднее такая же плотность заселения, как на Дефансе, например? То есть, это Вас не смущает? Мне интересно, потому что, к сожалению, за пределы Европы я никогда не выезжала.

[Ozziebattler]

Спасибо всем. В личку послал. За линк особое мерси.
То что у вас в Париже за месяц до этого было у нас, но в меньших масштабах-провинция, все-таки. Так что ждите нас....

[hataxa]

Наверное, Вы зря ориентируетесь только на линию трамвая Т2. Лично мне он меньше всего нравится из средств транспорта, идущего к Дефансу, т.к. медленно он едет по сравнению с поездами Transilien/RER A.

Зато, когда забастовки, трамвай всегда ходит, а RER не всегда.