Альпы. Свечной заводик. 5 домиков по 100кв.м на одном участке для сдачи в аренду

[Stroka]

Мой муж с нуля построил 4 дома, причем не маленьких шале, а нормальных больших каменных.

и во сколько они ему обошлись примерно?
Мне идея автора кажется утопической, потому что:
а) за полмиллиона евро он вряд ли 5 домов построит таких, на которые будет спрос от арендаторов
в) на отшельническом склоне вряд ли опять же будет спрос на аренду, если фиг в этот дом доберешься (это очень специфические арендаторы должны быть, которые любят уединение без инфраструктуры вокруг - тех же супермаркетов, чтоб еду приготовить, подъемников, медицины-скорой помощи, ведь разные ситуации бывают)
с) с визой визитёр коммерческая деятельность (в т.ч. сдача в аренду) запрещена

[teffi]

и во сколько они ему обошлись примерно?
Мне идея автора кажется утопической, потому что:
а) за полмиллиона евро он вряд ли 5 домов построит таких, на которые будет спрос от арендаторов
в) на отшельническом склоне вряд ли опять же будет спрос на аренду, если фиг в этот дом доберешься (это очень специфические арендаторы должны быть, которые любят уединение без инфраструктуры вокруг - тех же супермаркетов, чтоб еду приготовить, подъемников, медицины-скорой помощи, ведь разные ситуации бывают)
с) с визой визитёр коммерческая деятельность (в т.ч. сдача в аренду) запрещена

Я поняла автор пишет о сборных домиках, которые он закупает в Румынии и румыны же и установят. Об упоминаемой им конструкции я ничего не знаю, но вот знакомый возил из Румынии и устанавливал домики типа шале во Франции. Стоили совсем недорого вместе с установкой. Спросом пользовались.
По поводу отшельнического склона - смотр что иметь в виду. Мой первый опыт на лыжах в Альпах прошел в домике на таком, можно сказать, отшельническом, склоне. Он не у черта на куличках был, но выше по уровню (совсем на чуть-чуть) всех домов деревни, и проезд к нему был по узкому "перешейку" - переехать может каждый, а вот машину припарковать - только хозяин и арендаторы. На этом склоне всего было два домика ;один большой", и склон был "не проходной" - одиножды заехав, выехав можно было только по той же дороге. Хозяева обоих домиков их успешно сдавали. Многим нравилась как раз изолированность - хоть на ушах стой и музыку во всю врубай - в деревне не услышат. А до магазинов и подъемников не было принципиальной разницы с другими домами.

[Печкин]

с) с визой визитёр коммерческая деятельность (в т.ч. сдача в аренду) запрещена

Это не так. Запрещена работа по найму. Сдавать собственное жилье иностранец во Франции имеет право, какой бы статус у него ни был, хоть по турвизе.

[Stroka]

Это не так. Запрещена работа по найму. Сдавать собственное жилье иностранец во Франции имеет право, какой бы статус у него ни был, хоть по турвизе.

Не верно. Именно сдача в аренду и разрешена.

разрешена иностранцу с визой визитёр? можно ли какие-то ссылки на документы?

Потому что судя по тому, что я читала - нельзя. Вот требования по визе визитёр (нет времени долго копаться, что первое нашла из официального источника):
http://alger.ambafrance-dz.org/Motif-du-sejour-Visiteur
2.1. Contenu du dossier
La demande de visa de long séjour doit contenir :
- les pièces de base de toute demande de visa : lien sur la page mentionnant ces pièces
- une explication des motifs de cette installation en France en qualité de "visiteur"
- un engagement :
— à ne pas exercer d’activité professionnelle en France soumise à autorisation (activité salariée, activités règlementées)
— et à assurer sa couverture médicale pendant son séjour en France

не нашла что точно считается d’activité professionnelle en France soumise à autorisation, но думаю то же по аналогии, что и в Монако:
http://service-public-entreprises.go...a-autorisation
......из всего списка в конце страницы:
Hôtelier - Loueur de meublés
Arrêté du 18/11/1875 gouvernemental sur les hôteliers, aubergistes et logeurs en garni

[Parka]

разрешена иностранцу с визой визитёр? можно ли какие-то ссылки на документы?

Потому что судя по тому, что я читала - нельзя. Вот требования по визе визитёр (нет времени долго копаться, что первое нашла из официального источника):

Ваша ссылка как раз и говорит о том, что написал Печкин

Печкин пишет:
Это не так. Запрещена работа по найму. Сдавать собственное жилье иностранец во Франции имеет право, какой бы статус у него ни был, хоть по турвизе.

Более того, скажу по секрету. Для туристов и визитеров есть даже специальная налоговая, куда те должны отчитываться (сдавать декларации).

[Stroka]

Ваша ссылка как раз и говорит о том, что написал Печкин

читаем еще раз: моя ссылка говорит, что нужно дать обязательство о том, что человек не будет заниматься профессиональной деятельностью, на которую требуется авторизация/разрешение (в скобках - работа по найму, регламентируемая деятельность). Т.е. не только работа по найму, но любая другая деятельность, требующая авторизации-регламентации. Список авторизируемой деятельности по второй ссылке.

[Parka]

Т.е. не только работа по найму, но любая другая деятельность, требующая авторизации-регламентации. Список авторизируемой деятельности по второй ссылке.

Только вот фр. налоговая думает иначе...
ТС нужно будет декларировать доходы. По аренде.

[Ren]

à ne pas exercer d’activité professionnelle en France soumise à autorisation (activité salariée, activités règlementées)

не нашла что точно считается d’activité professionnelle en France soumise à autorisation,

Если ТС оформит свое предприятие, то он не будет salarié, а его деятельность не будет входить в число тех, что подлежат регламентации во Франции. :

http://fr.wikipedia.org/wiki/Profess...%C3%A9e#France

Список авторизируемой деятельности по второй ссылке.

Это про Монако. Во Франции другие законы.

[Stroka]

Ren, я бы не ссылалась на Википедию, а только на официальные гос.источники - что подлежит во Франции авторизации, как профессиональная деятельность.

Parka, налоговая (вернее её сотрудники) может думать что угодно, но есть законы. А сотрудники налоговой, как показывает практика, могут и ошибаться, либо не знать всех нюансов законодательных. На этом скорее всего и играют визитёры, сдающие свою недвижимость внаём.

[Ren]

Ren, я бы не ссылалась на Википедию, а только на официальные гос.источники - что подлежит во Франции авторизации, как профессиональная деятельность.

Так вы ж на монако сослались. Какое отношение монако имеет к франции?

[Stroka]

Так вы ж на монако сослались. Какое отношение монако имеет к франции?

я ж сказала - не хочется время тратить и искать и сказала, что думаю - по аналогии, т.к. много похожего в близких странах. Как человек упёртый, могу и по Франции найти...но лень на ночь глядя

[Parka]

Parka, налоговая (вернее её сотрудники) может думать что угодно, но есть законы. А сотрудники налоговой, как показывает практика, могут и ошибаться, либо не знать всех нюансов законодательных. На этом скорее всего и играют визитёры, сдающие свою недвижимость внаём.

Я бы тут взглянул бы на этот вопрос с другой стороны: пять домиков ТС с женой обслуживать не потянуть. Молодая молдованочка - это, конечно, хорошо , но могут потребоваться и другие наемные рабочие (от уборки снега до готовки пищи). А это уже целый бизнес.... и противоречие с типом визы.
Короче, сам ТС уже не пишет. Может уже и ... передумал.

[Stroka]

Я бы тут взглянул бы на этот вопрос с другой стороны: пять домиков ТС с женой обслуживать не потянуть.

да тут с какой угодно стороны ни посмотри - утопия...хотя мечты хорошие
Автор, извините, не хочется Вам крылья подрезать, а вдруг всё не так плохо и получится...мыслите креативно

[lipa1]

Ren, На этом скорее всего и играют визитёры, сдающие свою недвижимость внаём.

А с чего это вдруг такая дискриминация Визитеров! Разумеется, владеющий недвижимостью во Франции, может её сдавать в аренду, соблюдая определенные нормы.
Ну, и налоги с доходов естественно.

А пять домиков гостевых содержать - это ужас-ужас,в 50-лет. А в 60 еще хуже. Ну, ради пробы и развлечения - один, остальные средства вложить в покупку квартиры для долгосрочной аренды.

[Roupy]

lipa1, Мы из года в год зимой снимаем комнаты в доме в Межеве. Так называемый gîte de France. Большой дом, хозяева живут на втором этаже и сдают два отдельных апартамента на первом. И то же самое у них в доме рядом, где дети живут. Пенсионеры лет по 70 ( сейчас уже и 75 им) управляются о всем этим хозяйством.( фактически 4 апартамента). Сдаем мы дом перед отъездом вымытым и вылизанным, ( но можно и не убираться, и заплатить за уборку).Ну и выехать на два часа раньше. На неделе чистоту тоже поддерживают сами жильцы, никто у нас не убирает. Въезжаем- постели заправляем сами тоже. Не так уж и напряженно все это. Это же не гостиница со свежими полотенцами каждый день. Снег- да чистит хозяин сам. На тракторе.

[Stroka]

А с чего это вдруг такая дискриминация Визитеров!

Очевидно от того, что у каждой визы/вида на жительство есть свои ограничения и правила. Насколько я понимаю, принцип визы "визитер" подразумевает, что человек будет проживать во Франции и не высовываться тратить свои деньги, а не зарабатывать. А 5 домов под сдачу в наём - это уже коммерция/профессиональная деятельность гостиничного типа, да еще с наймом рабочей силы (молдаванка). Тогда по идее надо карту коммерсанта получать и коммерческую деятельность регистрировать. А если молдаваночку хотят без официального контракта нанимать в помощь (без соц.отчислений и соц.гарантий) - то это уже вообще нелегальщина.
Ну, так я чисто логически рассуждаю, читая требования, могу ошибаться.

[Рыжая]

и во сколько они ему обошлись примерно?

Почему ему? Он строил другим людям, они за все и платили

Речь шла не о стоимости, а о физической возможности построить дом в одиночку. Зависит только от умения и желания. Десятерым на строительстве частного дома просто делать нечего. Тем более если, как teffi правильно говорит, это действительно сборная конструкция.

[alfi]

о физической возможности построить дом в одиночку. Зависит только от умения и желания.

полностью с вами соглашусь !

[Parka]

с) с визой визитёр коммерческая деятельность (в т.ч. сдача в аренду) запрещена

Не верно. Именно сдача в аренду и разрешена.