Продажа квартиры в России и резидентство

[margo_ritas]

Исключение - наследство/дарение для родственников первой линии. Это было и осталось бесплатно.

То есть, если мне моя мама оставит в наследство квартиру, а я к этому времени уже буду нерезидентом России, то налог мне платить не надо,или надо все же?

[Parka]

То есть, если мне моя мама оставит в наследство квартиру, а я к этому времени уже буду нерезидентом России, то налог мне платить не надо,или надо все же?

Маме платить не надо. Вам - 30% с оборта

Бесплатно продавать когда можно - через 3 года после вступления в наследство или по праву дарения или через 5 ?

через 5 для резидента (будет)

[Droopy]

Маме платить не надо. Вам - 30% с оборта
через 5 для резидента (будет)

Даже если дарение было произведено до 1 января 2016 года ?

[Parka]

Даже если дарение было произведено до 1 января 2016 года ?

Да, а что вас смущает? На самом деле все нормальо и логично в этот раз. Сейчас как бы есть срок - 3 года. До 1 янв.2016г - почти 1.5 года. Вот и получается практически нормальный срок - 5 лет. Было бы неприятно, если бы этот 5л срок начался с 1 декабря 2014 г.

[Simpson111]

Даже если дарение было произведено до 1 января 2016 года ?

Да, а что вас смущает? На самом деле все нормальо и логично в этот раз. Сейчас как бы есть срок - 3 года. До 1 янв.2016г - почти 1.5 года. Вот и получается практически нормальный срок - 5 лет. Было бы неприятно, если бы этот 5л срок начался с 1 декабря 2014 г.

Parka, похоже что Вы ошибаетесь, вот тут разъяснения:
http://www.kp.ru/daily/26310/3189294/

"Как предполагается, новшества начнут действовать с 1 января 2016 года и будут касаться только сделок, заключенных после этой даты. Но сначала законопроект еще должен получить одобрение Совета Федерации и подпись президента.
ВАЖНО
Продать квартиру без лишних поборов можно будет по-прежнему через три года, а не через пять, если она получена:
1) в результате приватизации
2) от члена семьи или близкого родственника - по договору дарения или в наследство
3) по договору пожизненного содержания с иждивением"(с)

[Droopy]

Simpson111, мне тоже так показалось, поэтому я переспросила.
Спасибо !
Насколько я понимаю, этот закон принимают, чтобы исключить спекуляции с недвижимостью для тех, кто покупает и перепродаёт.

[margo_ritas]

Маме платить не надо. Вам - 30% с оборта
через 5 для резидента (будет)

Parka! Что-то вы ответили мне неясно как мама будет платить если её допустим уже не будет с нами, а квартиру её я наследую не для продажи. Налог с наследства платить надо или нет? Я это спрашивала. Если ответ не знаете, направьте меня в соответствующую тему,пж-та. Мерси

[Parka]

Parka! Что-то вы ответили мне неясно как мама будет платить если её допустим уже не будет с нами, а квартиру её я наследую не для продажи. Налог с наследства платить надо или нет? Я это спрашивала. Если ответ не знаете, направьте меня в соответствующую тему,пж-та. Мерси

Налог платится тогда, когда вы входите в наследство. Как родственник прямой линии вам ничего платить не надо (или ей, если она оформит сейчас на вас дарение). Вы же, как нерезидент, если захотите потом продать недвижимость, должны будете заплатить 30% от полной цены продажи (с оборота). Если оформите дарственную на родственника первой линии/наследство - ничего не платите.
Нашел проект нового закона, который пошел на подписание.
Действительно, при дарении/наследстве срок будет не 5 лет, а 3 года. Но это принципиально только для резидентов РФ.

[margo_ritas]

Налог платится тогда, когда вы входите в наследство. Как родственник прямой линии вам ничего платить не надо (или ей, если она оформит сейчас на вас дарение). Вы же, как нерезидент, если захотите потом продать недвижимость, должны будете заплатить 30% от полной цены продажи (с оборота). Если оформите дарственную на родственника первой линии/наследство - ничего не платите.
Нашел проект нового закона, который пошел на подписание.
Действительно, при дарении/наследстве срок будет не 5 лет, а 3 года. Но это принципиально только для резидентов РФ.

Спасибо, теперь ясно,то есть вернувшись в Россию и пожив там 3 года, я смогу продать квартиру, как резидент или оформить на свою дочь допустим. Тогда ничего платить не надо.

[Parka]

Спасибо, теперь ясно,то есть вернувшись в Россию и пожив там 3 года, я смогу продать квартиру, как резидент или оформить на свою дочь допустим. Тогда ничего платить не надо.

Да, так и было написано выше. Только вам надо не 3 года жить. А меньше (>183 дней), но так, чтобы это не затронуло отчетный период и чтобы при оформлении вы были оформлены в документах как гражданка РФ (с постоянной пропиской)

[elizabeth7771]

Parka, спасибо Вам за разъяснения.

это не затронуло отчетный период

Это какой?

[Vistik]

, чтобы это не затронуло отчетный период

Какой именно период? Уточните, плиз.