Продажа квартиры в России и резидентство

[margo_ritas]

Маме платить не надо. Вам - 30% с оборта
через 5 для резидента (будет)

Parka! Что-то вы ответили мне неясно как мама будет платить если её допустим уже не будет с нами, а квартиру её я наследую не для продажи. Налог с наследства платить надо или нет? Я это спрашивала. Если ответ не знаете, направьте меня в соответствующую тему,пж-та. Мерси

[Parka]

Parka! Что-то вы ответили мне неясно как мама будет платить если её допустим уже не будет с нами, а квартиру её я наследую не для продажи. Налог с наследства платить надо или нет? Я это спрашивала. Если ответ не знаете, направьте меня в соответствующую тему,пж-та. Мерси

Налог платится тогда, когда вы входите в наследство. Как родственник прямой линии вам ничего платить не надо (или ей, если она оформит сейчас на вас дарение). Вы же, как нерезидент, если захотите потом продать недвижимость, должны будете заплатить 30% от полной цены продажи (с оборота). Если оформите дарственную на родственника первой линии/наследство - ничего не платите.
Нашел проект нового закона, который пошел на подписание.
Действительно, при дарении/наследстве срок будет не 5 лет, а 3 года. Но это принципиально только для резидентов РФ.

[margo_ritas]

Налог платится тогда, когда вы входите в наследство. Как родственник прямой линии вам ничего платить не надо (или ей, если она оформит сейчас на вас дарение). Вы же, как нерезидент, если захотите потом продать недвижимость, должны будете заплатить 30% от полной цены продажи (с оборота). Если оформите дарственную на родственника первой линии/наследство - ничего не платите.
Нашел проект нового закона, который пошел на подписание.
Действительно, при дарении/наследстве срок будет не 5 лет, а 3 года. Но это принципиально только для резидентов РФ.

Спасибо, теперь ясно,то есть вернувшись в Россию и пожив там 3 года, я смогу продать квартиру, как резидент или оформить на свою дочь допустим. Тогда ничего платить не надо.

[Parka]

Спасибо, теперь ясно,то есть вернувшись в Россию и пожив там 3 года, я смогу продать квартиру, как резидент или оформить на свою дочь допустим. Тогда ничего платить не надо.

Да, так и было написано выше. Только вам надо не 3 года жить. А меньше (>183 дней), но так, чтобы это не затронуло отчетный период и чтобы при оформлении вы были оформлены в документах как гражданка РФ (с постоянной пропиской)

[elizabeth7771]

Parka, спасибо Вам за разъяснения.

это не затронуло отчетный период

Это какой?

[Parka]

Это какой?

Это мы уже обсуждали тут выше. Дело не сроке 183 дней, а в том, чтобы они совпали с отчетным периодом... Это для нерезидентов

[elizabeth7771]

Parka, спасибо, пошла искать.

[Vistik]

, чтобы это не затронуло отчетный период

Какой именно период? Уточните, плиз.

[Parka]

В связи со всеми этими новостями я тут думаю, может, квартиру не продавать, а попробовать взять кредит под ее залог? Скажите, пожалуйста, форумчане, кто в курсе насчет ипотеки: могут ли дать такой кредит нерезиденту? Или опять надо выкручиваться, подставлять резидентов-родителей (что сложно, т.к. придется их доходы доказывать-показывать, а этих доходов - пенсия - кот наплакал, для погашения кредитов не хватит).

Чисто из житейских соображений думаю, что вряд ли мне такой кредит дадут, но страна у нас чудная, а вдруг? Посоветуйте, плиз, специалисты и кто в курсе.

вы имеете ввиду - кредит в РФ? Дадут, спокойно. Под залог квартиры. Единственное - не понимаю - а зачем вам это? Вы же замучаетесь.... Да и дорого... Или считаете, что взяв кредит - его можно не отдавать (типа квартира пойдет в погашение) Так нет проблем, только проще продать - больше получите, даже уплатив 30% налога ....

Какой именно период? Уточните, плиз.

Лень искать, было описано тут мной выше в этой теме. Но это очень важно, т.к. для налоговой отчетный период не совпадает с понятием резидентства. Т.е. продавать квартиру нужно именно в определенное время года.

[Choupie]

вы имеете ввиду - кредит в РФ? Дадут, спокойно. Под залог квартиры. Единственное - не понимаю - а зачем вам это? Вы же замучаетесь.... Да и дорого... Или считаете, что взяв кредит - его можно не отдавать (типа квартира пойдет в погашение) Так нет проблем, только проще продать - больше получите, даже уплатив 30% налога ....

Что интереснее, надо считать. Но кредит отдавать, конечно же, если дадут. Насчет же целесообразности, если бы здесь нам дали нормальный кредит, то и вопросов бы не было. А так удалось их уговорить хотя бы на половину с условием, что вторая половина на покупку квартиры здесь будет от продажи квартиры там. Теперь же с 30% налога и упавшим рублем едва на четверть наскребешь. Так что надо посчитать-подумать. Интересно, если дадут кредит. Это еще и проще - с продажей связываться, по всяким регистрациям-нотариусам с оленями бегать, выписываться-прописываться... За неделю отпуска замучаешься. Спасибо за справку во всяком случае!