Если ваш жилец не уезжает и не платит

[Viviena]

Не знаю, может, есть разные контракты с агенствами. У нас, например, неважно съехал жилец или нет, есть в квартире кто-нибудь или нет-- это все трудности агенства. У нас по контракту они обязаны выплачивать нам определенную сумму в месяц, а как они там выкручиваются, это не наши заботы. Иначе, какой вообще смысл в оплате страховки? Или же Ваши дети не брали страховку на случай неуплаты?

sonnisse, можно поинтересоваться: у вас стандартный контракт с агенством или какой-то особый, что они вам платят, даже если в квартире никто не живет?
получается, что случай, когда агенство не смогло найти арендатора, тоже рассматривается страховкой, как "loyer impayé"?

вот что я нашла, насчет такой страховки:
L'assurance loyers impayés couvre :

les loyers impayés, elle prendra en charge les loyers, les charges et taxes dus, les indemnités d'occupation, en cas de défaillance du locataire, quel que soit le motif du non-paiement. Certains contrats prévoient quelques mois de franchise (non indemnisés) ;
les détériorations et dégradations constatées au départ du locataire seront prises en charge si elles sont non couvertes par le dépôt de garantie. Cette possibilité peut être proposée en option dans certains contrats ;
le départ prématuré du locataire, c'est-à-dire l'indemnisation du bailleur jusqu'à récupération des locaux en cas de décès ou de départ prématuré du locataire ;
les frais de contentieux pour recouvrer le montant des loyers impayés ou pour obtenir le remboursement des détériorations immobilières et pour prendre en charge l'organisation de la procédure (huissier, avocat, etc.).

[sonnisse]

сонниссе, можно поинтересоваться: у вас стандартный контракт с агенством или какой-то особый, что они вам платят, даже если в квартире никто не живет?

Если честно, я думала, что он стандартный, пока тему эту не почитала.

Потому что пока жилец не выселен, он считается занимающим помещение ЗАКОННО. И закон на его стороне. И это в ЕГО жилое помещение будет незаконное проникновение

Даже если он туда проник незаконно? При этом можно ни с того, ни с сего сделать незаконным проживание собственника в своем жилье?

[Irisse]

Если честно, я думала, что он стандартный, пока тему эту не почитала.



Даже если он туда проник незаконно? При этом можно ни с того, ни с сего сделать незаконным проживание собственника в своем жилье?

Все-таки мне думается идет речь о ситуации когда занимают квартиру в период между двумя собственника или арендаторами. А также по идее должно иметь значение квартира пустая или там наличие мебели и пр. А то ведь просто сломал дверь и живи себе три года или сколько-то там, потом сломал соседнюю и т. до бесконечности.

[blanca94]

Все-таки мне думается идет речь о ситуации когда занимают квартиру в период между двумя собственника или арендаторами. А также по идее должно иметь значение квартира пустая или там наличие мебели и пр. А то ведь просто сломал дверь и живи себе три года или сколько-то там, потом сломал соседнюю и т. до бесконечности.

Так вот именно так и поступают захватчики. Они в Париже кучкуются целыми таборами. Разведывают где есть пустое помещение (даже не жилое - так неск лет назад гдето в центре Парижа захватили здание банка) вселяются туда со своими пожитками и выселить их можно только по суду. У них все очень организованно происходит. В интернете даже есть объявления о том где появилось пустое помещение. Передачу по этому поводу смотрела - там всю эту кухню подробно расписывали.