Если ваш жилец не уезжает и не платит

[Viviena]

Вот и становись после этого собственником
Если надо на голодовку решаться, чтобы вернуть собственное жилье - и при том, что частная собственность во Франции вроде как уважается

Похоже на то (исходя из того, насколько тот человек-арендатор легко использует бюрократию и процедуры в свою пользу), что человек имеет опыт в этом деле...
И когда ищешь (или агенство тебе ищет - тут уже непринципиально) себе нового арендатора, нет ни малейшей возможности проверить, были ли такие прецеденты у человека... Почему??? На получение кредита есть же "черные списки"... А вот простым смертным надо в лотерею играть... Чтобы очутиться на улице в один прекрасный день с кучей долгов банку, адвокату, государству, синдику и т.д.

[Vesta-P]

Viviena, а арендатор каких кровей будет? француз или приезжий?

[Simpson111]

Viviena, а арендатор каких кровей будет? француз или приезжий?

Не думаю что коренные французы будут так жить:
"живет там чуть не с семьей в 9 человек и собакой (на 24 м2)"(с) - цитата из первого поста.

[Baila-baila]

Да, собственники иногда делают так: заходят, снимают с петель двери, окна (!), демонтируют унитаз, краны, все это уносят.
Вещи квартиросъемщиков не трогают .
А тому, кто хочет ввязаться в авантюру сдачи жилья, надо как следует подумать, потому что съемщик защищен, он как в танке, а вот владелец считается мерзким капиталистом, наживающимся на чужом несчастье - отсутствии крыши над головой съемщика, поэтому владелец почти бесправен. В если он еще и мягкотелый и щепетильный, как друг автора, то шансов против беспринципных людей у него никаких, увы.
Люди берут страховку на случай неплатежа, и если страховая компания серьезная, то она не только выплачивает недостающие суммы, но и трясет съемщика, она же занимается и его выселением.

[blanca94]

Да, собственники иногда делают так: заходят, снимают с петель двери, окна (!), демонтируют унитаз, краны, все это уносят.
Вещи квартиросъемщиков не трогают ..

Понеслась душа в рай! Какие унитазы-окна-краны? Откуда вы все это взяли? Пол со стенами и потолком не трогают надеюсь?
Дверь - да. Остальное - нет. Просто по той простой причине что забрать это не заходя в квартиру нельзя. А зайдя в квартиру, просто переступив порог, вы совершаете "незаконное проникновение в жилое помещение" даже просто зайдя и ничего там не тронув (ни свое ни чужое). Попробуйте - и сразу в полиции окажитесь с длительными и геморойными разборками у котррых на выходе будет статья уголовного кодекса. Не нужно такой самодеятельности. Иначе к уже имеющимся убыткам могут доплюсоваться новые (в частности штрафы) которые в зачет не идут так как платятся в карман государства.

[Viviena]

blanca94, но - опять же если быть дюже умным - можно это (изъятие двери) подвести под намеренное зловредительство жилью арендатора, который действительно "в танке"... ??

[blanca94]

blanca94, но - опять же если быть дюже умным - можно это (изъятие двери) подвести под намеренное зловредительство жилью арендатора, который действительно "в танке"... ??

Конечно. Но про дверь это еще может прокатить так как нужно что бы многое совпало: дюже умный съкмщик + дюже умный полицейский + дюже умные свидетели. Тогда как с остальным все гораздо проще. Поэтому совет мой воздержаться.
И еще: неизвестно как съемщик отреагирует. Он то может и съедет но перед тем как уехать разнесет всю квартиру. И никакого возмещения страховка не выплатит так как сняв дверь собственник сам спровоцировал вандализм (доказать что разнес именно съемщик едвали получится - двери нет, заходи кому не лень).

[Baila-baila]

Понеслась душа в рай! Какие унитазы-окна-краны? Откуда вы все это взяли? Пол со стенами и потолком не трогают надеюсь?
Дверь - да. Остальное - нет. Просто по той простой причине что забрать это не заходя в квартиру нельзя. А зайдя в квартиру, просто переступив порог, вы совершаете "незаконное проникновение в жилое помещение" даже просто зайдя и ничего там не тронув (ни свое ни чужое). Попробуйте - и сразу в полиции окажитесь с длительными и геморойными разборками у котррых на выходе будет статья уголовного кодекса. Не нужно такой самодеятельности. Иначе к уже имеющимся убыткам могут доплюсоваться новые (в частности штрафы) которые в зачет не идут так как платятся в карман государства.

Такое впечатление, что или вас выселяли уже неоднократно, или вы сами штрафы платили, так авторитетно и, главное, с таким апломбом пишете, как будто у вас этих квартир как собак нерезаных...
Простите, но это у вас душа в рай несется на любую тему. Я рассказываю лишь то, что реально происходило. Брат моей лучшей подруги так выселял, удачно выселил, кстати, они живенько манатки собрали. Никаких полиций и геморройных разборок не было.
Да и репортажей по телевизору на эту тему было масса, когда у людей нет другого выхода, ломают унитазы, да, если им самим жить негде.

[blanca94]

Такое впечатление, что или вас выселяли уже неоднократно, или вы сами штрафы платили, так авторитетно и, главное, с таким апломбом пишете, как будто у вас этих квартир как собак нерезаных...
Простите, но это у вас душа в рай несется на любую тему. Я рассказываю лишь то, что реально происходило. Брат моей лучшей подруги так выселял, удачно выселил, кстати, они живенько манатки собрали. Никаких полиций и геморройных разборок не было.
Да и репортажей по телевизору на эту тему было масса, когда у людей нет другого выхода, ломают унитазы, да, если им самим жить негде.

То что вы сейчас тут расписываете называется ПОДСТРЕКАТЕЛЬСТВО к правонарушению. Не нужно людей науськивать делать то о чем они потом будут жалеть. Хочется вам пойти повыковырять унитаз так и идите на свой страх и риск а других на это провоцировать не нужно

[Nathaniel]

Viviena, а арендатор каких кровей будет? француз или приезжий?

А какая разница?

[Vesta-P]

А какая разница?

Приезжие любят еще разыгрывать карту расизма_дискриминации.... Не дай Бог, конечно.

[Viviena]

Viviena, а арендатор каких кровей будет? француз или приезжий?

арендатор француз, его жена - марокканка
но согласна, что тут уже не сильно зависит, французы сами своими процедурами очень успешно пользуются, иностранцам бывает сложнее разобраться во всех заковырках

[Vesta-P]

арендатор француз, его жена - марокканка
но согласна, что тут уже не сильно зависит, французы сами своими процедурами очень успешно пользуются, иностранцам бывает сложнее разобраться во всех заковырках

Часто встречается как раз обратная ситуация, что приезжие лучше французов разбираются в том, где можно не платить, урвать или как избежать ответственности. Но в общем и целом, у бессовестных нет нацональности.

[sonnisse]

А вот простым смертным надо в лотерею играть... Чтобы очутиться на улице в один прекрасный день с кучей долгов банку, адвокату, государству, синдику и т.д.

В лотерею играть не нужно. Есть возможность сдавать квартиру через агенство и иметь все гарантии, что не окажешься в такой ситуации.

[libellule]

В лотерею играть не нужно. Есть возможность сдавать квартиру через агенство и иметь все гарантии, что не окажешься в такой ситуации.

Здесь человек через агентство сдавал.
http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=8344

[Viviena]

Здесь человек через агентство сдавал.
http://www.infrance.su/forum/showthread.php?t=8344

мда, почитала ту тему...

Мы платим 2% от стоимости квартиры, на случай если квартиросъемщик не будет платить.
У нас были проблемы с жильцом, который оставил работу, чтобы продолжить учебу. В результате, у него просто не было денег, чтобы платить за квартиру. Но у нас был контракт с агенством, в котором агенство обязалось возмещать неуплату. Когда жилец не платил 4 месяца подряд, муж напомнил агенству об их обязательсве. В ответ нам показали фигу! Т.е. отказались платить. Да! Жилец был другом хозяйки конторы.
Мы перечисляем ежегодно опред. сумму в Адвокатскую ассоциацию, которая нам помогла выйти из этой ситуации победителями.