Залог на депозите (как гарантия) при съеме квартиры

[Печкин]

Печкин, странные вещи Вы говорите, как утеря договора может отменить тот факт что срок аренды истек и человек съезжает?
У нас была гарантия в Credit Mutuel, достаточно было копии письма-извещения агенству о том что мы съезжаем (съезжали мы, кстати, раньше срока, вместо 3-х лет прожили 1,5 года, но предупредили за 3 месяца).

Сьезд не является сам по себе причиной для прекращения договора. Хозяин не должен к вам иметь материальных претензий. То, что он их не имеет, как раз и подтверждается возвращением банку оригинала хозяина.

[Silky]

Сьезд не является сам по себе причиной для прекращения договора. Хозяин не должен к вам иметь материальных претензий. То, что он их не имеет, как раз и подтверждается возвращением банку оригинала хозяина.

Если есть материальные претензии, то разбираются с депозитом (3 месячных аренды), а не с банковской гарантией. Депозит нам вернули после того как агенство проверило и приняло квартиру в нормальном состоянии.
Нет, вру, у нас была треснута форточка (ветром окно бабахнуло), вот за форточку высчитали из депозита, но не из банковской гарантии.

[Печкин]

Если есть материальные претензии, то разбираются с депозитом (3 месячных аренды), а не с банковской гарантией. Депозит нам вернули после того как агенство проверило и приняло квартиру в нормальном состоянии.

Посмотрим, когда буду сьезжать. Сейчас пересказываю только то, что сказали в банке: возвращение оригинала хозяина - обязательное условие возврата банковской гарантии.
По новому закону депозит не может превышать ОДНОГО (раньше было два) месячного loyer hors charges.

[blanca94]

Посмотрим, когда буду сьезжать. Сейчас пересказываю только то, что сказали в банке: возвращение оригинала хозяина - обязательное условие возврата банковской гарантии.
По новому закону депозит не может превышать ОДНОГО (раньше было два) месячного loyer hors charges.

Печкин, что это за новый закон, просвятите пожалуйста. Уж не тот ли случаем, который осенью все принять грозились (который ограничения по ставкам квартплаты должен был ввести)? Что там еще интересного в этом новом законе?

[Печкин]

Печкин, что это за новый закон, просвятите пожалуйста. Уж не тот ли случаем, который осенью все принять грозились (который ограничения по ставкам квартплаты должен был ввести)? Что там еще интересного в этом новом законе?

Про ограничения по квартплате не знаю, но вот ограничение депозита одной месячной квартплатой - да, приняли. Я сам удивился, но агент в январе подтвердил, что больше они не имеют права требовать 2 месяца, как раньше было в обычае.

[blanca94]

Про ограничения по квартплате не знаю, но вот ограничение депозита одной месячной квартплатой - да, приняли. Я сам удивился, но агент в январе подтвердил, что больше они не имеют права требовать 2 месяца, как раньше было в обычае.

Тем лучше!

[Lorena_M]

Про ограничения по квартплате не знаю, но вот ограничение депозита одной месячной квартплатой - да, приняли. Я сам удивился, но агент в январе подтвердил, что больше они не имеют права требовать 2 месяца, как раньше было в обычае.

Не все законов придерживаются, к сожалению( Нам в банке сказали что мол, ещё Саркози отменил все эти bank causion, но все равно все требуют. Так же и с этими депозитами теперь, - как просили за два-три месяца, так и просят(

[Печкин]

Не все законов придерживаются, к сожалению( Нам в банке сказали что мол, ещё Саркози отменил все эти bank causion, но все равно все требуют. Так же и с этими депозитами теперь, - как просили за два-три месяца, так и просят(

Caution bancaire не могут все требовать, он для тех, у кого нет гаранта. Если есть гарант (физическое лицо), то caution bancaire не нужен...

[Silky]

Посмотрим, когда буду сьезжать. Сейчас пересказываю только то, что сказали в банке: возвращение оригинала хозяина - обязательное условие возврата банковской гарантии.
По новому закону депозит не может превышать ОДНОГО (раньше было два) месячного loyer hors charges.

Возможно я путаю, дело было почти 4 года назад, скорее всего 2 месячных аренды депозит был.

[blanca94]

Если есть материальные претензии, то разбираются с депозитом (3 месячных аренды), а не с банковской гарантией. Депозит нам вернули после того как агенство проверило и приняло квартиру в нормальном состоянии.
Нет, вру, у нас была треснута форточка (ветром окно бабахнуло), вот за форточку высчитали из депозита, но не из банковской гарантии.

Материальные претензии не сводятся к разбитым форточкам. А возникают также из факта неоплаты вами квартплаты, электричества, charges и прочего прилагающегося к квартире. Если есть депозит, способный их покрыть (у меня например caution 310€ так как я вьехала 8 лет назад и это была однократная сумма моей арендной платы на тот момент) то и ради бога. Кстати, хороший вопрос, а нксете ли вы ответственность за порчу форточки по вине погодных условий? Помоему эти риски на обственнике (хотя не уверена)