Покупка жилья viager

[kykyshka]

kykyshka, Еслы вы реально начнете оформление покупки такого жилья ,которое часто продается через агенство ,то здесь нужно хорошо подумать о расходать и на агенство и на натариусов ,а потом сделайте вывод стоит ли оно этого ,выйдет очень дорого исходя от назначения и ценности этого жилья.

а я через агенство и не собираюсь смотреть такие обьявления.....либо надо смотреть такие обявления с учетом frais d'agence inclus....

[LyOlya]

а я через агенство и не собираюсь смотреть такие обьявления.....либо надо смотреть такие обявления с учетом frais d'agence inclus....

И как мне кажется, цены всегда указаны с учетом процента для агентства.

[kykyshka]

И как мне кажется, цены всегда указаны с учетом процента для агентства.

даже если квартира продаеться не как viager то в агенства всегда обьявления с ценой с учетом процента....так во всех агенствах...

[эсфирь]

kykyshka, Квартира то с ценой от агенства ,но когда вы узнаете в чем разница этих стоимостей ,которая платиться из вашего кармана и уходит на ветер ,тогда может не так весело будет.
Я лично не знаю какая выгода будет от покупки такого жилья.
Если оно стоило в половину ,да нет же.
Все эти посредники агенства ,просто живут от ничего не делая получают деньги.
Почему очень мало продавцов продает квартиры без агенства ,я не знаю.
Агенства это большая переплата, в чем их суть ,ни в чем ,просто получить деньги легко и просто.

[Morra]

kykyshka, Квартира то с ценой от агенства ,но когда вы узнаете в чем разница этих стоимостей ,которая платиться из вашего кармана и уходит на ветер ,тогда может не так весело будет.
Я лично не знаю какая выгода будет от покупки такого жилья.
Если оно стоило в половину ,да нет же.
Все эти посредники агенства ,просто живут от ничего не делая получают деньги.
Почему очень мало продавцов продает квартиры без агенства ,я не знаю.
Агенства это большая переплата, в чем их суть ,ни в чем ,просто получить деньги легко и просто.

квартиры - такой же товар как и любой другой. Агенство как продавец берет маржу при продаже. Вы, когда идете в например Галери Лафайет и покупаете рубашку - вы же не ропщете, что переплатили 75% от фабричной цены и не называете Лафайет бездельниками? В недвижимости то же самое.

[эсфирь]

Morra, Покупка рубашки и квартиры дело различное.
По моему это различные категории.
Ох разница действительно есть ,когда покупаешь от через агенство и от продавца ,то ой-ой ,тут уже разница не в бровь а в глаз.

[Morra]

Morra, Покупка рубашки и квартиры дело различное.
По моему это различные категории.
Ох разница действительно есть ,когда покупаешь от через агенство и от продавца ,то ой-ой ,тут уже разница не в бровь а в глаз.

осталось только вам найти приличную квартиру в правильном месте и без агенства. Кто же спорит?
Также и например мебель лучше покупать на фабрике а не в магазинах
Нужно уметь это организавать и не все способны
Я предпочитаю хорошую квартиру через агенства, чем n'importe quoi напрямую

[Morra]

kykyshka, Квартира то с ценой от агенства ,но когда вы узнаете в чем разница этих стоимостей ,которая платиться из вашего кармана и уходит на ветер ,тогда может не так весело будет.
Я лично не знаю какая выгода будет от покупки такого жилья.
Если оно стоило в половину ,да нет же.

виаже может стоить в разы дешевле, если владелец умрет быстро, такова правда жизни.
Знаю семейную пару, которые купили роскошные аппартаменты в Ницце по методу виаже. Через 2 месяца продавец умер.
Вот такая печальная история

[El'ka]

Все эти посредники агенства ,просто живут от ничего не делая получают деньги.
Почему очень мало продавцов продает квартиры без агенства ,я не знаю.
Агенства это большая переплата, в чем их суть ,ни в чем ,просто получить деньги легко и просто.

Элементарно, представьте себя одинокой 80-летней, плоховидящей и плохослышащей, еле передвигающейся и не умеющей выкладывать фото в Интернет, мнительной и никому не верящей. Как Вы будете самостоятельно продавать свою квартиру?

С другой стороны, вы хотите купить у такой женщины... Бог в помощь, ибо она, видя вашу заинтересованность и боясь продешевить, начнет накручивать цену. Агентства же обычно заинтересованы продать быстрее и "приземляют" зарвавшихся продавцов.

[Parka]

Агентства же обычно заинтересованы продать быстрее и "приземляют" зарвавшихся продавцов.

Это сказано про профессиональные агентства.... На Лазурке (Имхо, думаю и в других местах нашей большой планеты) таких единицы
Поверьте мнению профи...

[Klervvie]

Смотрю вот вариант квартиры в 6м районе Парижа, недалеко от улицы Ренн: пара, ей 65, ему 77. Виажэ ЛИБР, 55 м2, османовский дом, 3 комнаты (оч по парижски, на 55 м2 сделать 3 комнаты) - букет 135 000 Е + рента 1 700 Е в месяц... Район - замечательный, дом - тоже... Да, забыла 30 000 нотариусу...
Может быть оч интересно туристам сдавать.
Вот такая математика, господа....

[Baila-baila]

Смотрю вот вариант квартиры в 6м районе Парижа, недалеко от улицы Ренн: пара, ей 65, ему 77. Виажэ ЛИБР, 55 м2, османовский дом, 3 комнаты (оч по парижски, на 55 м2 сделать 3 комнаты) - букет 135 000 Е + рента 1 700 Е в месяц... Район - замечательный, дом - тоже... Да, забыла 30 000 нотариусу...
Может быть оч интересно туристам сдавать.
Вот такая математика, господа....

Он может и недолго протянет, но она может и до ста дотянуть, легко. И, если припрет, вполне может туда вернуться, одна, без мужа, это все-таки ее жильё до смерти.
Вы готовы ждать свою квартиру 35 лет? Они слишком молоды для viager, особенно дама.

[Печкин]

Он может и недолго протянет, но она может и до ста дотянуть, легко. И, если припрет, вполне может туда вернуться, одна, без мужа, это все-таки ее жильё до смерти.
Вы готовы ждать свою квартиру 35 лет? Они слишком молоды для viager, особенно дама.

Так это виаже либр. В него вернуться никто не может. Да, вариант более чем интересный. Надо брать!
Даже есть дотянет до 100, это 1700х12х35=714000 + 135000 сейчас = 849 000. Через 35 лет она столько и будет стоить.

[Baila-baila]

Так это виаже либр. В него вернуться никто не может. Да, вариант более чем интересный. Надо брать!
Даже есть дотянет до 100, это 1700х12х35=714000 + 135000 сейчас = 849 000. Через 35 лет она столько и будет стоить.

А смысл столько вбухивать в rue de Renne?.. И кто будет оплачивать все это время траты на обслуживание здания? Старушка или новые владельцы? Потому что за это время тратиться точно придётся. Плюс к астрономической итоговой цене квартиры побочные расходы могут быть очень и очень приличными.
Имхо, это вполне в вашем стиле, Печкин, «живем здесь и сейчас, подайте мне дешевую квартиру в центре» , но на долгосрочную перспективу этот вариант имхо не такой уж и выгодный.

[Печкин]

Имхо, это вполне в вашем стиле, Печкин, «живем здесь и сейчас, подайте мне дешевую квартиру в центре» , но на долгосрочную перспективу этот вариант имхо не такой уж и выгодный.

Да, я поэтому и говорю, что вариант хороший. Жить надо здесь, сейчас, и в центре. А в долгосрочной перспективе мы все умрем и ТАМ квартиры нам не будут нужны...

[Ren]

Он может и недолго протянет, но она может и до ста дотянуть, легко. И, если припрет, вполне может туда вернуться, одна, без мужа, это все-таки ее жильё до смерти.
Вы готовы ждать свою квартиру 35 лет? Они слишком молоды для viager, особенно дама.

Если в договоре написано, что пара продает квартиру в форме viager LIBRE, туда уже никто не сможет вернуться.

[blanca94]

а я через агенство и не собираюсь смотреть такие обьявления.....либо надо смотреть такие обявления с учетом frais d'agence inclus....

А как вы собираетесь искать если не через агентство? Методом поголовного опроса населения в отдельно взятом регионе? Будите объявления по почтовым ящикам ракидывать, мол не хотите ли вы мне продать ваше жилье в viager и сьехать из него тк меня интересует viager libre?

[kykyshka]

А как вы собираетесь искать если не через агентство? Методом поголовного опроса населения в отдельно взятом регионе? Будите объявления по почтовым ящикам ракидывать, мол не хотите ли вы мне продать ваше жилье в viager и сьехать из него тк меня интересует viager libre?

я так не собираюсь делать......да есть агенства...но у всех агенствах разные проценты.....есть сайты где обьявления по продажам viager....

вот один из сайтов который смотрю http://www.costes-viager.com/

[эсфирь]

kykyshka, frais d'agence inclus....-10 процентов от стоимости продавца.