Купить квартиру в Париже для сдачи в аренду

[Nork]

Droopy,

в Москве только ты можешь в очередной раз прийти туда за оплатой аренды, а на тебя заявят новые хозяева твоей же квартиры, обвинив в вымогательстве !))

Многие люди немножечко оторвались от реалий, ну понять можно....

[Parka]

в Москве только ты можешь в очередной раз прийти туда за оплатой аренды, а на тебя заявят новые хозяева твоей же квартиры, обвинив в вымогательстве !))

Не совсем понятно. Так сдавайте официально. Кто мешает? В регпалате можно наложить арест на операции с недвижимостью... А потом - кто же дает арендаторам оригиналы/копии документов?

Все никак руки не дойдут, прикинув все мне показалось это совсем мизерным, причем я не жадный аж совсем

ну, 15-20 тыс/год никогда не помешают...

[libellule]

Так сдавайте официально. Кто мешает?

Налог 25% с нерезидента, есди официально сдавать.

[Parka]

Налог 25% с нерезидента, есди официально сдавать.

Ну, никто не мешает сохранить прописку (или иметь ее) при наличии квартиры...

[libellule]

Ну, никто не мешает сохранить прописку (или иметь ее) при наличии квартиры

Я почитала законы на эту тему, пишут, что определяют резидент-нерезидент по штампам въезда-выезда. Так что прописка ни при чем. Как на практике не знаю.

[Parka]

Я почитала законы на эту тему, пишут, что определяют резидент-нерезидент по штампам въезда-выезда. Так что прописка ни при чем. Как на практике не знаю.

Дайте ссылку на закон, в котором определяют даты по штампам въезда/выезда!

[libellule]

Дайте ссылку на закон, в котором определяют даты по штампам въезда/выезда!

Parka, я довольно давно для себя рассматривала возможность вложиться в квартиру в РФ. Со стороны выглядит так заманчиво: 13 процентов налогов и нет расходов на нотариуса при покупке-продаже. И это при хорошей рентабельности.

Потом оказалось, что нерезиденты должны платить 30 % с аренды, и с доходом при продаже очень неоднозначно.

Ссылку не сохранила, но Вы можете набрать в Гугле и Вам выпадет море ссылок, в том числе на приказы и разъяснения налоговой и Минфина.

Вот, в частности, с сайта налоговой службы:

При определении статуса налогоплательщика для целей исчисления налога на доходы физических лиц следует учитывать фактические дни нахождения физического лица в Российской Федерации.

Поскольку в день въезда в Российскую Федерацию и в день выезда из Российской Федерации физическое лицо фактически находится в Российской Федерации, то правомерно эти дни учитывать при определении статуса налогоплательщика.

Документами, подтверждающими фактическое нахождение физических лиц на территории РФ, могут являться справки с места работы, выданные на основании сведений из табеля учета рабочего времени, копии паспорта с отметками органов пограничного контроля о пересечении границы, документы, оформленные в порядке, установленном законодательством РФ, на основании которых физическое лицо может рассматриваться в качестве налогового резидента РФ.

Сама ссылка здесь:
http://www.nalog.ru/ip/ndfl/osnndfl_ip/stat_nalrez_ip/

[Nork]

Дубль.

[libellule]

Модераторы, поправьте, пожалуйста, мой Пост 59 с 25 % на 30%.
Спасибо.

[Nork]

Nork, вы сгущаете краски. Не так просто без документов переоформить жилье. Для этого можно и не снимать его, если все так просто переоформить как вы пишите.... Через ИП выгоднее сдавать - патент.

Безусловно. Но это без документов)). За копейки изготавливаются бланки , доверенности, а печати гос. структур из готовят за две копейки. Документы будут.
Это все сдается в рег. Органы и ..... Вес взят, как говорят штангисты

Если не согласны идите .....в суд

Не сгущаю, бывает, часто.

[Parka]

Безусловно. Но это без документов)). За копейки изготавливаются бланки , доверенности, а печати гос. структур из готовят за две копейки. Документы будут.
Это все сдается в рег. Органы и ..... Вес взят, как говорят штангисты.

Nork. Для того, чтобы все это сделать - не нужно снимать вашу квартиру....

[Nork]

Nork. Для того, чтобы все это сделать - не нужно снимать вашу квартиру....

Это возможно.
Я тут понял, что пытаюсь найти такими соображениями в постах для себя повод , чтобы этим не заниматься и ищу поддержки со стороны. Для себя сейчас твердо решил, что в Москве точно этим не займусь. Душа на это не лежит и стало как-то легче.

[Nork]

Дубль

[Nork]

Кто от реалий оторвался ? Больше половины форума, кто десятилетиями сдаёт квартиры в России и живёт на эти деньги или кормит престарелых родителей ?
Никуда приходить не надо, если всё поставлено нормально. Деньги переводятся на счёт.
Или Вам французские истории рассказать ? Про то, как добрые соседи пустили соседку к себе пожить, приехали из отпуска, а она их в собственный дом не пустила, и они судятся годами с ней, проживая в караване ?

Не спорю.
Историй таких везде полно. Все боятся под них попасть.