Строительство во Франции

[Finansist]

lipa1,

Фундамент на склоне должен иметь сцепление с твердой почвой, которая не двигается со временем.

Если склон - скалы, то достаточно будет в них "вгрызться"
Если скон - сыпучие породы, то вам нужно будет закрепить фундамент с помощью, например, микросвай micropieux (поищите в интернете), которые могут уходить на большую глубину, 10 -20 метров.
Поэтому вам нужно заказать визит геолога, чтобы он вам сказал, на какой глубине находятся твердые породы.

Сам склон, естественно, нужно будет укрепить, сделать опорную стенку, потому что как только на него сверху "сядет" фундамент и строение, склон поползет как тесто.

Извините, что объясняю простыми словами, как сама понимаю процесс.

Мы строим очень много вилл над обрывом, особенно такая проблема характерна здесь, на берегу, для вилл в Эзе, в Теуле, потому что многие конструкции буквально висят над обрывом в никуда.
Если даже просто укрепить склон, сделать хороший фундамент, но не "вгрызться" в камень под землей - со временем фундамент начнет двигаться, и в доме появятся трещины.

Мы сейчас как раз лечим один такой дом, который фактически раскололся надвое, и одна его часть медленно годами съезжает с горы.... Дом представляет собой историческую ценность, его нужно спасать.
Поэтому мы полностью подкопали фундамент дома, вошли под дом, забетонировали новый фундамент, вошли с микросваями глубиной 12 м в скалистую породу под дом, сцепляем разошедшиеся части скобами. Больше дом не будет болеть.
Работы очень масштабные, поэтому лучше изначально хорошо сделать, чем потом раскапывать весь фундамент! Дешевле было этот дом снести, и ставить новый, на хорошем фундаменте, но, как я уже написала, это очень красивый старый дом.

А у скольких людей сползает со склона новый свежезабетонированный бассейн! И это потому что бассейн люди любят делать над обрывом, с фантастическим видом, и жалеют денег на исследование, делают быстро и недорого - мужики приехали-раскопали-забетонировали...
А в бассейне - одна единственная "трещина-усадка" - и всю чашу стоимостью 100 тыс можно выбрасывать. (плюс чтобы ее выбросить, нужно будет денег заплатить - демонтировать бассейн из армированного бетона - это огромные транспортные расходы, экскаватор с отбойным молотком...)

В таких проектах мы участвуем только с помощью нашего геолога и нашего инженера по несущим конструкциям.

Вам по хорошему они оба также нужны. Но геолог - дешевле, начните с него. Вдруг выяснится, что под вами в 1,5 метрах глубины - скалы... Это будет хорошо.

Могу вам фото показать того, что мы делаем, и микросваи и пр. (чтобы совсем напугать)))

[lipa1]

Finansist, спасибо!

Подскажите, где этого геолога найти Куда обращаться? И каков порядок стоимости такой услуги? Он, собственно, делает пробы грунта на глубину, так? Наверное, о глубине плотных пород можно судить по дренажной системе? Она выведена тоже в склон и не очень глубоко - порядка 1 - 1, 2 метра.
ПРи покупке нам сказали, что дом стоит на гранитной скале. Почвы очень плотные, лопата не входит, а вот склон, похоже, частично насыпной и его местами укрепляли.
Опорная стенка, как я понимаю делается по краю склона и это бетон? Но это я уже могу посмотреть, в принципе.
Кроме свай, делается и обычный фундамент? Насколько поняла, его никак не связывать с уже имеющимся? Копается траншея по периметру и т.д, по технологии? Или только сваи? Муж считает, что бетонировать нужно всю площадку до склона.

[rose]

Подскажите, где этого геолога найти Куда обращаться?

наберите в гугле sondage de sol, étude géotechnique

Кроме свай, делается и обычный фундамент? Насколько поняла, его никак не связывать с уже имеющимся? Копается траншея по периметру и т.д, по технологии? Или только сваи? Муж считает, что бетонировать нужно всю площадку до склона.

если земля плохая, то только сваи
одна свая длиной 10м будет стоить не менее 2000 евро

[lipa1]

если земля плохая,

Если не сложно, показатели того, что "земля плохая". Я имею ввиду, как мы сами можем это понять. Признаки наблюдаемые? Может, есть такие признаки очевидные, при которых не стоит затевать строительство?

[Parka]

Если не сложно, показатели того, что "земля плохая". Я имею ввиду, как мы сами можем это понять. Признаки наблюдаемые? Может, есть такие признаки очевидные, при которых не стоит затевать строительство?

Вам выше правильно написали - сваи глубокие. Дешевый вариант - бурить дырки - ставить арматуру + бетон. Но если у дома нет аналогичного фундамента (а его нет 100%), то надо смотреть на месте. В любом случае, это не может быть тогда мощная пристройка. Типа бассейна, гаража и т.п. Уплывет )))

[lipa1]

В любом случае, это не может быть тогда мощная пристройка. Типа бассейна, гаража

Это именно не мощная пристройка. Исходя из риска и отсутствия крайней необходимости.
Сваи могут быть, но именно как вариант для легких щитовых конструкций. Я правильно поняла Вашу мысль? Или 20-метровые по 2000 Евро?
Бассейн строить не собирались - у нас естественный, как раз муж восстановил нарушенную дренажную систему и теперь в бассейн не только вливается вода из ручья, но и выливается в ручей же.

[Dude]

Муж считает, что бетонировать нужно всю площадку до склона.

Ни в коем случае. Во-первых это не поможет, а во-вторых грунт осядет и залитая площадка разломится.

С точки зрения здравого смысла учитывая стоимость самого дома и участка надо делать дешево или не делать вообще.

[lipa1]

С точки зрения здравого смысла учитывая стоимость самого дома и участка надо делать дешево или не делать вообще.

Именно так и мы думаем, тем более что площадь пристройки всего метров 16. Ставить ее на 20-метровые сваи точно нелогично. Конструкция - стекло и легкие деревянные брусья. Идея залить бетоном площадку меня тоже смущает. Вот берег укрепить, это имеет смысл. До склона расстояние пристройки такое - 1.5 - 2 метра.
Соседние дома тоже на ручье - ни у кого нет веранд на сваях, по старинке строили на фундаменте. Вопрос все же, какой фундамент выбрать.