Покупка жилья viager

[Parka]

Случайно обратил внимание на одну квартирку. Очень привлекательное месторасположение, размер, лоджия, виды из окна. Все замечательно. Кроме того, что продается она viager occupé.
Прикинул - если взять возраст продавца - 80 лет и цену квартиры, умножить ежемесячную плату на 10 лет + налоги = получим как раз рыночную стоимость квартиры (с некоторой скидкой на кризис) через десять лет. Итого, мы получаем, что не только можно не дожить самому до въезда в нее, но и много потерять (сумма замораживается на 10 лет + ежемесячные траты).
В итоге, перечитал тему заново и сделал для себя вывод - это сделка, выгодная именно больше для продавца. Особо спасибо green_fr, который довольно точно отразил основную суть этой сделки:

Но я бы закладывался в сторону долголетия — этот эффект называется antisélection, грубо говоря, люди, знающие, что они больные, не покупают ренту, а покупают страховку смерти. И наоборот. То есть тот факт, что человек задумывается о viager, уже косвенно свидетельствует о его хорошем здоровье

Вывод - интересно покупать viager libre и сдавать квартиру. Или жить там самому.