|
#1
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
![]() |
|
![]() |
|
#2
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.02.2008
Сообщения: 3.330
|
да?
![]()
__________________
Женщина никогда не может быть слишком молодой, слишком худой и слишком богатой |
|
![]() |
|
#3
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 30.03.2011
Сообщения: 7.684
|
||
![]() |
|
#4
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
|
Прочитала тему и удивилась, что мало кто слышал о продаже подобного жилья (viager) в России.
Пишу об этом, потому что в 2000-2007 годах в Мск постоянно попадались на глаза подобные объявления о продаже квартир с отсрочкой заселения. Т.е. речь шла именно о viager. Не могу сказать, какая в России использовалась юридическая схема, но для бабушек бало важно получить деньги от продажи своей квартиры еще при жизни и остаться в этой квартире тихонечко доживать до конца дней. Покупатель же получал возможность приобрести кв. метры по цене ниже рыночной. Покупателю, кажется, вменялось еще в обязанности оказывать такой бабушке посильную помощь. В 5 случаях из 10, как мне кажется, по статистике каждая сторона получала ожидаемое. В остальных - бабушка отправлялась в мир иной раньше отведенного срока. Были еще и такие случаи (у моей знакомой-юриста был такой случай в практике), когда наследники бабушки оказалась слишком хитрыми и отсудили квартиру у покупателя под тем предлогом, что невозможно было доказать, что покупатель еженедельно приносил бабке продукты и проч. Единственным доказательством по суду было бы, если бы он выплачивал ей на банковский счет ежемесячную ренту. Покупателю в той истории было очень обидно, т.к. по его примеру такие сделки провернули около десятка его знакомых. У всех все было нормально, а он вляпался. |
|
![]() |
|
#5
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 05.08.2011
Сообщения: 23.367
|
Я могу сказать... бабушек просто заставляли отписать квартиру кому-то (часто даже без денег, просто за уход за бабушкой), а через пару недель бабушка просто исчезала, и новый владелец получал квартиру даром...
__________________
Натуральный блондин, на весь Париж такой один, не молодой, не заводной, не знаменит, но холостой... |
|
![]() |
|
#6
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
|
А мне интересно - при покупке свободного viager и имеет ли покупатель возможность ремонтировать помещения? И можно ли такую квартиру новому покупателю продать? Если так, то получается покупка с рассрочкой платежа с неопределенным количеством аннуитетов.
|
|
![]() |
|
#7
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
|
Еще вопрос к знатокам: % нотариусу и агентству берется от полной оценки дома или от первого взноса?
|
|
![]() |
|
#8
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.01.2013
Откуда: Бордо
Сообщения: 15
|
Про агентство я еще не уточняла, а про нотариуса могу сказать : процент берется от оценочной стоимости. Другое дело, что если жилье еще занято, и вы не можете им пользоваться, то процент расчитывается с коэффициентом. В моем конкретном случае это половина от полной оценочной стоимости. И это потому, что эти люди будут продолжать там жить.
|
|
![]() |
|
#9
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
|
mama mumla, спасибо.
Думаю, справедливо, что понижающий коэффициент есть. Вы торгуйтесь с ними там со всеми ![]() |
|
![]() |
|
#10
![]() |
||
Мэтр
![]() ![]() ![]() ![]() Дата рег-ции: 28.07.2011
Откуда: 77
Сообщения: 2.346
|
mama mumla, а 16 000€ frais d'agence никак снизить нельзя? Что-то уж очень у них гонорар хороший. Иногда встречаю, что форумчанам удается снизить комиссию агентства.
|
|
![]() |
|
#11
![]() |
||
Дебютант
![]() Дата рег-ции: 27.01.2013
Откуда: Бордо
Сообщения: 15
|
![]() |
|
![]() |
|
Закладки |
Метки |
viager |
Здесь присутствуют: 1 (пользователей - 0 , гостей - 1) | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Покупка жилья во Франции иностранцем | ev2002 | Жилье во Франции | 746 | 12.09.2023 21:52 |
Покупка жилья в Ницце | Jarstis | Жилье во Франции | 1986 | 08.12.2020 10:02 |
Нотариус - покупка жилья | ksenia_sh | Жилье во Франции | 2 | 24.10.2018 22:04 |
Жилье в Биаррице | UneFemme | Жилье во Франции | 60 | 06.11.2014 15:32 |
Покупка жилья, сданного в аренду | Gadia Petrovich | Жилье во Франции | 7 | 07.11.2009 23:28 |