Продажа квартиры в России и резидентство

[Droopy]

Parka, в моих случаях почти всегда продавцы выписывались после продажи, была цепочка.

[Nork]

Parka, в моих случаях почти всегда продавцы выписывались после продажи, была цепочка.

Я всегда от таких сделок отказывался. Из-за недоверия какого-то. По радио выступала как-то одна девушка из МИАН или из МИЭЛЬ, которая говорила, что каждая третья квартира "проблемная" на вторичке. Запомнилось мне. То из зоны кто выйдет и претендует, то несовершенолетних ущеммили когда-то, то дурдомовцы хозяева оказались , состоящие на учете прописанные, подумалось -да ну его..... Только новострои стоящая вещь в свое время полагал я, правда с одним попал....."донстрой"
назывался, но весь "пролет" - потеря нескольких лет, это лучше чем вообще пролет...

[Parka]

Я всегда от таких сделок отказывался. Из-за недоверия какого-то. По радио выступала как-то одна девушка из МИАН или из МИЭЛЬ, которая говорила, что каждая третья квартира "проблемная" на вторичке. Запомнилось мне. То из зоны кто выйдет и претендует, то несовершенолетних ущеммили когда-то, то дурдомовцы хозяева оказались , состоящие на учете прописанные, подумалось -да ну его..... Только новострои стоящая вещь в свое время полагал я, правда с одним попал....."донстрой"
назывался, но весь "пролет" - потеря нескольких лет, это лучше чем вообще пролет...

Не совсем так - про вторички. Но я бы также никогда не купил бы (и не покупал) квартиру с прописанными жильцами. Это чревато о-о-о-о-чень крупной проблемой. Дело в том, что по закону человек может не быть собственником, но быть прописанным в квартире (не выписанным). Все - это тупик... Вы его не имеете права выселить, если он сам не выпишется. Да и продать ее потом не сможете, т.к. никто не купит (или купят за копейки).
То, что сделки по цепочке обычно происходят именно так - да, знаю. Но я в таких сделках предпочитаю не участвовать, слава богу.
Это может немного походить на покупку квартиры во Франции с наемными жильцами. Вроде собственник, а выселить людей не можешь
Я как-то покупал квартиру у людей, которые уехали. Они писали свой адрес за границей, ребенка прописывали в другой квартире заранее со всеми ньюансами. Вел сделку профессиональный агент.

[Nork]

Parka, Мой " бизнес" в сфере недвижимости сводился к тому, что я брал новостройки на разных стадиях и потом реализовывал соответственно дороже тому же продавцу у кого брал, по "переуступке". Тупее некуда , но это работало , причем отменно до сентября 2008, на растущем рынке. Потом вся прибыль ( неповезло) осталась на руках в ввиде недостроенного бетона и какими-то , весьма сомнительными бумажками с печатями однодневок ООО)))))) через три годика все-таки ключи выдали!!!

[Parka]

Parka, Мой " бизнес" в сфере недвижимости сводился к тому, что я брал новостройки на разных стадиях и потом реализовывал соответственно дороже тому же продавцу у кого брал, по "переуступке". Тупее некуда , но это работало отменно до сентября 2008, на растущем рынке. Потом вся прибыль ( неповезло) осталась на руках в ввиде недостроенного бетона и каки-то весьма сомнительных бумажек с печатями однодневок ООО))))))

Да, это не бизнес. Надо было расселить родственников. Потом улучшить жил. условия. Все детям будет в радость, когда вырастут