Идеи: Куда вложить деньги или открыть свое дело

[Parka]

а такие фирмы не принимают к себе акционеров?

А дело не в этом. По документам вы можете посмотреть прибыль (официальную). Но вы не сможете никогда увидеть полную расходную часть и принимать решение, например, по зарплате директора. А она может быть и миллион евро/год. Легко . А у вас прибыль будет 3% годовых на 1 млн евро вложений )))) А если прибыли нет (убыток), то директор все равно свой миллион слопает.... А убыток покроют за счет акционеров :-)))

А зарплата и социальные отчисления - как были, так и остаются львиной частью расходов. В любом из этих бизнес-направлений

О чем я и написал выше....

Вспомните - купили квартиру за 15 тыс, сделали ремонт, продали за 100 тыс. Пусть и заплатили налоги. Но это интересно уже! Причем все было в личной собственности.

[Azzaz]

ОК, Тогда забуду про этот ход.

[Parka]

ОК, Тогда забуду про этот ход.

не плакайте, не все в мире так плохо... Просто, иногда надо не спешить принимать решения

[Azzaz]

Мерси Вам, дорогой! Я и не спешу пока, почитываю тут темку, идеи крЫстализуются

[Nork]

Я не отговариваю, но вопрос, действительно, не простой. Любой бизнес надо полностью контролировать лично. А еще желательно иметь гарантии (например, оформление земли на свое имя, в дальнейшем строения...)
И, кстати, имейте ввиду - если объект не найдет спроса - вы останетесь с "носом", т.е. в убытке. А фирма-строитель всегда будет в прибыле :-)))

лично, именно лично! а поскольку у меня лично, в любой момент в России может проект нарисоваться и я сорвался обратно на неопределенное время, то мне как и Azzaz остается присматриваться и ждать "крЫстализации"

[Nork]

А дело не в этом. По документам вы можете посмотреть прибыль (официальную). Но вы не сможете никогда увидеть полную расходную часть и принимать решение, например, по зарплате директора. А она может быть и миллион евро/год. Легко . А у вас прибыль будет 3% годовых на 1 млн евро вложений )))) А если прибыли нет (убыток), то директор все равно свой миллион слопает.... А убыток покроют за счет акционеров :-)))

О чем я и написал выше....

Вспомните - купили квартиру за 15 тыс, сделали ремонт, продали за 100 тыс. Пусть и заплатили налоги. Но это интересно уже! Причем все было в личной собственности.

меня удивляют такие проекты, ну если там конечно есть маржа в разы, (практически нереальный случай, дураков-то сейчас нет, да и раньше никогда не было), тогда еще можно попробовать, это как с машиной, берут битую, гнилую шаманят и продают, по сути выгоды там никакой... в лучшем случае продажа работы

[Parka]

меня удивляют такие проекты, ну если там конечно есть маржа в разы, (практически нереальный случай, дураков-то сейчас нет,

Естественно, нет. Ну, почти ... нет. Иначе, зачем привлекать инвестиции от частных лиц (под 20-30% годовых прибыли), если можно легко взять кредит в банке под 3% годовых и дельту спокойно положить себе в карман.
Поэтому, тут правильно ставить вопрос иначе, если появляется инвестор. Есть земля - ее рыночная стоимость = х (оформляется на инвестора), есть проект интересный (не нравится - давай твой), есть стоимость работ = у (если не нравится - приветствуются любые), есть продажная цена = Z. Если Z превышает 20% годовых = разница пополам. Все, что меньше 20% - твое. При этом в накладные расходы не входят зарплаты всего руководства (включая прорабов), а рассчитываются они исходя из результатов продажи (исходя из % застройщика, т.е. 50% от превышения доходности 20%). Вот тогда и заинтересованность будет у застройщика прямая...
Я так начинал с партнером 10 лет назад. Я был инвестором. После первого дома понял, что строить интереснее и выгоднее самому...

[apollo88]

ДЕЛАЙТЕ ТО,ВО ЧТО ВЫ ВЕРИТЕ И У ВАС ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ

[Nork]

ДЕЛАЙТЕ ТО,ВО ЧТО ВЫ ВЕРИТЕ И У ВАС ОБЯЗАТЕЛЬНО ВСЁ ПОЛУЧИТСЯ

СПАСИБО!!!

[rufina]

ladul, я хоть и поздно - но возражу Вам насчет незнания французов о Пушкине - это заведение здесь очень хорошо разрекламировали и многие "крутые" французы про это заведение знают. И даже дарят другу другу тульские пряники :-)

[rufina]

Хотела добавить в эту тему, нечто новое. Прочитала в статье в Courier International, чтл в Новом Орлеане придумали интересную фишку. Одна девушка - художник - напечатала наклейки со словами Я хочу, чтобы в моем районе появились... И повесила наклейки на улицах своего района и люди стали писать: ... Я хочу булочную... Я хочу магазин игрушек. Я хочу, чтобы здесь жила Патриссия Каас... И т.д.
Почему бы также не сделать на Лазурном Берегу или там, где Вы живете.
Я, лежа на пляже в Португалии, подумала, приехать в Париж, напечатать таких же наклеек и повесить у себя в районе у метро Плэзанс...

Но чем ближе дата нашего вовзращения, тем меньше у меня мужества на это :-) Может у кого-то из читающих эту тему - особенно тех, кто с Лазурки - больше???

[Nork]

Руфино
Поначалу будет прикольно, такое цивилизованное грффити....., потом все сведется как всегда к требованию хлеба и зрелищ , короче будут писать "дайте денег гады! Оптимизируйте жизнь!" И т.д., еще один очаг напряжения, уже на стенах .

в Китае это дацзыбао называлось. Но как это к теме относится? Производство наклеек?
Или если сами боитесь клеить хотите чью-то судьбу испытать?! ))))))

[Parka]

Хотела добавить в эту тему, нечто новое. Прочитала в статье в Courier International, чтл в Новом Орлеане придумали интересную фишку. Одна девушка - художник - напечатала наклейки со словами Я хочу, чтобы в моем районе появились... И повесила наклейки на улицах своего района и люди стали писать: ... Я хочу булочную... Я хочу магазин игрушек. Я хочу, чтобы здесь жила Патриссия Каас... И т.д.

Неужели люди верят в такие опросы? Диву даешься Особенно, порадовало про Патрисию Касс ....

Я хочу, чтобы в моем районе появились... бесплатный свет, вода, не было налогов, все продукты раздавали бесплатно, улицы были широкими, преступности не было, чисто было.

Но как это к теме относится? Производство наклеек?
Или если сами боитесь клеить хотите чью-то судьбу испытать?! ))))))

нет, видно автор думает, что на всех наклейках народ дружно напишет: Я хочу, чтобы в моем районе появились... кофе-шоп. Это и надо будет открыть. И бизнес будет процветать! :-)))

[Nork]

Неужели люди верят в такие опросы? Диву даешься Особенно, порадовало про Патрисию Касс ....

Я хочу, чтобы в моем районе появились... бесплатный свет, вода, не было налогов, все продукты раздавали бесплатно, улицы были широкими, преступности не было, чисто было.

Ну вот, что и требовалось доказать уже этой самой "оптимизации жизни" народ мгновенно стал требовать

[Nork]

[QUOTE=Parka;
Завуалированная расклейка рекламы. Ее быстро притянут!

Добавлю еще.... Прочитал свои же посты эти ....психология совка)))) ( про себя )
А может девушка что-то хорошее предлагает, узнать мнение людей, а уже потом и инвестировать и будет всем может лучше.

[nok]

Я хочу, чтобы в моем районе появились...
бесплатный свет - солнце
вода - дождик
не было налогов - не работай, не будет налогов
все продукты раздавали бесплатно - не кушай
улицы были широкими - при любой попытке перебежать дорогу, шансов остаться в живых 0%
преступности не было - запишись в бандюки
чисто было - закрой глаза и не увидишь мусора

вот так легко превратить утопию в анархию...

[nok]

тем меньше у меня мужества на это :-) Может у кого-то из читающих эту тему - особенно тех, кто с Лазурки - больше???

Лучше раскладывать под щетки авто. Печатаете на бумаге 160 г/м и можно одной рукой запихивать. За ночь раскладывается тысяч 10. Возьмите с собой кого-то, пусть просто рядом идет, для смелости.
Могу поспорить, что раз 10 к вам подойдут и попросят вашу рекламку сами.

[1618]

в Новом Орлеане придумали интересную фишку. Одна девушка - художник - напечатала наклейки со словами

Небольшое дополнение : девушка клеила наклейки именно на витринах и стенах заброшенных или нефункционирующих зданий " я хочу, чтобы здесь было...". То есть рамки и направление мысли были заданы — какой магазин, службу, какую инфраструктуру хотят видеть на этом месте жители. Так же был указан номер для смс с предложениями, и создан интернет-сайт.

[rufina]

1618, да, Вы правильно дополняете.
Nork, девушка придумала не для того, чтобы заработать.
А для того, чтобы дать возможность встретиться тем, кто хочет работать и оказывать услуги и теми, кому эти услуги нужны.
Например, один мужчина написал, что " Я бы хотел, чтобы в этой закрытой лавке продавали пиво. Я каждый раз делаю в этом месте пересадку и уверен что буду покупать здесь пиво, если оно будет продаваться".
Почему мне пришла в голову эта идея? потому что у нас в доме раньше была автозаправка. Сейчас она закрылась и там никого нет. А так с наклейками все бы в районе решили - чего же хочет большинство в этом новом пустом ангаре???

[Parka]

Например, один мужчина написал, что " Я бы хотел, чтобы в этой закрытой лавке продавали пиво. Я каждый раз делаю в этом месте пересадку и уверен что буду покупать здесь пиво, если оно будет продаваться".

И что - прочитав это объявление следует открывать там лавку и торговать пивом?

Почему мне пришла в голову эта идея? потому что у нас в доме раньше была автозаправка. Сейчас она закрылась и там никого нет. А так с наклейками все бы в районе решили - чего же хочет большинство в этом новом пустом ангаре???

И все напишут - хотим бензоколонку. Вот вам радость будет

Имхо, не серьезный подход к серьезным вещам.

[1618]

Имхо, не серьезный подход к серьезным вещам.

Это просто иной подход. Помещение пустует, покупателей или арендаторов не находится, зато известно, что в этом месте публика жаждет, допустим, по убывающей дет.сад, аптеку и цирюльню, — и вы со своей стороны начинаете активно искать тех, кто как раз хотел бы под эту деятельность найти помещение, выставляя как один из козырей потенциальный спрос. Как-то так

[Parka]

Это просто иной подход. Помещение пустует, покупателей или арендаторов не находится, зато известно, что в этом месте публика жаждет, допустим, по убывающей дет.сад, аптеку и цирюльню, — и вы со своей стороны начинаете активно искать тех, кто как раз хотел бы под эту деятельность найти помещение, выставляя как один из козырей потенциальный спрос. Как-то так

Извините, я может что-то не понимаю, но как вместо бензоколонки можно открыть детский сад? разве к таким помещения во Франции одни и те требования?

я вообще всегда думал, что это собственник помещения заинтересован найти арендатора. ...

[1618]

Parka, Предполагаю, что разные. Большинство из них касаются внутреннего оборудования (высота рукомойников, местонахождение выключателей и проч.). Если по объективным причинам не можете сделать сад, у вас еще в запасе аптека и парикмахерская Идея в том, чтобы помочь встретиться спросу и предложению.

[Parka]

Идея в том, чтобы помочь встретиться спросу и предложению.

Идея то хорошая. Только не так она определяется. Не объявлениями на столбах или заброшенных ангарах... Тем более для того, чтобы открывать свой собственный новый бизнес на этой основе

[Ирис]

Parka, ну так как Вы стали бы действовать? Мне кажется, что на Западе это работает, идея с наклейками и подобные методы. А то Вы называете несерьезной эту затею, просветите ж нас, что серьезно на этом свете...

[Parka]

Parka, ну так как Вы стали бы действовать? Мне кажется, что на Западе это работает, идея с наклейками и подобные методы. А то Вы называете несерьезной эту затею, просветите ж нас, что серьезно на этом свете...

Конечно, не серьезно. Получается, что если народ напишет - булочную - вы начнете хлеб печь? А если парикмахерскую - людей стричь? И образование, навыки, профессионализм - все пофигу....

[Nomade]

А у нас продолжается бум интернет-кафе всего по 40 рублей в час.

Интернет расширяет свой охват.

[Viki]

я вообще всегда думал, что это собственник помещения заинтересован найти арендатора. ...

Как раз-таки часто собственник помещения НЕ заинтересован найти арендатора... и требует такую аренду, что Ах! В фискальном плане это многим собственникам интересно, особенно тем, кто имеет немало помещений.

[landrieux]

Я так начинал с партнером 10 лет назад. Я был инвестором. После первого дома понял, что строить интереснее и выгоднее самому...

Речь идёт о Франции ?
Вы описываете опыт в строительстве у нас во Франции ?

[Parka]

Как раз-таки часто собственник помещения НЕ заинтересован найти арендатора... и требует такую аренду, что Ах! В фискальном плане это многим собственникам интересно, особенно тем, кто имеет немало помещений.

Поясните - какой интерес у собственника не искать арендатора? Чтобы просто платить налоги на недвижимость и коммунальные платежи? И иметь постоянный убыток? Это аналогично тому, что у вас есть 10 квартир, а вы их не сдаете, "заломив" по 20 тыс евро аренду в месяц за каждую. И какая у вас выгода от этого?

Речь идёт о Франции ?
Вы описываете опыт в строительстве у нас во Франции ?

Нет, в России.