Идеи: Куда вложить деньги или открыть свое дело

[Nork]

А дело не в этом. По документам вы можете посмотреть прибыль (официальную). Но вы не сможете никогда увидеть полную расходную часть и принимать решение, например, по зарплате директора. А она может быть и миллион евро/год. Легко . А у вас прибыль будет 3% годовых на 1 млн евро вложений )))) А если прибыли нет (убыток), то директор все равно свой миллион слопает.... А убыток покроют за счет акционеров :-)))

О чем я и написал выше....

Вспомните - купили квартиру за 15 тыс, сделали ремонт, продали за 100 тыс. Пусть и заплатили налоги. Но это интересно уже! Причем все было в личной собственности.

меня удивляют такие проекты, ну если там конечно есть маржа в разы, (практически нереальный случай, дураков-то сейчас нет, да и раньше никогда не было), тогда еще можно попробовать, это как с машиной, берут битую, гнилую шаманят и продают, по сути выгоды там никакой... в лучшем случае продажа работы

[Parka]

меня удивляют такие проекты, ну если там конечно есть маржа в разы, (практически нереальный случай, дураков-то сейчас нет,

Естественно, нет. Ну, почти ... нет. Иначе, зачем привлекать инвестиции от частных лиц (под 20-30% годовых прибыли), если можно легко взять кредит в банке под 3% годовых и дельту спокойно положить себе в карман.
Поэтому, тут правильно ставить вопрос иначе, если появляется инвестор. Есть земля - ее рыночная стоимость = х (оформляется на инвестора), есть проект интересный (не нравится - давай твой), есть стоимость работ = у (если не нравится - приветствуются любые), есть продажная цена = Z. Если Z превышает 20% годовых = разница пополам. Все, что меньше 20% - твое. При этом в накладные расходы не входят зарплаты всего руководства (включая прорабов), а рассчитываются они исходя из результатов продажи (исходя из % застройщика, т.е. 50% от превышения доходности 20%). Вот тогда и заинтересованность будет у застройщика прямая...
Я так начинал с партнером 10 лет назад. Я был инвестором. После первого дома понял, что строить интереснее и выгоднее самому...

[landrieux]

Я так начинал с партнером 10 лет назад. Я был инвестором. После первого дома понял, что строить интереснее и выгоднее самому...

Речь идёт о Франции ?
Вы описываете опыт в строительстве у нас во Франции ?