Как уволить консьержку?

[dada]

Yulyalya,
Насчет зарплаты и социальных выплат : в нашем прошлом доме после того, как мы отказались от консьержа, нам пришлось взять уборщика на минимальную зарплату. Я цифр точных не знаю и уже не узнаю, но это порядка 15 тысяч в год + социальные выплаты почти столько, насколько я понимаю. Поэтому тут вы сэкономите, если избавитесь от нее, но не очень намного. А вот то, что она у вас, получается, пятую часть времени отсутствует, это серьезный повод для недовольства.
А вкручиванием лампочек и мелким ремонтом кто у вас занимается? И кому принадлежит служебная квартира?

[Yulyalya]

А вкручиванием лампочек и мелким ремонтом кто у вас занимается?

лампочками она, этой зимой меняла 4 месяца на нашем этаже. мелким ремонтом, кажется, тоже она (подкрасить), а что не в ее силах-приходящие компании.

И кому принадлежит служебная квартира?

якобы нашему зданию, но не знаю тонкостей. шла речь об увольнении, о продаже этой квартиры, и таким образом, компенсации потерь всем жильцам за увольнение (хотя бы частично).

[Yulyalya]

А вот то, что она у вас, получается, пятую часть времени отсутствует, это серьезный повод для недовольства.

рабочий день, с 9 до 12, с 16 до 19.
почту я свою выпрашиваю, часть почты теряется, думаю не только моей.
лампочки зимой меняются 4 месяца, с заказными письмами ей через Синдик - без них не меняются.
садик стрижет приходящая компания в этом году (за доп. расходы), у нее же болит спина.
и прочие мелкие детали. поводов для недовольства много.

[dada]

почту я свою выпрашиваю,

Насчет почты: после сравнения трех систем - с одним плохим консьержем , с одним хорошим консьержем и вообще без него - я поняла, что мне больше нравится получать почту без консьержа.

С плохим все ясно , а вот с хорошим так: он ее берет, расписывается в получении и несмотря на то , что он хороший, сообщает мне об этом не сразу, а, например, на следующий день. В ожидании этого оставляет посылку мою у себя в коморке ( не в квартире, а именно в loge) , куда может зайти любой, потому что она не закрывается, так как теоретически он должен быть на месте, а практически он, скажем, совершает обход здания. Когда же консьержа как такового вообще не существует, я уверена, что посылка моя лежит на почте и меня дожидается.

Но этот же консьерж в новом доме ( по сравнению с "жэком" на старом месте жительства) незаменим , когда речь идет о мелком ремонте ( лампочки, переставшие закрываться двери, застрявший лифт...) и разной информации. Информация благодаря ему вовремя развешивается на двери подъездов и висит там до дня "х". С жэком в прежнем доме о крупных событиях мы получали извещения по почте задолго до оного - они терялись и про них забывалось, а о мелких ( типа дня замены входной двери) нас не извещали. Консьерж в новом доме у нас и цветочки поливает. Но я пока не знаю, сколько он нам стоит

[Yulyalya]

мне больше нравится получать почту без консьержа

мне тоже. ящик, в котором все тебя ждет, и извещения зайти на почту за посылками в случае их.

[Parka]

что-то как-то странно у вас с консьержкой. У нас консьерж видно лишнего принял (было написано - за пьянство), один раз не убрался в доме, так его выгнали в течении месяца. Видно, правильно условия приема были прописаны синдиком. У нас управляющая компания нанятая - они профессионально этим занимаются на коммерческой основе.

[Yulyalya]

У нас управляющая компания нанятая - они профессионально этим занимаются на коммерческой основе.

а не подскажете, как называется, пожалуйста? и чем отличается управляющая компания от обычного синдика в Вашем случае?

[Parka]

а не подскажете, как называется, пожалуйста? и чем отличается управляющая компания от обычного синдика в Вашем случае?

Я так понимаю, что синдик - это и есть управляющая компания по дому. В нем обычно есть люди, которые получают зарплаты. Чем наглее синдик, тем больше людей присасываются к этой кормушке. Естественно, там есть бухгалтера, директора и прочии тунеядцы. Все хотят ЗП 5 штук евро. Еще налоги. Вот и получаются сумасшедшие charges Я могу в личку назвать фирму, но она работает только в Ницце. Обслуживает много домов.

[Yulyalya]

Я могу в личку назвать фирму, но она работает только в Ницце. Обслуживает много домов.

если только Ницца, мне врядли поможет, спасибо.

[EHOT]

Чем наглее синдик, тем больше людей присасываются к этой кормушке.

обычно у Синдика есть тарифная хрень, в которои прописаны все их цены. Сколько их там на цену не влияет. В маленьких домах иногда бывает, что роль Синдика выполняет кто-то из хозяев...

[libellule]

что-то как-то странно у вас с консьержкой. У нас консьерж видно лишнего принял (было написано - за пьянство), один раз не убрался в доме, так его выгнали в течении месяца. Видно, правильно условия приема были прописаны синдиком. У нас управляющая компания нанятая - они профессионально этим занимаются на коммерческой основе.

Ситуация странная по причинам описанным в теме. Здесь нужно устав менять.
Консеьержа на работу не синдик берет, а copropriété.

согласна. делалось с целью показать в будущем суде, что мы пытались решить вопрос мирно

Для этого достаточно направить ей заказное письмо. Мне кажется, вы столько времени и денег потеряли на этого адвоката.
Адвокат хоть объяснил как изменить Устав? Его вообще обсуждали с адвокатом?

поставить на место я ее не могу, она уже подавала в суд на одного из жильцов за моральную агрессиию (он просил ее убирать чаще в подъезде, в сырую погоду, говоря, что это ее обязанности).

И что? Выиграла?

[Yulyalya]

Ситуация странная по причинам описанным в теме. Здесь нужно устав менять.
Консеьержа на работу не синдик берет, а copropriété.

у нас работодатель как раз синдик.

Для этого достаточно направить ей заказное письмо. Мне кажется, вы столько времени и денег потеряли на этого адвоката.
Адвокат хоть объяснил как изменить Устав? Его вообще обсуждали с адвокатом?

да, время и деньги потрачены зря, результата нет. потому и меняем адвоката. устав меняется единогласным голосованием жильцов дома. консьержка является владелицей одной из комнат на 1м этаже, то есть единогласного голосования быть не может.

И что? Выиграла?

да. кажется, около 8 тыс евро морального ущерба. и с тех пор мы с ней общаемся только через синдик, если чем-то недовольны, так как он ее работодатель. так же она не сообщает нам о своих больничных, но синдику. а он уже нам, в свою очередь.

[libellule]

устав меняется единогласным голосованием жильцов дома. консьержка является владелицей одной из комнат на 1м этаже, то есть единогласного голосования быть не может.

Это я помню. Поэтому предлагаю менять устав через суд.