Жизнь и бизнес (туристический) в провинциальном поместье. Реально?

[Oursonne]

И еще я забыла добавить- в кемпинге5* , куда мы поедем уже не в первый раз, где действительно очень и очень здорово все, и природа и месторасположение и организация, нет даже за деньги постельного белья! Надо иметь свое . И это никого не останавливает, народу тыщи и все забронировано с декабря на след.сезон.
А сезон у них с апреля по октябрь, и бассейн подогреваемый.
http://www.brasilia.fr/
Вот , посмотрите, какая прелесть этот кемпинг.
Мне такой отдых больше по душе , чем зАмки или комнаты В&В

[lipa1]

Вот , посмотрите, какая прелесть этот кемпинг.

Oursonne, у автора этой темы есть миллион, но он не на покупку или развитие бизнеса - как я поняла. На первом месте жилая недвижимость для себя, типа замка, да еще в хорошем состоянии. То есть на бизнес остается совсем немного. А кемпинг, думаю, за 300 тысяч евро на берегу моря не купишь и жить в нем тоже не станешь. Отсюда - идея сдавать в аренду "излишек" комнат или продавать вино с собственного виноградника. Правда поместье с виноградниками стоит побольше миллиона, как минимум раза в полтора. А ведь нужно же этот бизнес поддерживать и развивать. Действительно, как тут уже советовали, реально купить три квартиры в бойком месте для сдачи в аренду, а на остальное домик, даже хороший дом.

[Klassnaia]

Oursonne, у автора этой темы есть миллион, но он не на покупку или развитие бизнеса - как я поняла. На первом месте жилая недвижимость для себя, типа замка, да еще в хорошем состоянии. То есть на бизнес остается совсем немного. А кемпинг, думаю, за 300 тысяч евро на берегу моря не купишь и жить в нем тоже не станешь. Отсюда - идея сдавать в аренду "излишек" комнат или продавать вино с собственного виноградника. Правда поместье с виноградниками стоит побольше миллиона, как минимум раза в полтора. А ведь нужно же этот бизнес поддерживать и развивать. Действительно, как тут уже советовали, реально купить три квартиры в бойком месте для сдачи в аренду, а на остальное домик, даже хороший дом.

Очень хороший совет!

[Oursonne]

lipa1, да я понимаю, что такой кемпинг стоит не миллион, а больше. Но это был только пример . В этом кемпинге все работает на успех- замки катаров, Испания рядом, пляж на территории и пр.
По мне так зАмок- это немного тоскливо и даже очень тоскливо, серо и безлюдно зимой.
И гостевые комнаты мне не то что не близки по духу, а наоборот. Не понимаю кайфа , какие то беседы с хозяевами за завтраком, какой то шарм от их тарелок- стаканов и белья постельного.
Мне такое не надо .Неужели на это прямо таки большой спрос?
Мы были в одном семейном отеле, где хозяева живут там же , их дети снуют целый день туда сюда, чувствуешь себя неуютно из за этого.И в ресто семейном мне не нравится, ты сидишь ужинаешь, а за стенкой дети беснуются и хозяйская собака по залу бегает.
Я вот не понимаю такого шарма .
Кому как, а мы в такие места не ездим и не поедем, хоть они будут у подножия самых распрекрасных гор и берега самого теплого моря.

[Ptu]

Oursonne, критерии у клиентов разные. И разные ниши на рынке. Я вот ни за какие коврижки не поеду в кемпинг. Хотя могу в чем-то понять родителей с детьми, там эта постоянная толчея и дети пристроены бесплатно.
Разные клиенты, разные ниши.
Важно просто найти свою и сделать правильный расчет. Чтобы он сошелся с реальностью, а это особо сложно для человека не нюхавшего французской среды, особенно в плане налогов, цен на любой ремонт (сломался замок, выложи 960 евро... это навскидку), помноженный на количество квадратных метров обслуживаемой площади.

[Oursonne]

Ptu, ну вы как знаток туристической сферы, согласитесь , что отель отелю рознь , как и кемпинг. Я тоже думала про кемпинги , что это гадость и дешевка для бедных слоев населения .
Сама не выношу суету, шум, чужих детей в большом количестве, тем более всякую походно- туристическую тематику, рюкзаки , выцветшие майки, запах костра и песни под гитару. Кемпинг произвел наилучшее впечатление . Отдыхающих без детей было много, очень приличные пары, при деньгах. Ни шума, ни воплей по вечерам.Территория- облагороженный дорожками и клумбами лес.
Неужели вы бы отказались там провести недельку?
В том же Кане Руссийон видела кучу обьявлений- продается. Красивые резиденции, утопающие в садах. Почему продаются? Да , возможно, дела идут не очень. А почему? Что бы тут не говорили, для меня фрацузы, особенно южане, жутко ленивы . Лень им вкалывать, обед- сиеста святое, выходных куча . Знаю не один пример полетевшего в пропасть бизнеса именно по этой причине. Хотят и на елку влезть и ж..... не ободрать.
А если активный инвестор возьмется за дело, будет пахать первые годы, мало отдыхать , но знать, что потом придет стабильность, наработается клиентура. Все возможно

[Ptu]

Oursonne, нет, в кемпинг я по любому не поеду, не мое это, народ скучен слишком, в смысле кучи. Кому что.
Если автор согласен пахать первые цать лет без отпуска ради будущих прибылей.. Но , почему-то кажется его эта перспектива не сильнор заманивает. Хотя может и заманивает.

[lipa1]

почему-то кажется его эта перспектива не сильнор заманивает

Ptu, но перспектив-то не так и много для бизнеса во Франции для жителя РФ. Визу под него не получишь, о рабочей речи не идет. Остается Визитер с туманными перспективами насчет доходов во Франции. Первое, что приходит в голову - доход с недвижимости. С замка, то есть. Автору для начала можно бы на год или полгода снять в аренду дом (можно и комнаты в замке) и посмотреть на месте, как и что. С миллионом, думаю, можно решить задачу.

[Danislava]

кстати, тут на форуме был один человек, начинал с поиска бизнеса во Франции, а закончил тем, что обосновался в Испании, вернулся через несколько лет в свою тему и рассказал подробности, как у него все здорово сложилось. Мы все порадовались. Может кто-нибудь даст ссылку, почитайте, интересно.

[Small_birdie]

Danislava, уже давали.

[martex]

Danislava, Да я читал эти темы

[marykar]

По мне так зАмок- это немного тоскливо и даже очень тоскливо, серо и безлюдно зимой.
И гостевые комнаты мне не то что не близки по духу, а наоборот. Не понимаю кайфа , какие то беседы с хозяевами за завтраком, какой то шарм от их тарелок- стаканов и белья постельного.
Мне такое не надо .Неужели на это прямо таки большой спрос?

Поверьте, вы не одиноки. Я тоже не хотела бы иметь замок. И никогда не останавливаюсь в комнатах и даже в маленьких семейных отелях. Только в известных сетевых, где все стандартизировано. Я не хочу, чтоб хозян стал моей родной матерью и не хочу есть с его фамильных тарелок. Считаю, что это нормальное желание (или нежелание). У меня своя жизнь и своя история и я не хочу откусить кусочек чужой...

[Oursonne]

marykar, да, абсолютно верное слово- стандартизированно. Ну хотя бы не вульгарно запанибратски, не выношу, когда над обеденным столом в отеле- ресто стоит шеф- хозяин и крутит свою шарманку местных сплетен. Мне это фиолетово, что надо , я сама спрошу.
Мне очень нравится новодел под старину , когда все новое свежее , но " а ля" пожившее , с налетом истории. Но ни в коем случае не антиквариат , старые кровати, древние рассохшиеся окна, выцветшие портьеры и протертые ковры.

[Viki]

А кемпинг, думаю, за 300 тысяч евро на берегу моря не купишь и жить в нем тоже не станешь.

я кстати имела инфу про кемпинг в Испании четыре года назад, на берегу моря со спуском на пляж - просили двенадцать миллионов.... не понимаю, зачем здесь кемпинги обсуждать. На них кстати тоже нормирование очень сильно увеличивать будут в ближайшие два года.