Купить недвижимость во Франции, имея российское гражданство

[lipa1]

а вы бы не могли нам обьяснить почему вам было удобнее делать это через открытие счета?

Могу Первоначально мы допускали необходимость кредита, получить который предполагали (и это обсуждалось при открытии счета) в этом банке. Соответственно, по нашей логике, к моменту появления варианта на счету должна была быть некоторая сумма, да и вообще имелась некоторая история отношений с банком, которая влияет в том числе на процент по кредиту.

Были и другие соображения, но и этих достаточно.

[Sanjik]

Могу Первоначально мы допускали необходимость кредита, получить который предполагали (и это обсуждалось при открытии счета) в этом банке. Соответственно, по нашей логике, к моменту появления варианта на счету должна была быть некоторая сумма, да и вообще имелась некоторая история отношений с банком, которая влияет в том числе на процент по кредиту.

Были и другие соображения, но и этих достаточно.

Кредит, я тоже не смог получить сразу.
Пришлось открывать счёт в банке, покупать кучу банковских продуктов и только после этого разговор зашёл о кредите.
Пришлось предоставлять бизнес план, покупку квартиры в Париже и ипотеку в Киеве, (прежде чем банка дал вербальное соглашение).
Да и то при получении кредита, банк мягко говоря намекнул, что нужно бы страховочку ещё взять на 0.30% от всей суммы (иначе никак).
А сумма была большая.
Так что, если Вы собираетесь брать кредит, открывать счёт надо задолго до покупки.

[Parka]

Соответственно, по нашей логике, к моменту появления варианта на счету должна была быть некоторая сумма, да и вообще имелась некоторая история отношений с банком, которая влияет в том числе на процент по кредиту.

Это один из вариантов. Естественно, если недвижимость покупается в кредит, % ставка во Фр. интереснее. Второй вариант - чеком оплачивается задаток покупателю (не нотариусу). Этот вариант мы обсуждали ранее. Но, если нет кредита и платить надо крупную сумму, то проще ее переводить из РФ со своего счета.

Нотариус проверяет все сделки во франции, даже происхождение денег.

У меня тоже такое представление сформировалось, когда искала информацию по этим вопросам.

И как он у вас это проверял? Смотрел все налоги (3НДФЛ)? Делал запросы в РФ? В Налоговую? Или вы это просто прочли в интернете, когда искали информацию ....

[Sanjik]

Это один из вариантов. Естественно, если недвижимость покупается в кредит, % ставка во Фр. интереснее. Второй вариант - чеком оплачивается задаток покупателю (не нотариусу). Этот вариант мы обсуждали ранее. Но, если нет кредита и платить надо крупную сумму, то проще ее переводить из РФ со своего счета.

Покупатель будет ждать, когда же иностранец переведёт деньги.
Пока деньги переводятся продаст другому, и скажет дезоле

[Sanjik]

Это один из вариантов. Естественно, если недвижимость покупается в кредит, % ставка во Фр. интереснее. Второй вариант - чеком оплачивается задаток покупателю (не нотариусу). Этот вариант мы обсуждали ранее. Но, если нет кредита и платить надо крупную сумму, то проще ее переводить из РФ со своего счета.


И как он у вас это проверял? Смотрел все налоги (3НДФЛ)? Делал запросы в РФ? В Налоговую? Или вы это просто прочли в интернете, когда искали информацию ....

Напиши свои координаты скину, в налоговую, посмотрим отмываешь ли ты деньги.

[EHOT]

Дело было в 2007 году, я естественно по нашему предложил им наличку, так агент и продавец рассмеялись.
Пришлось открывать счёт.
А Вы тут говорите, без банковского счета можно.

а сделать перевод из банка на Украине?

Могу Первоначально мы допускали необходимость кредита, получить который предполагали (и это обсуждалось при открытии счета) в этом банке. Соответственно, по нашей логике, к моменту появления варианта на счету должна была быть некоторая сумма, да и вообще имелась некоторая история отношений с банком, которая влияет в том числе на процент по кредиту.

еше раз... если вы берете кредит, то можно (после того как банк подтвердил возможность вам выдать кредит) открыть счет. Кредит обычно переводится на счет нотариуса напрямую (на счету клиента деньги не появляются)... никакая история в получении кредита не нужна (ее во Франции вообше нет).

Пришлось открывать счёт в банке, покупать кучу банковских продуктов и только после этого разговор зашёл о кредите.
Пришлось предоставлять бизнес план, покупку квартиры в Париже и ипотеку в Киеве, (прежде чем банка дал вербальное соглашение).

красиво вас раскрутили, однако...

[Sanjik]

еше раз... если вы берете кредит, то можно (после того как банк подтвердил возможность вам выдать кредит) открыть счет. Кредит обычно переводится на счет нотариуса напрямую (на счету клиента деньги не появляются)... никакая история в получении кредита не нужна (ее во Франции вообше нет).

красиво вас раскрутили, однако...

Енот,

С не резидентом, банк вообще разговаривать не будет во Франции.
Сначала открывай счёт, потом поговорим о кредите. Вот какие условия.
Всех раскручивают (если кредит нужен ещё как раскрутят).

Если у вас есть знакомый банк, который даёт предварительный ответ нерезидентам, скиньте адресок.
Пообщаюсь с ними завтра.

[EHOT]

С не резидентом, банк вообще разговаривать не будет во Франции.
Сначала открывай счёт, потом поговорим о кредите. Вот какие условия.

а если кредит не дадут, закрываи счет

Волноваться, может, и не надо, но прозрачность конфиденциальной информации при сомнительной ее защищенности от разных структур не есть повод для радости

не стоит ни волноваться, ни обсуждать... банки и нотариусы работают по одинаковым правилам (с точки зрения отмыва денег). Поэтому никакои разницы нет... единственное, чем (имхо) выгоднее переводить деньги нотариусу, так это тем, что вам не надо будет делать банковскии чек...