Продажа квартиры в России и резидентство

[Parka]

Parka, разница большая.
Во Франции от нас требовали условия нашего брачного контракта при покупке.

Не требуют, а спрашивают. Аналогично и в РФ. Иногда (но никто не запрещает об этом напомнить) спрашивают. Но никто не запрещает иметь брачный контракт и использовать его.

Если на то пошло, то если требовать, то справку о гражданском состоянии на момент заключения сделки.

Не вижу особого отличия такой справки от согласия или заверенного заявления...

А потом - мужу поздно пить боржоми насчет квартиры жены.

А смысл ее продавать тогда? Можно сдавать... А что делать с деньгами в тайне от мужа? держать на счете и они будут таять?...

[Ptu]

Parka, не спрашивают, а требуют (во Франции). Это при покупке , а ни при продаже определяют на что имеют права два супруга. При покупке контракт составляется с учетом имущественного режима супругов, если покупатель/и в браке. И нотариус требует эту инфорамацию.

В России при покупке никто ничего не спрашивал, есть брак, нет брака - вопрос не стоял, справок не требовали.

[Ptu]

Не вижу особого отличия такой справки от согласия или заверенного заявления...

На момент сделки я не была замужем. И об этом запрашивают справку?

[Nork]

На момент сделки я не была замужем. И об этом запрашивают справку?

Требуют такую справку в России. Заверяется нотариусом в форме заявления на основании отсутствия штампов в паспорте или соответственно штампов о разводе.

[lipa1]

Требуют такую справку в России. Заверяется нотариусом в форме заявления на основании отсутствия штампов в паспорте или соответственно штампов о разводе.

У нас не потребовали, хотя штампа в паспорте не было, а покупатель и нотариус знали о фактическом положении (замужестве во Франции).

[Parka]

У нас не потребовали, хотя штампа в паспорте не было, а покупатель и нотариус знали о фактическом положении (замужестве во Франции).

Это зависит от региона. В Москве и Одинцовском р-не всегда требуют.

[lipa1]

Это зависит от региона. В Москве и Одинцовском р-не всегда требуют.

Думаю, это требование - самодеятельность агентств, а мы обошлись без их услуг, привлекли только для составления самого договора.

[Parka]

Думаю, это требование - самодеятельность агентств, а мы обошлись без их услуг, привлекли только для составления самого договора.

не агентств (делаю сделки обычно без них), а регпалаты. Я только пару дней назад подавал документы в Моск. обл. Обязательным условием были согласия с моей стороны (продавца) и со стороны покупателя.

[Ptu]

Требуют такую справку в России. Заверяется нотариусом в форме заявления на основании отсутствия штампов в паспорте или соответственно штампов о разводе.

Требуют справку о гражданском состоянии на момент покупки жилья в лохматом году? Именно такой был мой вопрос. Вы ответили именно на него?

[Parka]

Требуют справку о гражданском состоянии на момент покупки жилья в лохматом году? Именно такой был мой вопрос. Вы ответили именно на него?

Нет, такую справку никогда и не требовали. В некоторых регпалатах требуют справку о текущем семейном положении. У меня покупатели очень удивились этому - у них в городе этого не спрашивают.

[lipa1]

У меня покупатели очень удивились этому - у них в городе этого не спрашивают.

Уточните - речь о покупателях идет? Если о них, то да, им нужно показать семейное положение. Продавцу - не нужно, потому как в договоре указываются только владельцы жилья (один или несколько). Если у кого-то из совладельцев есть муж (жена), но они не входят в число владельцев, то сей факт к сделке не имеет отношения. Другое дело, если покупатель имеет жену, а оформляет собственность только на себя. Тогда нужно и данные на жену, и ее согласие на сделку или справку, что у него нет жены (мужа).

[Droopy]

Я продавала квартиру, будучи ещё в первом браке. Согласия мужа не требовалось вообще. Потому что квартира была МОЯ. Записана на меня. Меня даже о наличии мужа не спросили. В квартире, соотвественно, первый муж тоже прописан не был. Всё на меня, прописана только я.
Покупала квартиру у женатого мужчины, тоже никакой информации о его жене не просила, квартира была на него, прописаны они были вместе с женой, выписались ПОСЛЕ покупки квартиры мною. Но документы на квартиру были только на него. Т.е. никак нигде о матримониальном положении вопросов не было.

[veinarde]

Уточните - речь о покупателях идет? Если о них, то да, им нужно показать семейное положение. Продавцу - не нужно, потому как в договоре указываются только владельцы жилья (один или несколько).

lipa1, ну, сами подумайте, вот Вы стали бы покупать, зная, что однажды может нарисоваться чей-нибудь супруг и оспорить сделку?

Мой муж недавно акции продавал, владелец был только муж. Так покупателя не устроило моё заверенное нотариусом согласие на продажу, он потребовал меня исключительно живьём с паспортом в руках, да ещё только у его нотариуса.

[Ptu]

Нет, такую справку никогда и не требовали.

Ну и как может кто-то оспорить сделку, когда речь идет о квартире, на которую супруг бывшего владельца никак не может претендовать? Ведь квартира стала его собственностью до брака.

[veinarde]

Ну и как может кто-то оспорить сделку, когда речь идет о квартире, на которую супруг бывшего владельца никак не может претендовать? Ведь квартира стала его собственностью до брака.

Ptu, квртира могла стать собственностью до брака, но в браке супруги могли набрать тучу общих кредитов, наделать общих долгов, случайно сжечь в Рождество соседский дом.

[Ptu]

А смысл ее продавать тогда? Можно сдавать...

Какой смысл это вообще не для этой темы. Каждый решает сдавать квартиру или продавать сам. Зачем тут оффтопить?
Вы за моего мужа не переживайте, у нас конкретно все общее (не по закону, а просто по укладу нашей жизни)- продажа ли или сдача в наем но это тоже тут оффтопик. А по закону, квартира приобретенная до брака принадлежит только тому супругу, который ее приобрел, и деньги от ее продажи тоже. Для этого и составляется ПРИ ПРОДАЖЕ контракт на имя ПОКУПАТЕЛЯ. А не при продаже это выясняется.
А вот прибыль от сдачи принадлежит обоим супругам, при условии соответствующего иммущественного режима в браке. Но это тут тоже оффтопик.

[Parka]

Какой смысл это вообще не для этой темы. Каждый решает сдавать квартиру или продавать сам. Зачем тут оффтопить?
Вы за моего мужа не переживайте, у нас конкретно все общее (не по закону, а просто по укладу нашей жизни)- продажа ли или сдача в наем но это тоже тут оффтопик. А по закону, квартира приобретенная до брака принадлежит только тому супругу, который ее приобрел, и деньги от ее продажи тоже. Для этого и составляется ПРИ ПРОДАЖЕ контракт на имя ПОКУПАТЕЛЯ. А не при продаже это выясняется.
А вот прибыль от сдачи принадлежит обоим супругам, при условии соответствующего иммущественного режима в браке. Но это тут тоже оффтопик.

А зачем пишите все и сами оффтопите?