Снимать или покупать?

[Печкин]

У меня нет информации по доходности недвижимости, купленной для жизни (очень субъективная информация)

Ну как субьективная... вот в Париже за последний год цены выросли на 12% примерно. То есть если вы купили, год сдавали, а через год продали, то вы заработали 4% на сдаче + 12% на перепродаже = 16%. Не слабо. (Хотя там будут конечно расходы и налоги, но все равно неплохо.)

[hiitola]

Ну как субьективная... вот в Париже за последний год цены выросли на 12% примерно. То есть если вы купили, год сдавали, а через год продали, то вы заработали 4% на сдаче + 12% на перепродаже = 16%. Не слабо. (Хотя там будут конечно расходы и налоги, но все равно неплохо.)

Хо, если бы расчет был так прост, любой лох мог бы заработать.

Здесь не учтены банковские проценты - купить то без кредита наверняка ни у кого не получится, а продаже через год - выплата кредита плюс проценты, вы не только ничего не выигрываете, но и в минусе остаётесь.

Надо 5 лет чтобы амортизировать проценты по кредиту, после етого вы получаете прибыль даже с досрочной выплаты кредита после продажи <bien>.

[Печкин]

купить то без кредита наверняка ни у кого не получится, а продаже через год - выплата кредита плюс проценты, вы не только ничего не выигрываете, но и в минусе остаётесь.

Ну естественно надо все просчитывать, я не спорю. Есть люди, которые и за наличные вполне могут купить.

[green_fr]

Здесь не учтены банковские проценты

Я бы скорее нотариальный сбор вспомнил, порядка 7% :-Р

[green_fr]

Ну как субьективная... вот в Париже за последний год цены выросли на 12% примерно. То есть если вы купили, год сдавали, а через год продали, то вы заработали 4% на сдаче + 12% на перепродаже = 16%. Не слабо. (Хотя там будут конечно расходы и налоги, но все равно неплохо.)

Если так считать, то лучше вкладывать в акции. Сегодня AirFrance сделал +3,30%, то есть в год это выходит 3350%!
Я говорю не о точечной доходности, невозможно угадывать, когда цена пойдёт вверх, а когда вниз, чтобы вовремя продавать.

[Печкин]

Если так считать, то лучше вкладывать в акции. Сегодня AirFrance сделал +3,30%, то есть в год это выходит 3350%!
Я говорю не о точечной доходности, невозможно угадывать, когда цена пойдёт вверх, а когда вниз, чтобы вовремя продавать.

Вы экстраполируете дневной прирост на годовой, что не есть корректно.
Я говорил о годовом приросте в 12%, не выводя его из дневных данных.