Скидка с цены сдающейся квартиры

[green_fr]

Если так рассуждать, то можно сказать, что акции убыточны в принципе, а недвижимость если и припадет, то на 30 % всего )))

финансах есть такое понятие как VaR (см. например http://fr.wikipedia.org/wiki/Value_at_risk).
Упрощённо «VaR 1 год 99% = 30%» означает «за 1 год с вероятностью 99% актив не потеряет более 30% стоимости».
У «нормальных» акций эта величина как раз порядка 30% :-)

[Печкин]

финансах есть такое понятие как VaR (см. например http://fr.wikipedia.org/wiki/Value_at_risk).
Упрощённо «VaR 1 год 99% = 30%» означает «за 1 год с вероятностью 99% актив не потеряет более 30% стоимости».
У «нормальных» акций эта величина как раз порядка 30% :-)

В общем случае да. Но известны экстремальные примеры, когда акции падали и в 10 и более раз за несколько лет (совсем недавно с банком Dexia). В недвижимости такое невозможно (ну разве что как результат землетрясения, и чего-то в этом роде).

[EHOT]

В недвижимости такое невозможно (ну разве что как результат землетрясения, и чего-то в этом роде).

в недвижимости зато можно оказаться в ситуации, когда она у вас есть и даже стоит каких-то денег и за нее даже надо платить налоги итд, но продать ее невозможно...

[CathyG]

в недвижимости зато можно оказаться в ситуации, когда она у вас есть и даже стоит каких-то денег и за нее даже надо платить налоги итд, но продать ее невозможно...

в Париже квартиру можно будет продать всегда, рынок в таком состоянии будет ещё долго: когда покупателей больше, чем продавцов.
И Вы можете ее сдать и покрыть этим налоги

[Parka]

в недвижимости зато можно оказаться в ситуации, когда она у вас есть и даже стоит каких-то денег и за нее даже надо платить налоги итд, но продать ее невозможно...

+ 1000

Вот это точно сказано! Браво, ЕНОТ! И примеров тому - море....
А самое главное - это не товар высокой ликвидности, который можно скинуть за 1 месяц...

ПЫСЫ. Никто не оспаривает, что иметь квартиру в Париже - хорошо. Но, повторюсь в сотый раз - если бы все так было замечательно - все банки со всего мира кинулись бы скупать там недвигу. А не акции/деривативы/векселя/золото и прочее. И ценник был бы выше Лондона (ИМХО, Лондон круче). Но нет этого. Это удел мелких банков, частных компаний и инвесторов. Это не биржевой товар с вытекающими.

[CathyG]

+ 1000

Вот это точно сказано! Браво, ЕНОТ! И примеров тому - море....
А самое главное - это не товар высокой ликвидности, который можно скинуть за 1 месяц...

ПЫСЫ. Никто не оспаривает, что иметь квартиру в Париже - хорошо. Но, повторюсь в сотый раз - если бы все так было замечательно - все банки со всего мира кинулись бы скупать там недвигу. А не акции/деривативы/векселя/золото и прочее. И ценник был бы выше Лондона (ИМХО, Лондон круче). Но нет этого. Это удел мелких банков, частных компаний и инвесторов. Это не биржевой товар с вытекающими.

У вас и банков разные цели, вам нужны реальные деньги, а им раздутые деривативами балансы.

[Parka]

У вас и банков разные цели, вам нужны реальные деньги, а им раздутые деривативами балансы.

Может, французским банкам нужны "раздутые деривативами балансы". Всем остальным - не нужны!!!

[CathyG]

Может, французским банкам нужны "раздутые деривативами балансы". Всем остальным - не нужны!!!

У нас единая мировая банковская система

[EHOT]

Может, французским банкам нужны "раздутые деривативами балансы". Всем остальным - не нужны!!!

деривативы нужны не только банкам, но и их клиентам... на Украине, кстати, деривативы до недавнего времени были запрешены, однако это не мешало (а наоборот способствовало) разорению некоторых банков...

[Печкин]

в недвижимости зато можно оказаться в ситуации, когда она у вас есть и даже стоит каких-то денег и за нее даже надо платить налоги итд, но продать ее невозможно...

Так вот собсно с чего и началась дискуссия: так как квартира занята жильцом, которого нельзя выселить - ее невозможно продать хотя она и есть, и денег стоит, и за нее надо платить налоги итд...

[CathyG]

Так вот собсно с чего и началась дискуссия: так как квартира занята жильцом, которого нельзя выселить - ее невозможно продать хотя она и есть, и денег стоит, и за нее надо платить налоги итд...

но вы же платите налог его арендной платой ?!