Срочные работы и Синдик

[EHOT]

Ситуация в 2х словах такая:
В купленнои квартире была обнаружена сгнившая балка в структуре дома. По определению элементы структуры принадлежат не жильцу, а дому. Я написал в Синдик. Далее:
- приходил 2 раза архитектор, которыи сделал отчет, что все плохо и срочно;
- приходили 3 компании (2 из которых уже дали сметы);
- была встреча с представителями совета жильцов (Директор Копро, его зам, архитектор и Синдик);

На будушее предусмотрено:
- проведение внеочереднои генеральнои асамблеи;
- визит страховки (хотя толком никто не знает ни почему балка сгнила, ни когда это произошло).

Перечитав правила и законы, я нашел, что в случае срочных работ, решения жильцов не требуется - Синдик может принимать решение сам. Если Синдик решение не прнимает, жилец может сам взять фирму, выполнить работы и потребовать вернуть потраченное (ту часть, которую должны оплачивать другие жильцы).

Теперь вопорс: кто-нибудь с таким сталкивался?