Как уволить консьержку?

[Yulyalya]

лампочку сгоревшую у нас на этаже который месяц не заменят - а он же убирать приходит и это его обязанность! опять ходить и умолять?

у нас полтора меняла, как Вы верно подметили. за наши же деньги - полтора месяца! и просили каждый день, когда у нее почту забирали. дело было весной, темнело рано, с работы приехал и уже темно на лестнице.

[dada]

Yulyalya, не знаю, как уволить, но знаю, что это трудно. Жильцы нашего дома в прошлом несколько лет ждали, пока консьерж выйдет на пенсию. У нас это желание было вызвано затратами на его содержание, которое выражалось примерно в 140-150 евро в месяц на каждого жильца. Он вышел, затраты снизились, и... очень скоро мы увидели, что все эти приходящие уборщики и чинильщики стоят почти столько же. Через пару лет ежемесячные выплаты вернулись к прежней цифре. Кроме того, с отсутствием консьержа обнаружилась проблема с мелким ремонтом, начиная с замены перегоревших лампочек (70 евро за вызов). К тому же приходящая уборщица все равно была оформлена на постоянную работу ( не знаю трудового права, но другого выхода не было: не приглашать же каждый раз нового из фирмы по уборке),и повторилась старая история : сидит на больничном треть времени, дом не убран, жильцы возмущены. Трудно было уволить, но пришли к согласию путем компенсации.

В общем, тогда один активный безработный сосед создал свою фирмочку с названием "советы такого-то" и стал продавать нашему "жэку" через свою фирму услуги желающих уборщиков . Поначалу все казалось эфективным, но он согласно изученным законам стал поднимать цены на свои услуги, и только эти постоянные добавления стоимости на свои услуги составили 9 тысяч евро за несколько последних лет.

В общем, наш опыт показал , что когда нет консьержа - это не всегда дешевле и часто проблематичнее. Но обнаглевший консьерж - это зло. В новом доме , рассказывают старые жильцы, с предыдущим консьержем расставались через суд в течение трех лет ( а k судy еще тоже надо дело подвести). Расстались, но не в пользу жильцов.

Пользуясь поводом, расскажу про один вариант идеального консьержа.
Дом - многоквартирная многоэтажка, консьержами там работали муж И жена - оба на зарплате. Он - бывший легионер не французского менталитета, это важный момент: хитрости в нем этой - как использовать ситуацию в свою пользу с помощью фр. трудового права - не было. И к тому же несмотря на огромное количество студентов и частую смену жильцов в доме всегда был порядок: он никого не боялся. Всегда было чисто, никогда не было вывороченных почтовых ящиков, и всегда кто-то из них был на месте. Лет тридцать , наверно, они там работали, там и на пенсию вышли. Вот где затраты на консьержа были оправданы , даже на двух, к тому же распределенные на такое количество квартир, они были приемлемы.
А рядом стоят еще три подобные многоэтажки - бардак.

[libellule]

У нас это желание было вызвано затратами на его содержание, которое выражалось примерно в 140-150 евро в месяц на каждого жильца.

dada, а где можно уточнить сколько затрат на консьержей, у нас их два, приходится на каждого жильца?
..

[dada]

а где можно уточнить

Я не помню, как мы рассчитали эту сумму в прежнем доме. Сейчас по новому адресу у нас в жировке этих деталей нет, только общая сумма расходов на всех работающих в этом доме.
В вашем syndic не ответят на такой вопрос?

[libellule]

dada, спасибо. В синдик я,конечно, не пойду. Глядя на украшения нашей консьержки, меня давно мучил вопрос, что они (консьержи)стоят нам кучу денег. Но Ваш пост меня успокоил, по крайней мере, у них все в полном порядке,все присмотрено, и они всегда на месте.
..

[dada]

Глядя на украшения нашей консьержки, меня давно мучил вопрос, что они (консьержи)стоят нам кучу денег

А наш сегодняшний одевается , как бедный никому не нужный студент, но я его внешнему виду не верю.

В синдик я,конечно, не пойду.

А я туда регулярно звоню, надоела им до чертиков, зато все знаю. Правда, то, что знаю, неутешительно, и неизвестно, что лучше.

[Печкин]

dada, а где можно уточнить сколько затрат на консьержей, у нас их два, приходится на каждого жильца?
..

Должен быть годовой отчет о всех расходах по дому; там зарплата коньсержей указывается до мельчайших деталей, включая все его социальные отчисления и т.п. Он наверняка есть у того человека в доме, кто регулярно проводит собрания собственников.

[Yulyalya]

dada, а где можно уточнить сколько затрат на консьержей, у нас их два, приходится на каждого жильца?
..

Должен быть годовой отчет о всех расходах по дому; там зарплата коньсержей указывается до мельчайших деталей, включая все его социальные отчисления и т.п. Он наверняка есть у того человека в доме, кто регулярно проводит собрания собственников.

да, у нас есть такой отчет со всеми этими деталями, после просмотра которого становится страшно и обидно

[dada]

в 140-150 евро в месяц

... Перепутала: в триместр + его услуги по уборке, которые рассчитывались отдельно. С его уходом триместровая жировка снизилась сначала на эту сумму, но тут же стала возрастать. Прошу прощения за неточность.

[Yulyalya]

dada, замкнутый круг, получается.

в многоэтажке свекрови тоже так было (Ваш идеальный пример), все потом плакали, когда семейная пара на пенсию ушла. не легионеры, просто нормальные люди были. не меняли лампочки по 4 месяца и не "ханурили" почту (я свою выпрашиваю по сей день, особенно посылки, за свои же деньги).

[dada]

... Немного не в тему, но я вообще не понимаю, почему жильцы должны консьержу квартиру оплачивать. Ведь он на зарплате, и это работа, как любая другая. Многие хотели бы не тратить время на дорогу до места работы. Многие другие живут в выделенном работой жилье, которое они сами содержат.

[Печкин]

... Немного не в тему, но я вообще не понимаю, почему жильцы должны консьержу квартиру оплачивать. Ведь он на зарплате, и это работа, как любая другая. Многие хотели бы не тратить время на дорогу до места работы. Многие другие живут в служебном жилье, которое сами содержат.

Так нигде не сказано, что они ДОЛЖНЫ. Просто при принятии на работу в данный конкретный дом данного конкретного консьержа было обговорено условие предоставления ему жилья. Если жильцы не хотят этого, они имеют полное право не предоставлять жилье (тем более, что в некоторых домах это и невозможно - нет свободной квартиры).

[dada]

Просто при принятии на работу в данный конкретный дом данного конкретного консьержа было обговорено условие предоставления ему жилья.... что в некоторых домах это и невозможно - нет свободной квартиры

Так если нет свободной квартиры в доме - наверно, нет и консьержа, вряд ли бывают приходящие консьержи. Или не так?..
Но оплата коммунальных услуг консьержа - это перебор, так можно и до молока за вредность дойти. Впрочем, если это было зафиксировано в уставе дома, то переделать его - морока. Как вспомню наши заседания в предыдущем доме - мутотень ведь, невозможно вообще ни о чем договориться. Причем имело силу даже не столько количество жильцов, сколько их качество: очень вредные товарищи были. Но в вопросе "нужен или не нужен" новый консьерж дому ( когда старый ушел на пенсию) все были единодушны: платить надоело за посредственный сервис - при том еще , что квартира консьержа почему-то была в глубине дома и не на первом этаже, то есть тот вообще не бдил.

[Печкин]

Так если нет свободной квартиры в доме - наверно, нет и консьержа, вряд ли бывают приходящие консьержи. Или не так?..

Вполне себе бывают. Вот у нас один консьерж с квартирой, но он один не может сидеть все 24 часа. Поэтому еще 2 консьержа у нас приходящие.