Покупка земли - Permis de construire

[kykyshka]

у меня есть проекты, где официально надо ждать разрешения на строительство 6 месяцев ( потому что общественное здние)

про COS уже писали на форуме -есть отдельная тема
это коеффициент , который нелься превышать : соотношение площади проекта к площади земли

SHON это жилая площадь

Млин, а вот если захочеться общественное то придёться и все 6 месяцев ждать?Мда....а время то идёт и хочеться поскорее всё построить...
непонела про COS... это что за коеффициент?а площадь проекта и жилая площадь (SHON) это не одно и тоже?...

[ElenaBV]

а площадь проекта и жилая площадь (SHON) это не одно и тоже?...

нет. потому что под жилую площадь не считают площадь гаража например.

[kykyshka]

нет. потому что под жилую площадь не считают площадь гаража например.

хм..... но гараж может внутри дома так и отдельно от дома....

И вот какой какой вопрос....если например нашла землю и в мэрии говорят что имею право строить тока R+1 но я хочу не дом а например магазин но 2-х этажный то как тут обстоят дела? и как вообще обстоят дела если инвестор покупает землю в целях строительства нежилой недвидимости? к примеру спортивный или деловой или культурный центр...