Покупка квартиры в Париже по доверенности - опасно ли это

[branski]

PROCURATION POUR ACQUERIR
LE SOUSSIGNE :

Monsieur ХХХХ
....
De nationalité russe.
Non résident au sens de la réglementation fiscale.
N’ayant pas conclu un pacte civil de solidarité ainsi déclaré.
Figurant ci-après sous la dénomination « le constituant » ou « le mandant ».
A, par ce présentes, constitué pour mandataire spécial :
Monsieur YYY

Насколько я понял le constituant это я, выступающий доверителем. Моя фамилия указывается в самом начале доверенности. Юридическое лицо создавать не намеревался (это по идее не должно было следовать из доверенности). Думаете, здесь идет речь об учредителе?

Самое интересное, я слышал о задатке не раз, когда читал в интернете о процедуре покупки недвижимости во Франции. Но здесь мне по почте высылают "что-то" (возможно, это есть орригинал предварительного договора), я даю указание банку на оплату 100% суммы на основании данного документа. Никакого задатка нет.

Вообще в России это распостраненная практика - без предварительного договора и без задатка. Но можно ли об этом сказать во Франции...

[Nadine_]

branski, Это текст доверенности на покупку, теперь понятно. Учредитель=вы, доверяющее лицо

Никогда не видела в Франции покупок без предварительного договора, хм, этот момент странный...

И 100% никто не платит сразу же, только через 1,5 -2 месяца приблизительно, в момент подписания окончательной купчей (acte authentique de vente)

Я бы вам посоветовала запросить проект предварительного договора (compromis de vente) на ваш мейл и перевести его на русский язык, ДО его подписания вашим доверенным лицом .

Запросите также телефоны вашего нотариуса во Франции, и эл его адрес, и вы сможете с ним общаться напрямую по мейлу, на английском или на фр языке, если владеете последним (нотариуса вы имеете право выбрать сами, в любой точке Франции)

[branski]

Если бы я знал французский.... Красивый и приятный язык, но могу только на английском, а французы так не охотно говорят на нем)

В доверенности есть такой раздел

MENTION LEGALE D'INFORMATION

Conformément à l'article 32 de la loi n°78-17 «Informatique et Libertés» du 6 janvier 1978 modifiée, l’office notarial dispose d’un traitement informatique pour l’accomplissement des activités notariales, notamment de formalités d’actes. A cette fin, l’office est amené à enregistrer des données concernant les parties et à les transmettre à certaines administrations. Chaque partie peut exercer ses droits d’accès et de rectification aux données la concernant auprès de l’office notarial : ХХХ, Notaires associés à PARIS (ХХème), Х rue ХХХ. Téléphone : 01.23.45.67.89 Télécopie : 01.23.45.67.89.

По названию нотариальной конторы я нашел их электронный адрес в интернете. Если мне мое доверенное лицо не назначит встречу с нотариусом, то придется отправлять нотариусу факс или e-mail с запросом, находится ли в его производстве мое дело на приобретение квартиры.

Будет очень жаль, если вся моя эпопея с квартирой в 5-ом eme Парижа окажется авантюрой. А я так уже настроился на покупку