Купить дом под реконструкцию во Франции

[lipa1]

только у нас такие же продают от 100 тысяч начиная.

Я, так понимаю, что это они снаружи одинаковые, а вот "начинкой" отличаются, та же крыша в порядке и пр. Вот, надо прикинуть, сумеем ли мы эту "начинку" осилить...

[olia_h]

lipa1,
на самом деле, то, что мы смотрели когда-то, стоило еще дороже 100 тысяч, а начинка там...только что мха не было. а остальное примерно в этом же стиле. крышу надо было ломать и переделывать, санузла никакого. зато место - полчаса до центра Ренна на машине. а ваши домики, наверное, в "глубокой" Бретани, поэтому дешевле. хотя уж дешевизна, правда, какая-то запредельная.

[lipa1]

а ваши домики, наверное, в "глубокой" Бретани, поэтому дешевле. хотя уж дешевизна, правда, какая-то запредельная.

Эти - а 90, 80, 134 километрах от Ренна. ПРичем, к одному еще предлагается флигель с хорошей крышей за 7000 евро. Не знаю, тоже как-то не понимаю, в чем тут "засада" Наверное, в том, что работы и затрат немало. Я по форумам французским побродила - в общем, цена вроде реальная , а работ как минимум на пару лет.
И еще - вот ведь французу, имеющему в запасе 30-40 тысяч евро проще взять кредит и купить хороший дом. Вот, может, в это причина.

[zanuda]

липа1, вам тут насоветовали уже, даже добавитъ нечего, домики прелестъ но денег съедят. Мы заканчиваем ремонт, накололисъ на несущих балках, экспертиза показала отсуствие термитов, вход на чердак был весъ закрыт гипсокартонным потолком, когда мы уже купив сломали его, и добралисъ до балок, оказалосъ что балки съедены частично, частично сгнили, и они не "аутентичные" а нашего века, плохого качества, вероятно плохо просущеного, в свое время, дерева - заменили, трубы в доме, оффициалъно было сказанно что все заменено и соответсвует нормам, оказалосъ что понятъ какая труба куда ведет невозможно, все трубы из пластика и т.д.оказалосъ что на участке, кроме "оффициалъного" "фос септик" естъ еще 3 старых , заброшеных, которые никто не опорожнял, но, туда все же ведут какие то труы ( долго выясняли какие) обнаружили тоже весело, мы продавили один машиной. Электричесво делал кто то, у кого с физикой было, вероятно в школе хуже чем у меня, нашли мастера, по рекомендации, а он слегка кинул, ждем еще немного и будет подаватъ на него. Всего не перечислитъ, одно я поняла, покупатъ дом, отремонтированный силами владелъцев неумех, либо полную развалюху, по затратам на последующий ремонт выйдет одно и то же

[lipa1]

одно я поняла, покупатъ дом, отремонтированный силами владелъцев неумех, либо полную развалюху, по затратам на последующий ремонт выйдет одно и то же

Вот, я именно это сегодня мужу пыталась донести. Он все смотрит, чтобы стены обшиты и потолок. А я ему говорю, что первое - нужно их отодрать, чтобы увидеть, что эта обшивка скрывает. Но, поскольку это сделать не дадут, лучше уж искать дом с минимальными доделками. А всякие сюрпризы, да, внушают опасение - ведь вот камень этот, из которого дома, и балки - они нам не знакомы. Как оценить их состояние, неведомо. ПРидется довериться местным, а их еще нужно найти....

Муж мой, конечно, понимает кое-что. Его мой отец с юности приобщил к стройке - не один дом сделали от фундамента и до крыши. Если бы в России, то без проблем, а во Францию нужно ездить. Часто не получится, так что бросаемся мы в это дело с весьма немалым риском, надеясь на интуицию

[zanuda]

липа1, естъ еще вариант, ищите хорошего архитектора, по знакомству, оплатите ему консулътацию - он во первых сможет там же по ходу говоритъ какие стены вероятно можно долбитъ а какие - нет, позволят ли вам делатъ, в теории всякие "современности" в конкретном доме, можно ли делатъ дренаж и т.д. Вобщем, даст свое мнение о состоянии самого здания, конструкции.

из ваших 3х вариантов, N2 - прелестъ, и кладка красивая а у него естъ фундамент?

[Latte]

lipa1, скорее всего, вы не уложитесь в сумму 40 тысяч.
Учитывая то, что нужно все коммуникации, электрику делать заново, ремонт крыши, возможно, замену перекрытий, и пр., все это будет стоить намного дороже.

Если там есть проблема сырых стен, то это, вообще, очень серьезно.
Можно вложить деньги в ремонт, а сырость все равно останется.
Возможно, этот дом был построен без фундамента, отсюда может быть проблема сырости - стены могут тянуть влагу от земли.
Тогда нужно будет подводить новый фундамент и делать гидроизоляцию на стыке стен и фундамента. Это все можно делать, но это очень дорогие работы.
Правильно вам советуют, надо пригласить местного архитектора, имеющего опыт реконструкции старинных домов.

[zanuda]

Тогда нужно будет подводить новый фундамент и делать гидроизоляцию на стыке стен и фундамента

мы обошлисъ дренажем вокруг дома, но у нас Прованс, а тут -Бретанъ, место гораздо более сырое.


олиа_х, дураки естъ повсюду, но даже у дурака с образованием, виденъе минусов и потенциала лучше, чем у человека без опыта и образования, + искатъ надо по знакомству, можно даже того, кто уже вышел на пенсию.