Построить дом (какая фирма надежней)

[tigrena]

в определенных случаях беспроцентный кредит невыгоден. почему - я так и не поняла

интересно, надо поискать, а может кто-то объяснит?

в нашей местности условия не особо сложные

не знаю насчет местных условий, в офиц. источниках 3 условия:
- впервые покупать жилье
- иметь доходы до определенного потолка (довольно скромные)
- получить помощь aide à l'accession sociale à la propriété в коммуне, где собираетесь строиться
http://vosdroits.service-public.fr/F16434.xhtml

[wrabbit]

tigrena, класс! спасибо за первоисточник, а то у меня вся инфо - только с чьих-то слов. я прошу прощения, а там не указано ограничение по месторасположению земельного участка? как я поняла, в разных регионах еще и какие-то свои местные программы по жилому строительству действуют, или я ошибаюсь?

[tigrena]

wrabbit, я не знаю точно, по-моему коммуна/департамент решает поддерживать Pass foncier

[omichka2003]

Про это мы тоже слышали, но мы не попадаем под условия.

[omichka2003]

Домик мы посмотрели, планировка конечно еще та! Пока что все таки выходит что лучше самим строить.....но наверно и там доделывать много придётся, да и нет надежды что сделают всё как надо! И в срок!

Кто в курсе чем отличается fermette от простого дома??
Меня просто само название ставит в тупик-это же, как я понимаю, бывшая ферма?

[rose]

Домик мы посмотрели, планировка конечно еще та! Пока что все таки выходит что лучше самим строить.....но наверно и там доделывать много придётся, да и нет надежды что сделают всё как надо! И в срок!

Кто в курсе чем отличается ферметте от простого дома??
Меня просто само название ставит в тупик-это же, как я понимаю, бывшая ферма?

именно так, это бывшая ферма,
но это не значит, что там нет жилых помещений.
как правило, продают либо развалюху, которую еще ремонтировать и ремонтировать, либо уже отремонтированную и трансформированную в жилой дом ферму.
Вопрос в цене

[omichka2003]

Оббегав кучу домов, мы только утвердились в желании строить свой дом.
Посмотрели уже не мало участков, но это тоже задача не из легких!
Есть два участка, один (640м.-63,000) в небольшом городке, 16 км. от Compiegne, где есть школа и минимальные удобства(булочная, почта...) но нельзя строить дом с подвалом, а пристраивать гараж получается дороже.
Другой (560 - 78.000) в деревне, где нет даже садика! но он 13 км. от Compiegne, и там можно делать подвал, соответственно дом дешевле, но земля дороже! Хотя общая стоимость все равно выходит меньше! (цены уже со всеми накрутками)

Вот теперь мучаемся!! Толи из этого выбрать то ли дальше мучиться! (хотя сил уже нет, и желание начало пропадать )
Подскажите, посоветуйте, высказывайте ваше мнение!!!!!
Советоваться нам не с кем! А фирмам доверяю с трудом.

[Oursonne]

omichka2003, скажите пожалуйста , а почему там запрет на подвал ? Из-за состояния грунта или юридически запрещено ?
Я тоже мечтаю о цокольном этаже , где хочу разместить тех.помещения , кладовки , постирочную , и может даже маленькую гостевую комнату .
Насколько я знаю , в России цокольный этаж не считается полноценным этажем , т.е. дом с цоколем и одним этажем так и будет считаться одноэтажным , не смотря на то , что в цоколе будут окна .
А здесь какие правила ?

[Pola]

А здесь какие правила ?

В комнате должно быть окно, площадь не менее 9 м², высота потолков 1,80м.

[wrabbit]

omichka2003, думаю, что выбор следует делать с учетом инвестиционной привлекательности дома: то есть, сможете ли Вы его, например, затем продать и за какую цену. много факторов, влияющих на эту самую привлекательность: местоположение, престижность населенного пункта, наличие инфраструктуры и тд. во всяком случае, это именно то, как я рассматриваю вариант строительства нового дома

[omichka2003]

omichka2003, думаю, что выбор следует делать с учетом инвестиционной привлекательности дома: то есть, сможете ли Вы его, например, затем продать и за какую цену. много факторов, влияющих на эту самую привлекательность: местоположение, престижность населенного пункта, наличие инфраструктуры и тд. во всяком случае, это именно то, как я рассматриваю вариант строительства нового дома

Ну конечно мы то же так оцениваем, но как раз это и проблема, мы эти города не очень хорошо знаем! Живем то мы ближе к Парижу, а хотим уехать подальше.
И как это все оценить не зная города!
Наличие инфраструктуры не всегда положительно влияет! Например в нашем городе она хорошо развита, тем не менее жить здесь .... становиться не возможно!

[rose]

omichka2003, я-бы выбирала деревню, где есть булочная, почта и школа.
имхо -
вариант, чтобы купить багет, надо ехать на машине, на любителя.
почему вы считаете, что наземный гараж дороже?
в крайнем случае, можно всегда построить навес, уже потом, самостоятельно.

а если там грунтовые воды рядом, то фундамент, возможно, будет стоить дороже- вот на что надо обратить внимание.

[omichka2003]

В нашем случае это состояние грунта, но на сколько мне известно это могут быть и запреты административные.
Да в общем то так же как и в России, дом будет считаться одноэтажным, просто с подвалом. но многие там делают комнаты.....

[omichka2003]

В этом то всё и дело! там вобще глухая деревня! только церковь и мэрия причём до ближайшей цивилизации не так уж и близко.
А может есть кто на сайте из этих местностей???
Одно называется Antheuil portes и другое Couloisy.

А на счет того что гараж дороже, так это мы выяснили у фирм застройщиков, они нам предлагали разные варианты с указанием цены на все.

[rose]

В этом то всё и дело! там вобще глухая деревня! только церковь и мэрия :чеесы: причём до ближайшей цивилизации не так уж и близко.
А может есть кто на сайте из этих местностей???
Одно называется Антхеуил портес и другое Цоулоисы.

А на счет того что гараж дороже, так это мы выяснили у фирм застройщиков, они нам предлагали разные варианты с указанием цены на все.

дом без гаража в подвале будет автоматически стоить дешевле дома с гаражом.
все работы земляные работы (terrassement) стоят дорого