Построить дом (какая фирма надежней)

[Pola]

по мимо кредита, газа света, воды и такс фонсьер за что еще?

Местный налог и страховка за дом (это когда построенный уже)

[omichka2003]

Местный налог и страховка за дом (это когда построенный уже)

АГА!! А сколько это может быть, или точнее сказать от чего эта сумма зависит? И разве местный налог это не такс фонсьер??
И если в доме камин, на него наверно идёт отдельная страховка??

Мы тут еще пообщались с фирмой Maisons France Confort, пока что впечатления положительные, а цены на дома у всех застройщиков примерно одинаковые. Да и проекты тоже....
всё упирается в землю....
Ау! Кто-нибудь знаком с этой фирмой??

[Droopy]

omichka2003, мы общались, они нам тоже показались адекватными. Я ссылку ниже на них давала. У них интересных проектов много. Но это было до кризиса. Мы у них так ничего и не строили.

[rose]

omichka2003,
Taxe foncière -налог на собственность

taxe d’habitation- местный налог - налог на проживание
2 разные вещи

Мы тут еще пообщались с фирмой Maisons France Confort,

а они строят дома BBC ?

[omichka2003]

а они строят дома BBC ?

А это что? (ВВС) ?

[Pola]

А это что? (ВВС) ?

Bâtiment à Basse Consommation.

Это когда на отопление и нагрев воды вы тратите очень мало энергии.

[wrabbit]

Pola, это какие-то другие технологии, чем те, которые используются обычно при жилом строительстве?

[omichka2003]

Точно утверждать не берусь, но в строй.компании нам сказали что цена на дом не меняется, и утепление идет изнутри, (что то вроде мин.ваты) и получается что сверху еще гипсокартон. А дома и вправду тепле ( это уже проверенно).
Хотя по их объяснениям, дом теплее вовсе не из-за лишнего слоя утеплителя а из-за блоков из которых строят и из-за того что дом будет стоять как бы на "воздушной подушке", это и есть новые технологии........

[omichka2003]

чем дальше тем больше вопросов....
Построив свой дом мы не будем платить такс фонсьер 2 года (как нам сказали) и экономим на нотариусе.
Может есть еще какие-нибудь приятные новости??
И будет ли это распространяться на купленный дом (уже готовый) но тоже новый, (этого года )?????

[omichka2003]

Ну я конечно знаю что ничего не понимаю в рабочих названиях..
поэтому и завела эту темку... и поэтому не могу точно сказать как и что называется.
"puit canadien" - это или нет не знаю, могу объяснить только "на пальцах"
в общем нам сказали что будет пространство между землей и полом, вот это я и обозвала воздушной подушкой. И вроде как из-за этого в доме должно быть теплее.
Строить будут из красных блоков, они чуть больше серых (парпановых кажется может они и есть пенобетонные) и цена у них одинаковая. А из нормального кирпича (в моем понимании- нормального) они не строят - потому что это жутко дорого! Т.к. получается больше возни, а работа стоит дорого.

Буду рада если кто то из профессионалов мне объяснит разницу этих стройматериалов, какие все таки лучше?
Может вообще подскажут на что надо обращать внимание при строительстве?
Спасибо всем!!!! Я всё читаю оч. внимательно! Так как очень страшновато браться за это дело!

[omichka2003]

Да, да именно такой чертёжик нам и показывали.
А из кирпича они конечно строят, но нам даже цену не назвали, сказали что это слишком дорого и всё!
Если этот материал дешевый- это не значит что он плохой?
А то может ну его это строительство, у меня уже голова кругом от этого всего, может лучше купить старый каменный дом............?
А то мы тут уже практически согласились на покупку земли, и только сейчас догадались спросить есть ли там газ, а его и нет оказывается! Теперь думаем, не дороговато ли будет если все в доме будет зависеть от электрики.

[omichka2003]

мы планировали 3 спальни (минимум), салон, ну и гараж или подпол.
Примерно 84 мет.
Но теперь, посмотрев уже не мало домов (готовых) начинаю думать что купить готовый проще а иногда даже и чуток дешевле.......
Раньше мы не смотрели дома из камня, а сегодня посмотрели один, оказывается это тоже может быть очень даже "ничего" если за домом ухаживали.

[wrabbit]

ну, да . в нашей местности условия не особо сложные: земельный участок должен находиться в близлежащей к департаментальному городу местности и на этом участке должен быть построен дом. процентная ставка у нас составляет 1,5%. о других ограничениях я не знаю. любопытно то, что эта сумма не включается в банковский кредит. таким образом, в случае стоимости непосредственно подряда 120 тысяч, можно поискать участок стоимостью 45 тыс.+имеющиеся средства и взять в банке кредит на подряд (в том числе и беспроцентный кредит). но врубельру писала, что в определенных случаях беспроцентный кредит невыгоден. почему - я так и не поняла

[rose]

ВВС-
проще говоря, энергоэффективное здание, на отопление которого тратится очень мало энергии;
строительство такого дома дороже обычного из-за большего расхода стройматериалов , в основном утеплитея.
например
для обычного дом толщина наружной стены : 10см (утеплитель)+ 20см (кирпич)+3см(наружная штукатурка)
для дома ВВС : 20см (утеплитель)+ 20см (кирпич)+3см(нар.штукатурка)

[IlyaEka]

ВВС-
для обычного дом толщина наружной стены : 10см (утеплитель)+ 20см (кирпич)+3см(наружная штукатурка)

Утеплитель, наверно, все же снаружи (кирпич + утеплитель + штукатурка), а то как-то не по правилам. Интересно, а какой утеплитель используют: пенополистирол или что-то типа минваты? Речь реально идет о 20см или это для примера? Вроде бы во Франции климат не такой холодный, как в России

[rose]

АГА!! А сколько это может быть, или точнее сказать от чего эта сумма зависит?

Taxe foncière зависит от размера SHON,
от площади участка...

Taxe d'habitation зависит от размера жилья, от того, насколько далеко от центра вы живете, и от многиx других локальных вещей...
вообще, он везде разный