Что вы думаете о 93 районе?

[florentinka]

Maxou,я прочитала топик про день рожденья,так ты скорпто то я смотрю,мы прям почти в унисон поем

[Ангара]

так ты скорп

Ура, все на д/р к Maxou))!

P.S. Хоть и не скоро((((


(Отредактировал(а) Ангара - 17:53 - 19 Июня, 2003)

[florentinka]

Ангара ,ГОСПОДЬ С ТОБОЙ,я написала,так ты СКОРПион?

[Ангара]

florentinka

[florentinka]

Ангара , а ты это......как мой муж.....,стрелец -собака,он бы наверняка на форумах бы себя вел так же,т.есть по принципу "людЯм же надо помогать"

[Ангара]

florentinka, а ты даешь - все д/р перечитала? Так знаешь, у кого следующий?

[Maxou]

u florentinki to den' rojdeniya ran'she

[florentinka]

.

все д/р перечитала?

Ангара ,я тебе что,tok-tok что ли,я посмотрела только те ники,которые мне несколько раз встречалисьТебя ж трудно не встретитьНу и иСЧо,некоторых

[Ангара]

Maxou, florentinka, ОК - все д/р осенне-зимние - в кучу

[florentinka]

u florentinki to den' rojdeniya ran'she

все правильно,я старше всех))а нас не заругают за отступления от основной линии?Ну,если что,Ангара нас прикроет

[Ангара]

Поздно

Извиняемся за офф-топик. Обещаем больше не ...

Taya, желаю вам найти дом - как можно лучше, как можно дешевле, как можно лучше построен!
Удачи!
И согласна с Anastacia - хорошую покупку можно сделать только сейчас - люди получили назначение, уезжают, в срочности продают, так как покупают в другом месте. И все хотят устроиться на новом месте до начала учебного года, а еще лучше - успеть и в каникулы отдохнуть.
Удачи!

[Ecureuil]

Да, в 92 и в 93 в-общем, ситуация хуже, чем, может, быть в 77 или 94. Но часто выбираем жилье потому что ближе к работе, удобнее добраться, по дороге...и по деньгам.

В 92 Ситуация хуже, чем в 77?
Вот это да...
Хотя, конечно, если взять Кламар, Малакофф - это не самые дорогие и лучшие места 92-го, социального жилья там, хватает... Но даже они будут подороже , да попрестижнее 77 или 94. А Булонь, Сан-Клу, еще парочка "дешевых" городов... Я бы спросила себя, а дешевле ли это, чем 16 Парижа или нет...
Гм...

[mara]

Ecureuil, не спрашиваете себя, я вам отвечу. Булонь, Исси и некоторые другие пригороды по ценам абсолютно идентичны с 15, 16 и т.п. районами. Поверьте человеку, который третий месяц ищет квартиру.

[Ecureuil]

И я о том же. Насколько мне известно 92 - это самый дорогой и престижный пригород Парижа. ( Исключая Кламар и Малакофф). Еще по цене может сравниться Восток Ивлина. Сан-Жерма-О-Ле, Версаль, Виль-Даврэ и т.д.
Назвать 92 пригородом с ситуацией хуже , чем в 77 или 94 можно только в шутку

[mara]

Именно так.
Да стоит только на Булонь, к примеру, взглянуть, чтобы составить ясное представление об уровне обеспеченности местных жителей, а также о криминальной обстановке, ну, и, конечно, о ценах на недвижимость.

(Отредактировал(а) mara - 23:12 - 18 Сент., 2003)

[Soph]

в 92 ситуация, конечно, несравнима с 93. Но 92 тоже бывает разный. Булонь это не Neuilly. Я первый раз слышу, чтобы цены в Булони и 16, 17 arr. были одинаковы. Пригород есть пригород.  Были буквально сегодня с мужем в 16 и обратили внимание на агенства недвижимости. Цены просто жуть. Хотя, надо отметить, что в Париже очень большое значение имеет, что у вас рядом с домом находится. Можно жить в 8-ом напротив вокзала С. Лазар, а можно где-нибудь в 5-и минутах от Champs-Elysees. Цена будет сильно отличаться. Просто я в курсе цен из-за того, что в следующем году мы собираемся купить бОльшую квартиру.

(Отредактировал(а) Soph - 23:22 - 18 Сент., 2003)


(Отредактировал(а) Soph - 23:24 - 18 Сент., 2003)

[mara]

Soph, видишь, уже не в первый теперь раз, во второй. От меня и Ecureuil.
Хотя, конечно, очень многое зависит от типа жилья, этажа, конкретного местоположения... но две идентичные квартиры в 16, например, и в Булони, стоят примерно одинаково.

[Soph]

просто я лично не вижу смысла жить в пригороде, если цена в городе не отличается. Однозначно выберу город. Если уж жить в пригороде--то в своем доме. Сегодня обратила внимание, что дом в 30 км от Парижа (2 этажа, 6 комнат, камин итд. итп) стоит около 350 000 евро. Это почти что стоимость квартиры, в которой мы сейчас живем.

Опять таки из сегодняшних наблюдений : снять 4-х комнатную квартиру в 16-ом стоит 4000 евро, в Булони--2500. Разница, как мне кажется, значительная.
Врочем, как уже было отмечено, есть много факторов, влияющих на цену. Я бы вот, с удовольствием осталась в том же здании. 2 линии метро и RER рядом, супермаркет G20 за углом, тихая улица, окна выходят в частный парк, в 7 минутах Jardin des Plantes, река, rue Mouffetard, полиция рядом. Такой вариант редко можно найти в Париже, к сожалению

[mara]

Я не совсем понимаю разницу между таким пригородом, как Булонь или Исси, и городом, если, конечно, это не центр. Метро есть, супермаркеты есть, дома такие же, время на транспорт уходит одинаковое. Мы же не про 30 км от Парижа говорим.

Не думаю, что квартиры за 2500 и 4000 - идентичные.
И, кстати, я тоже цены не с неба беру, а основываясь на личном опыте.

[Soph]

mara, каждый все понимает по-своему и выбирает. Для меня город--эта его суета, величественная архитектура и т.д. Много факторов. Это когда я могу прогуляться по rue Mouffetard до Пантеона и Сорбонны и Сан-Мишель. Мне для этого не нужно метро, которое за будние дни успевает порядком надоесть. В пригороде не нахожу идентичных прелестей. Если тебе лично все равно, разницы для тебя нет, ты счастлива в квартире в пригороде, так почему бы и нет ? Главное, чтобы было хорошо.
Кстати, может, ты мало гуляла по тому же 16-ому. Он ведь очень большой. Есть места, где вокруг ничего нет, кроме жилых домов. Мы вот практически весь Париж уже пешком прошли.

На сегодня все. Мне завтра работать, так что всем спокойной ночи.

[mara]

Хм, а я то думала, ты равнодушна к красотам Франции...
Спокойной ночи.

[Soph]

Хм, а я то думала, ты равнодушна к красотам Франции...

не знаю, что имела в виду в другом топике маrykar, а я имела вииду природу за пределами городов.видали мы такое и в других странах. ИМХО

[Maxou]

разница между Булонем и 16 уж и не столь значительная, но в Булони есть более, так сказать, пролетарские районы, которые лучше уж сравнивать с 15... можете сюда заодно добавить и taxe d'habitation, которая в Булони будет больше вашей месячной квартплаты, а в 16 значительно ниже (1/3 - 1/2)...

[Albosha]

taxe d'habitation, которая в Булони будет больше вашей месячной квартплаты, а в 16 значительно ниже (1/3 - 1/2)...

А почему? От чего зависит размер этого налога?

(Отредактировал(а) Albosha - 10:55 - 19 Сент., 2003)

[Maxou]

онa очень много от чего зависит: год строительства вашего жилья (на стaроe меньше), площадь, ваши доходы (с прошлого года), наличие предприятии (котрые её платят) и необходимости днег у мерии... идет он на развитие инфраструктур вашего района и в Париже как раз по этой причине ниже (развивать уже особо больше некуда), да и предприятии куча.

[Ангара]

Taxe d'habitation. Qui en fixe le montant?
Role des collectivites locales
Les assemblees des collectivites locales fixent les taux d'imposition apres avoir decide du montant de leur budget annuel.
Elles peuvent egalement instituer des abattements qui diminuent les impots locaux.

Role de l'Etat
La Direction generale des impots (ministere de l'Economie et des Finances) determine les bases brutes d'imposition et calcule le montant des taxes.

Comment est calculee la taxe?
Elle est calculee sur la "valeur locative cadastrale" de votre habitation.
Cette valeur est determinee par le service du cadastre, avec le concours de la commission communale comprenant des élus locaux, dont le maire, et des representants des contribuables.
Cette valeur locative est determinee en tenant compte de la consistance, de la situation et de l'etat du logement.


Calcul de la valeur locative
La valeur locative ne correspond pas necessairement au loyer annuel que vous payez reellement.


(Отредактировал(а) Ангара - 11:37 - 19 Сент., 2003)

[Albosha]

Все ясно. Спасибо.

[Taya]

Северная Булонь от 16-го района ничем не отличается. Даже местами подороже будет. Близость Булонского леса и Ролан Гароса сказывается.
Южная булонь попроще и подешевле. Но это будет справедливо еще пару лет, потом все, цены полетят вверх.

Дело в том, что низкая цена жилья в южной Булони обуславливалась наличием Рено и, как следствие, рабочего поселка. Сейчас Рено продал свои площади, завод снесли, снесли (и продолжают сносить) все бараки и старые здания, в которых ютилась беднота.

Уже готов проект сделать из Булони огромный деловой центр, проект называют "второй Ла Дефанс". Метро удлиннится и добавится трамвай. Усиленно идет застройка новыми зданиями и цены неумолимо растут вверх. А после появления на месте старого Рено делового центра и парков, вообще могут взлететь до небес.

Но если говорить о дорогих пригородах, то самый дорогой - это Версаль, хоть и находится от Парижа намного дальше. Цена за квадратный метр больше, чем за него же в большей части Парижа.

Ну и уж конечно, нельзя сравнивать 77 и 92 районы. Даже бедные части 92-го превосходят по цене 77-й, а с удалением от Парижа цены в 77-м становятся просто смешными.

[Soph]

Уже готов проект сделать из Булони огромный деловой центр, проект называют "второй Ла Дефанс". Метро удлиннится и добавится трамвай. Усиленно идет застройка новыми зданиями

то есть, снесут все старые, красивые здания и построят бетонное уродство ?
меня это постоянно поражает здесь. На некоторых улицах, где стоят только старые дома, рушат старый дом и на его месте строят бетонный, уродливый, который не вписывается никак. Кому это надо ?

[Taya]

Soph, вы не поняли. На месте старого завода Рено. Это достаточно большая часть южной Булони, и ничего кроме заводских ангаров там не было.
Ну еще плюс дешевые бараки для рабочих. Поверьте, тоже ничего красивого.