Покупка жилья: какие существуют ловушки и как их избежать

[Flori]

Не поняла - не будете там жить постоянно, потому что сами решили, или потому что жилье не пригодно для постоянного проживания, или потому что постоянному проживанию там что то или кто то препятствует?!

ничто не препятствует постоянному проживанию, кроме нежелания там проживать постоянно. Как можно постоянно жить в 10 кв. метрах ? Такие квартиры покупаются, чтобы сдавать туристам или студентам на учебный год. Или самому перекантовываться время от времени, чтобы не зависеть от гостиниц по приезду в Париж.

[teffi]

ничто не препятствует постоянному проживанию, кроме нежелания там проживать постоянно. Как можно постоянно жить в 10 кв. метрах ? Такие квартиры покупаются, чтобы сдавать туристам или студентам на учебный год. Или самому перекантовываться время от времени, чтобы не зависеть от гостиниц по приезду в Париж.

если в объявлении уже указан метраж, ведь и так понятно, что это жутко некомфортно и действительно не для постоянного проживания, так зачем же еще это pied a terre присоединять?!

[Flori]

если в объявлении уже указан метраж, ведь и так понятно, что это жутко некомфортно и действительно не для постоянного проживания, так зачем же еще это пиед а терре присоединять?!

вы ищете "маленькую зверюгу" там, где её нет

Pied à terre это жильё небольшое по площади, соответственно с минимум комфорта.

Только очень отчаянный человек выберет такое жильё как свой постоянный адрес. Но на короткий срок - регулярные поездки в Париж, сдача туристам или студентам - это жильё очень даже подходит. Оно соответствует всем нормам, метражу и санитарии. Там нет никакого подвоха.

[EHOT]

Не поняла - не будете там жить постоянно, потому что сами решили, или потому что жилье не пригодно для постоянного проживания, или потому что постоянному проживанию там что то или кто то препятствует?!

жить в 10 метрах не очень комфортно... но можно.

[teffi]

жить в 10 метрах не очень комфортно... но можно.

я не конкретно об этих 10 м, но неоднократно видела в аннонсах о недвижимости эту фразу "pied a terre", также по отношению к домикам, вот и интересуюсь - в чем ловушка? Выходит, это тонкий намек на то, что для постоянного проживания это жилье непригодно из-за метража или еще чего?!

[EHOT]

я не конкретно об этих 10 м, но неоднократно видела в аннонсах о недвижимости эту фразу "пиед а терре", также по отношению к домикам, вот и интересуюсь - в чем ловушка? Выходит, это тонкий намек на то, что для постоянного проживания это жилье непригодно из-за метража или еще чего?!

Нет, это тонкии намек на то, что вам необходимо купить это жилье, даже если вы будете в данном городе только изредка...

[Ирис]

Мне кажется единственно некорректным применение слова standing к pied à terre в 10 кВ.м. Pied à terre - понятие растяжимое, конечно. Я тут даже задумалась о его значении. Пришла вот к чему: это что-то, что меньше того, что у тебя есть в месте постоянного проживания. Но это не обязательно комнатка для прислуги. Я знаю не менее десятка богатых ливанцев, например, которые имеют pied à terre из трех комнат на улицах, прилегающих к Елисейским полям... Именно от них я и услышала впервые это слово.

[Nathaniel]

Пришла вот к чему: это что-то, что меньше того, что у тебя есть в месте постоянного проживания

Это собственность, где ты можешь остановиться, приехав в этот город. Меньше она или больше твоего основного жилья, каждый решает сам, в определении этого критерия нет.

[Lantik]

Мне кажется единственно некорректным применение слова standing к pied à terre в 10 кВ.м.

Почему ? Что именно означает слово standing ?

[Flori]

Мне кажется единственно некорректным применение слова стандинг к пиед à терре в 10 кВ.м.

стандинг в данном случае относится не к квартире, а к зданию, имхо

Что именно означает слово стандинг ?

grande classe Османовское здание pierre de taille (или наоборот новостройка) с консьержкой, половичками на лестницах, зеркалами в холле и цветочками во дворе.

[Lantik]

Flori, понятно, спасибо.

[EHOT]

Лантик пишет:
Что именно означает слово стандинг ?

grande classe Османовское здание pierre de taille (или наоборот новостройка) с консьержкой, половичками на лестницах, зеркалами в холле и цветочками во дворе.

из личного опыта стандинг наиболее часто применяют к сравнительно новым зданиям. С огромным входом (итд как вы написали). Короче, которые внешне напоминают HLM, но в которых все пристоино.

[Печкин]

стандинг в данном случае относится не к квартире, а к зданию, имхо

Standing ВСЕГДА относится к зданию, ибо невозможно, чтобы одна квартира в здании имела мраморный подьезд, консьержа, видеонаблюдение и т.п., а другая этого не имела

[Ирис]

Печкин, конечно, Вы и Flori правы. Уже стали забываться времена, когда я жила под крышей в Neuilly-sur-Seine, где от стандинга слепило глаза, но вот "студия" моя была полнейшим убожеством с удобствами на этаже... Бррр. С тех пор не люблю я эти бывшие комнатки для прислуги, даже под сдачу в аренду не купила бы. Из практических соображений: плохая термоизоляция, холодно зимой и очень жарко летом. Жилец не будет счастлив. Вследствие той же термоизоляции нулевой слишком быстро приходят в негодность стены: тухнут, покрываются грибком, облазят. Въезжала я в студию после ремонта. Через 2 года по ней снова плакал ремонт, т.е. она была уже в непригодном для жизни и несдаваемом виде. Хотя я старалась поддерживать чистоту и порядок, как могла.

[Бусинка74]

Извините если ошибаюсь темой, и перенесите куда следует.
У нас в настоящий момент дом mitoyen, все получается в copropriété с соседом ( это брат мужа). В настоящий момент приходил géométr чтобы сделать 2 jouissance privative ( в связи с продажей дома, с нашей стороны), Поставил лимиты каждого участка и парковки. И теперь, чтобы внести все изменения у нотариуса, он нам сказал, что нужно подписать новый нотариальный акт, следовательно измененный+ assemble général . Хотелось бы узнать, хотя бы примерно, во сколько нам это может обойтись этот визит к нотариусу? Тк никаких идей и представлений о цене нет.

[dreamsfactory]

Подскажите, пожалуйста, если я отказываюсь от подписания compromis, проект которого составил нотариус (т.к. я нашла другой вариант тем временем), уместно ли повторно обращаться к этому же нотариусу или в тот же кабинет для составления купчей впоследствии уже по другой квартире? Должна ли мной быть оплачена работа нотариуса по составлению проекта по первой квартире (который в любом случае может быть использован продавцом для сделки с другим покупателем)?

[hiitola]

Извините если ошибаюсь темой, и перенесите куда следует.
У нас в настоящий момент дом митоыен, все получается в цопроприéтé с соседом ( это брат мужа). В настоящий момент приходил гéомéтр чтобы сделать 2 ёуиссанце привативе ( в связи с продажей дома, с нашей стороны), Поставил лимиты каждого участка и парковки. И теперь, чтобы внести все изменения у нотариуса, он нам сказал, что нужно подписать новый нотариальный акт, следовательно измененный+ ассембле гéнéрал . Хотелось бы узнать, хотя бы примерно, во сколько нам это может обойтись этот визит к нотариусу? Тк никаких идей и представлений о цене нет.

Если я не ошибаюсь, то продадец не платить за услуги нотариуса, платит только покупатель. Все услуги нотариуса входят в его гонорар, то есть покупатель за все рассчитается.

[Stepanna]

Бусинка74, задайте вопрос нотариусу , за спрос денег не берут, да и консультации нотариуса здесь бесплатны.

[Бусинка74]

Бусинка74, задайте вопрос нотариусу , за спрос денег не берут, да и консультации нотариуса здесь бесплатны.

Да мы в среду уже идем к нему на РДВу с соседями, для изменений. Просто нотариус обещал выслать дови, во сколько каждому обойдутся эти изменения. Но мы до сих пор ничего не получили, а хотелось бы быть морально годовыми к среде, какую цифру примерно ожидать...

[Stepanna]

Бусинка74, позвоните ему, скажите, что ждете деви. Не стесняйтесь. Нотариусы, бывает, очень тянучие. Надо с ними посмелее

[EHOT]

тут пока еше нет покупателя, а есть желание изменить разделение плошади между соседями, как я понимаю... имхо, лучше у нотариуса спросить...

[Бусинка74]

тут пока еше нет покупателя, а есть желание изменить разделение плошади между соседями, как я понимаю... имхо, лучше у нотариуса спросить...

Да, именно так.

[Бусинка74]

Да звонили уже.... И мы и брат ( сосед). Ну ладно, раз примерные идей не узкого нет, узнаем в среду. Просто сосед наш паникует, боится платить большую сумму придется, что придется просить кредит на расходы нотариальные. А мы с мужем думаем, что сумма будет в районе 1000€ с каждой половины. Посмотрим правы ли.

[april]

А если мы подписали документы на просмотр дома,то должны теперь только с агентом обшаться с продавцом?Дом нашли потом на саите ,выставил продавец

[Parka]

А если мы подписали документы на просмотр дома,то должны теперь только с агентом обшаться с продавцом?Дом нашли потом на саите ,выставил продавец

Вообще, есть такой негласный закон - смотрели дом/квартиру с определенным агентством - покупайте через них. Переговоры можете и сделку сами делать напрямую, а комиссию надо заплатить....
А то, что нашли сами - никто вам не запрещал ранее искать самим...

ИМХО

ПЫСЫ. То, что подписали смотровой - они могут отсудить свою комиссию потом

[hiitola]

А если мы подписали документы на просмотр дома,то должны теперь только с агентом обшаться с продавцом?Дом нашли потом на саите ,выставил продавец

Парка прав, общатся надо теперь только через агенство, иначе вы его подставляете общаясь с продавцом.. некорректно, так сказать.
Жаль что вы "пропустили" сделку напрямую.

[april]

Спасибо, все поняла Дом нравится,долго искали,поэтомy продолжим через агентство

[wrabbit]

април, вполне возможно, что через агенство Вы сможете купить дом дешевле, чем у хозяев, как ни парадоксально: поскольку агенство заинтересовано в комиссионных, будут давить на продавца, чтоб соглашался на предложенную Вами цену. торгуйтесь

[Parka]

април, вполне возможно, что через агенство Вы сможете купить дом дешевле, чем у хозяев, как ни парадоксально: поскольку агенство заинтересовано в комиссионных, будут давить на продавца, чтоб соглашался на предложенную Вами цену. торгуйтесь

на самом деле - это реально.

[Uliacha]

април, вполне возможно, что через агенство Вы сможете купить дом дешевле, чем у хозяев, как ни парадоксально: поскольку агенство заинтересовано в комиссионных, будут давить на продавца, чтоб соглашался на предложенную Вами цену. торгуйтесь

Когда мы смотреди дома, некоторые хозяева, которые продавали напрямую без агенства, называли какие-то заоблачные цены, ничего общего не имеющие с ценами актуального в то время рынка. Одна дама "третьего возраста" называла цену во франках, миллионы какие-то.