Съем квартиры: помогите уточнить некоторые моменты, пожалуйста.

[shisha]

Форумчане, помогите, пожалуйста, разобраться в некоторых деталях.
Что значит la terrasse в описании квартиры? То же самое, что наша "лоджия" - т.е. застекленный балкон? Или это личный кусок земли, когда квартира находится на первом этаже? В некоторых случаях еще пишут терасса с садиком.
Чем отличается коллективное отопление от индивидуального? Мне сказали, что в этом случае все жильцы платят фиксированную сумму, а топят сколько хотят. Так ли это? Это относится только к отоплению или нагреву воды тоже?

И про les charges. Что обычно в них входит: вывоз мусора, уборка лестницы, ... что-то еще? Бывает ли так, что что-то не вписывается в les charges, а потом приходят отдельные счета? На что нужно обратить внимание?

Спасибо всем кто ответит. Раньше квартиры снимали, как-то не задумывались над этими вопросами, а теперь хотелось бы быть в курсе.